La morosidad en inquilinos de viviendas durante la pandemia subi\u00f3 de 6,5 por ciento a 19 por ciento. En los comercios pas\u00f3 de 13 por ciento a 32 por ciento.<\/p>\n
El impacto de la paralizaci\u00f3n de la econom\u00eda en el contexto de la cuarentena sobre el pago de los alquileres de vivienda es enorme. De acuerdo a datos provistos por inmobiliarias y corredores, detectaron que uno de cada cinco inquilinos no pudo abonar el canon correspondiente a abril.<\/p>\n
Las cifras surgen de una encuesta del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario, que indica que la morosidad de inquilinos en locaciones de vivienda al 15 de abril se ubic\u00f3 en el 19 por ciento. El valor oscilaba entre el 5 y el 8 por ciento en los \u00faltimos tiempos, lo que promedia un 6,5 por ciento. Estos contratos son unos 47.800 en toda la ciudad.<\/p>\n
En tanto, en alquileres comerciales (locales, galpones e industrias), que son unos 11.200, lleg\u00f3 al 32 por ciento, cuando en meses anteriores se hab\u00eda registrado entre un 12 y 14 por ciento, es decir un promedio de 13 puntos.<\/p>\n
\u00abSon n\u00fameros positivos para este mes. Pero si sigue la imposibilidad de circular, probablemente para mayo se incrementen\u00bb, dijo Sebasti\u00e1n Dib Kai, presidente de la C\u00e1mara de Empresas Inmobiliarias de Rosario (Cadeiros), que tambi\u00e9n hizo un sondeo propio para la federaci\u00f3n nacional que las nuclea (Fira) y que arroj\u00f3 resultados similares e incluso muestra que las realidades son parecidas en otras grandes ciudades del pa\u00eds.<\/p>\n
En ese sentido, temen que la incapacidad de pago se endurezca en mayo, porque muchos sectores no est\u00e1n trabajando y no tienen ingresos. \u00abEn principio repercute en la parte comercial, y posteriormente va a impactar en las viviendas, si la gente no cobra sueldos\u00bb, pronostic\u00f3 Dib Kai.<\/p>\n
Seg\u00fan cifras oficiales, el 20 por ciento de los rosarinos alquila el lugar donde vive. Y muchos hoy est\u00e1n teniendo problemas para separar a principios de mes el dinero que asegura el techo. \u00abEl locatario en su gran mayor\u00eda es de cumplimiento ejemplar. Lo primero que ha hecho este mes es pagar el alquiler\u00bb, dijo el titular de Cadeiros.<\/p>\n
Por eso, sostuvo que existen conversaciones \u00abd\u00eda a d\u00eda\u00bb, lo que tambi\u00e9n representa en algunos casos esfuerzos de los propietarios, en especial en comercios. \u00abSaben que si el inmueble se desocupa no se volver\u00e1 a alquilar por varios meses, por lo que prefieren perdonar el mes de alquiler y que el inquilino pague los impuestos y las expensas\u00bb, ejemplific\u00f3 Dib Kai, para quien \u00abnadie se aprovecha de nadie\u00bb en este contexto.<\/p>\n
Sin embargo, y aunque desde Cadeiros dijeron que se trata de entidades no habilitadas o acuerdos sin intermediaci\u00f3n profesional, en los \u00faltimos d\u00edas se conocieron casos en los que inmobiliarias o propietarios directos no respetaban el DNU del Ejecutivo nacional que congelaba los alquileres, suspend\u00eda los desalojos y prorrogaba los contratos hasta el 30 de septiembre.<\/p>\n
La repetici\u00f3n de denuncias vali\u00f3 que la Oficina Municipal del Consumidor convocara a una telereuni\u00f3n el lunes pasado. En el encuentro virtual, concejales, legisladores y funcionarios del municipio dialogaron con inmobiliarias y organizaciones de inquilinos, para acordar la elaboraci\u00f3n de un protocolo de actuaci\u00f3n entre todas las partes, que despeje dudas sobre la aplicaci\u00f3n de ese decreto.<\/p>\n
\u00abFrente a los reclamos que hemos recibido, la idea es que sea todo mucho m\u00e1s simple para que los inquilinos encuentren soluciones de f\u00e1cil acceso, con una comunicaci\u00f3n unificada entre todos los actores\u00bb, explic\u00f3 la concejala Mar\u00eda Fernanda Gigliani (Iniciativa Popular), que particip\u00f3 de la reuni\u00f3n. La mayor cantidad de denuncias recibidas, dijo la edila, son sobre locadores que se niegan a dar los datos para hacer la transferencia bancaria o el dep\u00f3sito en cajero autom\u00e1tico.<\/p>\n
En segundo lugar, incriminan la subsistencia de dos contratos de alquiler: por un lado el que se venc\u00eda, y se prorroga autom\u00e1ticamente porque est\u00e1n prohibidas las mudanzas, y por otro el nuevo que ya est\u00e1 firmado, con un locador que tambi\u00e9n exige el pago por un inmueble del que todav\u00eda no se ha podido hacer uso (ver aparte). Por \u00faltimo, detectaron propietarios que intentan hacer la pr\u00f3rroga pero cobrando un plus, lo que tambi\u00e9n est\u00e1 prohibido.<\/p>\n
Hoy volver\u00e1n a juntarse para intentar cerrar el texto. Se eval\u00faa, una vez que se logre el aval de todos, que se pueda emitir como un mensaje de la Intendencia.<\/p>\n
La morosidad en inquilinos de viviendas durante la pandemia subi\u00f3 de 6,5 por ciento a 19 por ciento. En los comercios pas\u00f3 de 13 por ciento a 32 por ciento.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":101906,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[10],"class_list":["post-101905","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101905","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101905"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101905\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101906"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101905"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101905"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101905"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}