Construir en Mendoza es un 243% más caro que en mayo del año pasado
Con subas en pesos y en dólares, el costo del metro cuadrado de la construcción de una casa alcanzó en mayo un valor inimaginable. Qué es lo que más aumentó y cómo impacta en el sector.
Con subas en pesos y en dólares, el costo del metro cuadrado de la construcción de una casa alcanzó en mayo un valor inimaginable. Qué es lo que más aumentó y cómo impacta en el sector.
En medio de la esperanza de que el sector inmobiliario comience a recuperarse de la mano de un posible blanqueo de capitales y de los créditos hipotecarios que aparecen, quienes construyen su casa se las ven en figuritas. Esto pese a que el costo de los materiales registró una fuerte desaceleración de precios, luego del salto de diciembre y enero. Es que la construcción se ha encarecido en dólares, al igual que otros costos de la economía, con un fuerte impacto en el valor del dólar blue que motorizó fuerte al sector entre 2020 y 2023.
El Centro de Ingenieros de Mendoza, que releva mensualmente el valor de construir en la provincia, detalló que en mayo el costo de la construcción tuvo un incremento anual de 243%. De este modo, llegar a la vivienda propia es cada vez más complejo. En esta línea, el valor de la mano de obra creció en el último año un 220% y el de los materiales un 260%. En este marco, el relevamiento marcó que en el último mes se observó una suerte de morigeración en el aumento ya que fue por debajo de la inflación general y se incrementó 3,83% entre abril y mayo.
De este modo, según consignó el informe del Centro de Ingenieros, en mayo se volvió a observar la estabilidad de los precios de algunos materiales que mantienen los precios de febrero, marzo y abril. “Incluso algunos con precios en baja como es el caso del cemento, hormigón elaborado, cables y placas de roca de yeso, que dan como resultado un índice promedio negativo para los materiales de -0,16%”, precisó el relevamiento.
Si el cálculo de construir se realiza a valor del dólar blue, el aumento ha sido alto con una variación interanual de 56% y una mensual de 2,24%. Esto en el marco de un tipo de cambio general relativamente planchado. El Centro de Ingenieros, en tanto, calculó el aumento de construir una casa con el valor dólar oficial, se registró una caída entre un año y otro aunque en la actualidad es imposible acceder a esta moneda.
En este marco, construir un metro cuadrado de una vivienda económica, vale en mayo $824.032, lo que se tradujo a unos 804 dólares blue. De este modo, hacer una casa de 60 metros según los datos que recaba la institución mendocina costaría para una casa económica, tipo IPV, $49.441.920. En tanto, si se desea levantar una casa de la misma cantidad de metros, pero con otras prestaciones o calidades habrá que desembolsar $74.475.660.
Esto porque el metro cuadrado de una casa de mediana calidad cuesta en el quinto mes del año $1.241.261 y 1.211 dólares a valor blue. Esta situación ha complicado a diversos beneficiarios de créditos que habían sido aprobados a mediados de 2023, pero se entregaron luego de la debacle de diciembre. En la actualidad, muchos de estos préstamos han tenido que ajustarse para construir la cantidad de metros proyectada así como estirar los plazos debido a la imposibilidad de hacer frente a los requisitos.
