Al viernes de la semana pasada, apenas el 28,51% pudo abonar a t\u00e9rmino la locaci\u00f3n. En cuanto a viviendas, el 25% no logr\u00f3 afrontar el pago.<\/p>\n
Con una crisis sin precedentes, el comercio de Santa Fe atraviesa uno de los momentos m\u00e1s complicados de los \u00faltimos a\u00f1os. Las consecuencias del aislamiento social, preventivo y obligatorio llev\u00f3 a una paralizaci\u00f3n casi total de la actividad que comienza a impactar y a derramarse en otros sectores, como el inmobiliario.<\/p>\n
Es que hasta el viernes de la semana pasada,\u00a0sobre un universo de 463 locaciones comerciales, apenas el 28,51 por ciento (132) pudo abonar a t\u00e9rmino el alquiler.\u00a0En tanto, el 39,96 por ciento (185) permanece en estado de morosidad y el 31,53 por ciento (146) decidi\u00f3 renegociar los t\u00e9rminos del contrato.<\/p>\n
Los datos a los que tuvo acceso\u00a0UNO Santa Fe\u00a0surgen de un relevamiento realizado por la C\u00e1mara de Empresas y Corredores Inmobiliarios de Santa Fe y grafican de alg\u00fan modo la cr\u00edtica situaci\u00f3n del sector comercial que comienza a impactar y a tener consecuencias en el sector inmobiliario.<\/p>\n
En cuanto a las viviendas, sobre un total 2.549 locaciones, el 74,19 por ciento (1.891) pudo abonar a termino el alquiler. En tanto, el 24,52 por ciento (625) se encuentra en estado de morosidad, mientras que el 1,29 por ciento (33) ha debido renegociar los t\u00e9rminos del contrato.<\/p>\n
La muestra recolectada por el estudio reuni\u00f3 a un total de 3.012 ubicaciones (entre comercios y vivienda). Ese n\u00famero representa aproximadamente el 15% de la poblaci\u00f3n total de alquileres administrados por inmobiliarias del gran Santa Fe.<\/p>\n
Hace semanas que la preocupaci\u00f3n es alta y\u00a0el futuro inmediato no es esperanzador. Es que si bien el aislamiento abarc\u00f3 a 12 d\u00edas de marzo (comenz\u00f3 el viernes 20) se esperan que los efectos negativos se profundicen durante abril a pesar de haber ingresado en lo que el Presidente llam\u00f3 una \u00abcuarentena administrada\u00bb con la reapertura de algunas actividades.<\/p>\n
Cabe recordar que un decreto del Presidente determin\u00f3 el congelamiento de los alquileres hasta septiembre. Si bien la medida no suspendi\u00f3 el pago de las locaciones, uno de sus art\u00edculos establece la suspensi\u00f3n de los desalojos durante el mismo per\u00edodo. Por lo tanto, qui\u00e9n no pueda pagar no podr\u00e1 ser expulsado del inmueble durante ese lapso, aunque acumular\u00e1 una deuda que podr\u00e1 ser exigida m\u00e1s adelante.<\/p>\n
En di\u00e1logo con\u00a0UNO Santa Fe, el presidente de la C\u00e1mara de Empresas y Corredores Inmobiliarios de Santa Fe, Walter Govone coment\u00f3 que\u00a0\u00abla morosidad promedio en el sector inmobiliario no supera el tres o cuatro por ciento normalmente,\u00a0a pesar de las diferentes crisis; exceptuando la del 2001 y la del 89\u00bb.<\/p>\n
Diferenci\u00f3 la crisis que est\u00e1 viviendo el pa\u00eds de otras que tambi\u00e9n afectaron al sector:\u00a0\u00abEn el 2001, si bien tuvimos una crisis, nunca se hab\u00eda paralizado totalmente la econom\u00eda; ni en el pa\u00eds, ni en el mundo, como sucede ahora. Otra situaci\u00f3n se vivi\u00f3 en 1989 con la hiperinflaci\u00f3n, cuando la gente quer\u00eda pagar todo antes que le aumente\u00bb.<\/p>\n
En relaci\u00f3n a la situaci\u00f3n particular de las inmobiliarias, Govone hizo referencia al pedido elevado al gobierno provincial para poder comenzar a atender en forma f\u00edsica, retomar parte de la actividad (ya que hasta el momento solo se limita a la administraci\u00f3n de propiedades) y afrontar los compromisos propios del sector como es por ejemplo el pago de salarios a los empleados.<\/p>\n
\u00abTuvimos una reuni\u00f3n con el ministro de la Producci\u00f3n, tambi\u00e9n particip\u00f3 el secretario de\u00a0Comercio. Se les plante\u00f3 un protocolo para poder empezar a funcionar a la brevedad en forma f\u00edsica. Nosotros todav\u00eda no podemos trabajar desde nuestras oficinas y lo estamos haciendo de manera virtual. Los ingresos que tenemos nosotros como inmobiliaria son los honorarios por administraci\u00f3n, pero los mayores ingresos son los nuevos contratos de locaci\u00f3n y las compraventas. Las compraventas est\u00e1n totalmente paralizadas y nuevos alquileres est\u00e1 totalmente paralizado\u00bb, destac\u00f3.<\/p>\n
Al viernes de la semana pasada, apenas el 28,51% pudo abonar a t\u00e9rmino la locaci\u00f3n. En cuanto a viviendas, el 25% no logr\u00f3 afrontar el pago<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":101966,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[10],"class_list":["post-101965","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101965","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101965"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101965\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101966"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101965"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101965"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101965"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}