Son bastantes los locales comerciales del microcentro que se alquilan.<\/p>\n
La pandemia del COVID-19 ha golpeado a todos los \u00e1mbitos de la sociedad y el inmobiliario y comercial no son la excepci\u00f3n. Son muchos los negocios c\u00e9ntricos que bajaron sus persianas, varios antes del aislamiento social, preventivo y obligatorio, por la crisis econ\u00f3mica, situaci\u00f3n que se agudiz\u00f3 con la emergencia sanitaria. Ahora hay muchos locales comerciales del microcentro en alquiler. Preocupan los niveles de morosidad y retrasos en los pagos.<\/p>\n
Desde locales grandes hasta los m\u00e1s peque\u00f1os, que est\u00e1n en galer\u00edas y mercados. Abundan los carteles de cierre o alquiler.<\/p>\n
En el caso de los grandes negocios, que tienen empleados y costos extra, un 46% actualmente quiere cerrar o necesita renegociar su contrato y no han pagado.<\/p>\n
\u00abNos referimos a casos de comercios mayores en los que el costo del empleado es alto, entonces no pueden afrontar impuestos, sueldos, aportes y se ven imposibilitados de pagar el alquiler. Necesitan ayuda. Dentro de este porcentaje del 46% se engloba el que necesita renegociar, el que se quiere ir o el que no puede pagar\u00bb, explic\u00f3 el presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria de Salta, Juan Biella.<\/p>\n
Desde la entidad indicaron que tambi\u00e9n hay casos de propietarios que piensan en vender sus locales comerciales ya montados. Cuando son franquicias, por ejemplo, pueden ceder o vender. \u00abLas que est\u00e1n en shoppings es casi imposible que trabajen y es dificultoso venderlas porque hoy sin el panorama claro es muy dif\u00edcil que alguien invierta, sobre todo en los negocios en los que se necesitan empleados\u00bb, dijo.<\/p>\n
\u00abCon relaci\u00f3n al turismo, es impresionante la cantidad de locales con un panorama tambi\u00e9n es incierto porque m\u00e1s all\u00e1 de que se puede hacer algo local hasta que los vuelos no empiecen nuevamente y el nivel de contagio siga en todo el pa\u00eds, la situaci\u00f3n es de incertidumbre\u00bb, dijo Biella.<\/p>\n
En el caso de los locales gastron\u00f3micos, se empiezan a levantar despacito.<\/p>\n
\u00abA\u00fan trabajan hasta las 20 y seguramente con este turismo interno los habilitar\u00e1n hasta las 23 porque, por ejemplo, una persona que visite Cafayate necesita un margen de horario m\u00e1s amplio para cenar. Los locales relacionados a la gastronom\u00eda van levantando fuerza, por suerte\u00bb, remarc\u00f3 el empresario.<\/p>\n
La visi\u00f3n sobre el mercado<\/strong><\/p>\n Al ser consultado sobre su visi\u00f3n sobre el mercado inmobiliario, Biella respondi\u00f3: \u00abNos ha asombrado la evoluci\u00f3n. Nosotros hemos sido una de las primeras actividades exceptuadas que junto con la obra privada hemos salido a trabajar y realmente me sorprendi\u00f3 por un lado la capacidad que tuvo todo este equipo de trabajo desde el ministro de Infraestructura, Sergio Camacho, hasta las C\u00e1maras y Colegios para volver a poner la obra privada en marcha\u00bb.<\/p>\n A\u00f1adi\u00f3 que \u00abgracias a Dios se volvieron a trabajar sobre 400 obras que ya hab\u00edan sido iniciadas y estaban paralizadas y hay demanda. La gente pide precios. No sale a comprar d\u00f3lares con esta escapada. No le tiene fe a los bancos y sabe que puede ahorrar en ladrillos. Es verdad que el de hoy es otro comprador. Este es otro ahorrista porque el ahorrista anterior era el profesional, el odont\u00f3logo, el contador, el abogado, el comerciante que ahorraba y compraba. Ese esta muy golpeado hoy en d\u00eda y qued\u00f3 el otro ahorrista, el que ten\u00eda su dolarcito o pesito y decide ahora comprar ladrillos. Nos asombr\u00f3 que esta parte sali\u00f3 muy bien\u00bb.<\/p>\n Precios<\/strong><\/p>\n Destac\u00f3: \u00abSobre el tema alquiler hay demanda. La gente busca mucho precio y se adecua a su salario que tambi\u00e9n es incierto porque no sabemos cu\u00e1les ser\u00e1n las actualizaciones o quitas que van a tener. Si tenemos que hacer un contrato a 24 meses no sabemos cu\u00e1nta puede ser la inflaci\u00f3n futura\u00bb.<\/p>\n \u00abNos encontramos con un mercado inmobiliario que no se hab\u00eda ca\u00eddo, que estaba empezando a acortar la cadena de pagos y tuvo la capacidad de regenerarse y salir a flote\u00bb, destac\u00f3.<\/p>\n Sostuvo que con relaci\u00f3n a las propiedades que cotizan en d\u00f3lares hubo una baja. \u00abNo puedo decir en general precios pero hubo bastante, no tan solo por poca demanda especifica sino por la incertidumbre, el d\u00f3lar que se escap\u00f3. Es una importante devaluaci\u00f3n la que hubo\u00bb, culmin\u00f3.<\/p>\n Son bastantes los locales comerciales del microcentro que se alquilan.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":103544,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[9],"class_list":["post-103543","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-salta"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103543","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=103543"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103543\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/103544"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=103543"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=103543"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=103543"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Fuente: El Tribuno<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"