El macrismo y bloques federales trabaron el debate de la nueva ley de alquileres y de educaci\u00f3n a distancia. Los proyectos no se debatir\u00e1n este jueves en el Senado.
\nEl\u00a0Senado\u00a0hab\u00eda comenzado a sesionar poco despu\u00e9s de las 14 para tratar los proyectos de educaci\u00f3n a distancia y la\u00a0nueva normativa sobre los contratos de alquiler, en la tercera sesi\u00f3n por videoconferencia que se realiza desde que rige el aislamiento social, preventivo y obligatorio en el marco de la pandemia de\u00a0coronavirus\u00a0Covid-19.<\/p>\n
Sin embargo el macrismo y los bloques federales trabaron el debate al no habilitar su tratamiento sobre tablas y no contar el oficialismo con los dos tercios de los votos necesarios para poder hacerlo.<\/p>\n
Inquilinos Agrupados sali\u00f3 con dureza tras el rechazo de la oposici\u00f3n a tratar el proyecto que ya cuenta con media sanci\u00f3n de Diputados.\u00a0\u00abHoy la oposici\u00f3n vot\u00f3 en contra de 9 millones de inquilinos que esperamos hace 5 a\u00f1os alquilar de forma un poco m\u00e1s justa\u00bb\u00a0advirti\u00f3 la organizaci\u00f3n de alcance nacional.<\/p>\n
Y sigui\u00f3: \u00abPor mezquindades pol\u00edticas, por el juego que s\u00f3lo juegan unos pocos dentro del Congreso, nos han dejado a millones de inquilinos esperando una semana m\u00e1s para saber si vamos a poder tener, al fin y al cabo, un Congreso que realmente represente nuestros intereses\u00bb.<\/p>\n
La agrupaci\u00f3n tambi\u00e9n critic\u00f3 al oficialismo al que acus\u00f3 de no entender \u00abla grave situaci\u00f3n\u00bb que atraviesan y por ende no haber tratado la iniciativa con la seriedad que ameritaba para evitar estas maniobras de la oposici\u00f3n.<\/p>\n
Y, optimistas, concluyeron:\u00a0\u00abTendremos ley de alquileres en Argentina m\u00e1s temprano que tarde\u00bb.<\/p>\n
La denominada Ley de Alquileres es una herramienta largamente reclamada por los inquilinos de todo el pa\u00eds que debe enfrentarse a leoninas condiciones cada vez que deben iniciar o renovar un contrato de alquiler. Con el acceso al cr\u00e9dito hipotecario cerrado desde hace a\u00f1os por las altas tasas de inter\u00e9s convalidadas durante la gesti\u00f3n de\u00a0Mauricio Macri\u00a0o por las inviables condiciones de los cr\u00e9ditos UVA, los inquilinos estaban entre la espada y la pared.<\/p>\n
La iniciativa\u00a0consta de 9 modificaciones que cambiar\u00e1n el v\u00ednculo entre locadores y locatarios de modo de dar mayor certidumbre sobre el futuro a los segundos.<\/p>\n
Claves de la frustrada nueva Ley de Alquileres:<\/p>\n
* El\u00a0plazo m\u00ednimo de un contrato de alquiler pasa de los 2 a los 3 a\u00f1os\u00a0para garantizar al inquilino mayor estabilidad.<\/p>\n
* El inquilino s\u00f3lo deber\u00e1 dejar\u00a0solo un mes de dep\u00f3sito por los tres a\u00f1os\u00a0que durar\u00e1 el contrato de alquiler.<\/p>\n
* Se pone\u00a0fin a los ajustes semestrales y la fijaci\u00f3n unilateral del nuevo precio del alquiler. Ahora la actualizaci\u00f3n ser\u00e1 anual y se determinar\u00e1 a partir de un promedio entre inflaci\u00f3n y el \u00edndice que mide salarios (RIPTE).<\/p>\n
*\u00a0Tres meses antes de la finalizaci\u00f3n de un contrato se deber\u00e1 informar a los inquilinos si se renovar\u00e1 el contrato y en qu\u00e9 condiciones.<\/p>\n
* Los inquilinos no pagar\u00e1n m\u00e1s arreglos del edificio incluidos en las expensas (las denominadas expensas extraordinarias).<\/p>\n
*\u00a0Se regulan las tasas e impuestos que gravan la propiedad\u00a0como ABL, ARBA, etc, que hasta ahora ven\u00edan pagando los inquilinos.<\/p>\n
* Los inquilinos que realicen\u00a0arreglos en la casa podr\u00e1n descontarlos del alquiler.<\/p>\n
* Se deber\u00e1n\u00a0registrar todos los contratos de alquiler en la AFIP<\/p>\n
* Se crear\u00e1n organismos de control y defensa de los derechos de los inquilinos en todo el pa\u00eds.<\/p>\n
En tanto, el proyecto de Ley de Eduaci\u00f3n a Distancia busca ampl\u00eda el art\u00edculo 109 de la Ley de Educaci\u00f3n para\u00a0permitir el aprendizaje a distancia para menores de 18 a\u00f1os\u00a0-ya que solo se habilitaba a los adultos y escuelas rurales- cuando existan razones excepcionales en las que no se pueda realizar el ciclo lectivo en forma presencial.<\/p>\n
Los legisladores\u00a0tratar\u00e1n entonces doce decretos de necesidad y urgencia dictados por el Poder Ejecutivo durante la pandemia.<\/p>\n
En la lista se incluy\u00f3 el decreto 457 que modifica el Presupuesto y suspende por este a\u00f1o la limitaci\u00f3n que tiene el jefe de Gabinete para reformular las partidas presupuestarias, y recibi\u00f3 cuestionamientos de la oposici\u00f3n.<\/p>\n
Sobre esa norma, el jefe de Gabinete,\u00a0Santiago Cafiero, aclar\u00f3 que \u00abno se trata de superpoderes\u00bb y afirm\u00f3 que \u00aben momentos extraordinarios\u00bb se requiere un Estado \u00abactivo y flexible\u00bb.<\/p>\n
Tambi\u00e9n se incorporaron al temario los decretos de prorroga del aislamiento social, el 409 sobre pr\u00f3rroga de cierre de fronteras por la pandemia y el 426 que prorroga la vigencia de la obligaci\u00f3n de la imposibilidad de suspender el servicio prepago de telefon\u00eda m\u00f3vil o internet por falta de abono.<\/p>\n
Los senadores buscar\u00e1n adem\u00e1s derogar el decreto 256 de transferencia del departamento de interceptaci\u00f3n y captaci\u00f3n de las comunicaciones (Dicom) dependiente de la Procuraci\u00f3n General de la Naci\u00f3n a la \u00f3rbita de la Corte Suprema y el DNU 102 que reformul\u00f3 el plazo de vigencia de los mandatos de las autoridades de la Direcci\u00f3n de Asistencia Judicial en Delitos Complejos y Crimen Organizado del Poder Judicial.<\/p>\n
Ambos decretos fueron firmados pro el ex presidente\u00a0Mauricio Macri\u00a0y senadores de ese espacio ya anticiparon su rechazo al tratamiento de temas no vinculados a la pandemia, como la radical\u00a0Silvia El\u00edas de P\u00e9rez.<\/p>\n
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