Solicitaron que se castigue con duras multas a quienes mantengan los locales vac\u00edos e improductivos en el \u00e1rea central<\/p>\n
Con el objetivo de revitalizar el \u00e1rea central de la ciudad, la Asociaci\u00f3n Casco Hist\u00f3rico pedir\u00e1 al municipio que imponga multas para locales comerciales vac\u00edos e improductivos que se utilicen para hacer especulaci\u00f3n inmobiliaria. A su vez, solicitar\u00e1 que se premie mediante distintos mecanismos a los emprendedores que desean desembarcar en la zona y apuesten a su desarrollo, mantenimiento y competitividad.<\/p>\n
La preocupaci\u00f3n apunta a \u00ablos locales que est\u00e1n vac\u00edos desde hace mucho tiempo, ya que generan un problema urbano, en muchos casos incluso para la salud p\u00fablica, con bolsones de zonas deprimidas, inseguras y sucias, ahuyentando inversiones comerciales hacia otras zonas. Adem\u00e1s de los perjuicios que ocasiona en el entorno por el efecto de desertizaci\u00f3n\u00bb, caracteriz\u00f3 Fabio Acosta, presidente de la entidad creada en 2014 y que, seg\u00fan afirma, cuenta con 1.000 socios.<\/p>\n
Sin embargo, Acosta manifest\u00f3 que no quieren otro plan especial, como tuvo calle San Juan, ya que facilita el objetivo de los especuladores: \u00abEsa normativa, generada para darle vida a una zona que se ve\u00eda deprimida y ruinosa, termin\u00f3 beneficiando a los desarrolladores, y se produjo una demolici\u00f3n en serie de una zona hist\u00f3rica de la ciudad\u00bb, analiz\u00f3.<\/p>\n
En ese sentido, mencion\u00f3 ejemplos de pa\u00edses europeos donde se toman medidas rigurosas para combatir el fen\u00f3meno, como Dinamarca, donde se multa a los propietarios que mantengan vac\u00edas sus propiedades por m\u00e1s de seis semanas, o el Reino Unido, donde el municipio puede obligarlos a vender o alquilar un local que lleva m\u00e1s de seis meses sin ocupar.<\/p>\n
\u00abEn el microcentro de Rosario hay locales que est\u00e1n vac\u00edos hace a\u00f1os, muchos de ellos sin siquiera tener un cartel de alquiler o venta. En otros casos, lo tienen desde hace varios a\u00f1os porque piden alquileres exorbitantes, por lo que a sus due\u00f1os claramente no les interesa hacerlo productivo\u00bb, opin\u00f3 el referente de las galer\u00edas. Entre las razones, mencion\u00f3 que \u00abse encuentran en una situaci\u00f3n acomodada, los inmuebles est\u00e1n en sucesi\u00f3n o sencillamente no quieren invertir o que otro invierta\u00bb.<\/p>\n
Desde Casco Hist\u00f3rico observan que la recesi\u00f3n en la que entr\u00f3 el pa\u00eds en 2018, que provoc\u00f3 un 10 por ciento de locales vac\u00edos entre bulevares (unos 400), hizo replantear la estrategia a muchos propietarios, pero no a todos. \u00abEn muchos casos descubrimos que no era especulaci\u00f3n, sino error de interpretaci\u00f3n de la coyuntura econ\u00f3mica o de c\u00e1lculo del valor del alquiler. Aunque la inflaci\u00f3n dispar\u00f3 todos los precios por las nubes, conven\u00eda alquilar a menor valor del pretendido antes que pagar altos gastos centrales o de mantenimiento. Cuando hay voluntad de alquilar, se llega a acuerdos m\u00e1s r\u00e1pidamente con los interesados\u00bb, relat\u00f3 Acosta.<\/p>\n
Fondo<\/strong><\/p>\n La propuesta de la asociaci\u00f3n es que el dinero recaudado por las multas y sanciones se utilice para mejorar la zona central, a trav\u00e9s del bacheo de veredas, reposici\u00f3n de arbolado, mobiliario urbano, limpieza, iluminaci\u00f3n y recambio de solados, entre otros aspectos. \u00abEste fondo podr\u00eda ser administrado por la ya propuesta por nosotros, Direcci\u00f3n General del Casco Hist\u00f3rico y zona de influencia\u00bb, ratific\u00f3 el comerciante.<\/p>\n Adem\u00e1s, quieren impulsar en el Congreso nacional una ley marco que otorgue instrumentos a los municipios para ordenar la problem\u00e1tica. Uno de ellos ser\u00eda un gravamen especial progresivo en el tiempo a los locales para uso comercial que se encuentren ociosos.<\/p>\n \u00abEl municipio puede avanzar tambi\u00e9n en una sobretasa, en el env\u00edo de intimaciones o de acci\u00f3n directa, como reza el reglamento de edificaci\u00f3n respecto del mantenimiento de una propiedad, y que todo lo realizado sea a cargo del propietario\u00bb, sostuvo Acosta.<\/p>\n Adem\u00e1s, solicitar\u00e1n al Ejecutivo un nuevo r\u00e9gimen de promoci\u00f3n econ\u00f3mica para propietarios y locatarios con nuevas herramientas e incentivos, como as\u00ed tambi\u00e9n la revisi\u00f3n de algunos puntos en los tramites de habilitaci\u00f3n o renovaci\u00f3n comerciales que generan demoras innecesarias.<\/p>\n \u00abUn ejemplo de acompa\u00f1amiento al emprendedor ser\u00eda contar con un esquema de pasant\u00edas laborales para j\u00f3venes que aspiren a su primer empleo. Eso redundar\u00eda en un doble beneficio, contar tambi\u00e9n con cr\u00e9ditos a tasas subsidiadas para mejoras del local o infraestructura, para comprar insumos, o poder afrontar los primeros alquileres\u00bb, especific\u00f3 el referente.<\/p>\n En tanto, la entidad propone tambi\u00e9n \u00abofrecer cursos de capacitaci\u00f3n en temas espec\u00edficos de comercio para los propietarios del emprendimiento y sus colaboradores, generar una sana competitividad entre los comerciantes como ser entregar premios en efectivo por arreglo de vidrieras, o iniciativas emprendedoras novedosas, como mejoras en las condiciones de trabajo\u00bb.<\/p>\n Para los propietarios de los locales comerciales, imaginan \u00abcr\u00e9ditos subsidiados para mejoras, acompa\u00f1amiento en la b\u00fasqueda de inquilinos\u00bb, y \u00absubvenciones y desgravaciones fiscales para los que pongan en valor a sus propiedades y las alquilen, como sucede en Francia\u00bb.<\/p>\n Solicitar\u00e1n unificar los criterios de inspecci\u00f3n<\/strong><\/p>\n En paralelo a la propuesta de establecer un sistema de multas y premios por locales vac\u00edos, la Asociaci\u00f3n Casco Hist\u00f3rico (personer\u00eda jur\u00eddica N\u00ba 164) solicit\u00f3 al municipio una \u00abunificaci\u00f3n de los criterios de puntos de inspecci\u00f3n\u00bb para los comerciantes que ya alquilaron o renovaron su contrato.<\/p>\n \u00abPara facilitar el normal desarrollo de la actividad comercial, se necesita previsibilidad y certidumbre. Es com\u00fan recibir preocupaciones porque pasaron dos inspectores de distintas reparticiones que tuvieron criterios diferentes para juzgar una misma supuesta infracci\u00f3n\u00bb, apunt\u00f3 el titular de la entidad, Fabio Acosta.<\/p>\n En tal sentido, el referente se\u00f1al\u00f3 que \u00abcomo dijo el intendente Pablo Javkin en el Concejo en la apertura de sesiones ordinarias, durante a\u00f1os trabajaron sin coordinaci\u00f3n ni m\u00e9todo. Se necesita unificar criterios y que todas las reparticiones con competencia en inspecci\u00f3n de comercios, los apliquen de igual manera para el mismo caso. Eso redundar\u00eda en la creaci\u00f3n de un mejor clima de negocios\u00bb, cerr\u00f3.<\/p>\n Solicitaron que se castigue con duras multas a quienes mantengan los locales vac\u00edos e improductivos en el \u00e1rea central<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":100294,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[10],"class_list":["post-100293","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100293","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100293"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100293\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100294"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100293"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100293"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100293"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Fuente: La Capital<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"