Alrededor del 20% de los propietarios de los locales que permanecen a\u00fan abiertos eval\u00faan la posibilidad de rescindir o renegociar las condiciones del alquiler.<\/p>\n
M\u00e1s de 23 mil comercios cerraron en la Ciudad de Buenos Aires en los \u00faltimos meses y alrededor del 20% de los propietarios de los locales que permanecen a\u00fan abiertos eval\u00faan la posibilidad de rescindir o renegociar las condiciones del alquiler, seg\u00fan datos de entidades del sector consultadas por T\u00e9lam.<\/p>\n
\u00abEl 20% de los comercios est\u00e1 en un impasse, no sabe si refinanciar o entregar los locales, hasta ver c\u00f3mo sigue la situaci\u00f3n\u00bb, indic\u00f3 la vicepresidenta del Colegio \u00danico de Corredores Inmobiliarios porte\u00f1o, Marta Liotto, en di\u00e1logo con T\u00e9lam.<\/p>\n
Los propietarios de esos emprendimientos aguardan las novedades que pueden llegara surgir en las pr\u00f3ximas jornadas sobre la flexibilizaci\u00f3n de la cuarentena en el \u00e1rea metropolitana, entre otras cuestiones\u201d<\/p>\n
Liotto detall\u00f3 que \u00aben lo que es materia locativa comercial, en junio un 32% pag\u00f3 el alquiler, el 22% rescindi\u00f3 el contrato y el 26% ha renegociado y empieza a pagar a partir de diciembre o paga semanalmente\u00bb.<\/p>\n
\u00abPero hay un 20% que est\u00e1 en un impasse, expectante, viendo qu\u00e9 pasa, si les dan la apertura. Muchos de ellos son peluquer\u00edas, gimnasios, escuelas de danzas\u00bb, enumer\u00f3 la representante de esa entidad.<\/p>\n
En tanto, desde la Federaci\u00f3n de Comercio e Industria de la Ciudad de Buenos Aires (Fecoba), su titular, Fabi\u00e1n Castillo, consign\u00f3 que, hasta el momento, tienen contabilizados \u00ab23 mil comercios que cerraron en la ciudad de Buenos Aires\u00bb y, tras indicar que actualmente est\u00e1n trabajando en un nuevo relevamiento, estim\u00f3 que \u00abva a dar un n\u00famero sustancial, encima de esos 23 mil\u00bb.<\/p>\n
\u00abLa semana pasada relevamos 153 galer\u00edas comerciales, el 41% de esos locales, que son casi 3 mil, cerraron definitivamente; la idea es cuidar el otro porcentaje\u00bb, detall\u00f3 Castillo en di\u00e1logo con T\u00e9lam.
\n20% de los comercios que siguen abiertos analiza la continuidad<\/p>\n
En ese marco, plante\u00f3 la necesidad de que, en la fase de la cuarentena que comience a regir a partir del pr\u00f3ximo s\u00e1bado en el \u00c1rea Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), \u00abse puedan abrir f\u00e1bricas y talleres\u00bb.<\/p>\n
\u00abCuando se abran las jugueter\u00edas para el D\u00eda del Ni\u00f1o no van a tener stock. Esto, a partir del d\u00eda 18, se va a ir descomprimiendo paso a paso\u00bb, augur\u00f3 el titular de Fecoba.<\/p>\n
Por su parte, al referirse a la situaci\u00f3n de los comercios en la Ciudad de Buenos Aires, la vicepresidenta del Colegio \u00danico de Corredores Inmobiliarios porte\u00f1o, Marta Liotto, estim\u00f3 que probablemente, los que lograron mantener abiertos sus locales hasta el momento, \u00abvan a esperar un poquito m\u00e1s, a ver c\u00f3mo se posiciona la apertura de locales\u00bb.<\/p>\n
\u00abEst\u00e1n esperando desde marzo, esperaron cuatro meses probablemente van a esperar cinco\u00bb, evalu\u00f3.<\/p>\n
Adem\u00e1s, sostuvo que\u00a0\u00abel propietario, si no puede esperar a su inquilino, la realidad es que la situaci\u00f3n no est\u00e1 como para alquilar el local\u00bb, con lo cual tambi\u00e9n \u00abel propietario est\u00e1 esperanzado en que el inquilino vuelva a su senda normal de pago y no que el local le quede vac\u00edo\u00bb.<\/p>\n
Liotto observ\u00f3 que, en el caso de \u00ablos grandes centros comerciales va a ser dif\u00edcil volver porque los valores son otros y eso es lo que m\u00e1s retra\u00eddo est\u00e1\u00bb. De hecho, hoy, a trav\u00e9s de un comunicado, la C\u00e1mara Argentina de Shopping Centers (CASC) habl\u00f3 de una situaci\u00f3n que \u00abpasa de cr\u00edtica\u00bb en los 44 centros comerciales que funcionan en el AMBA.<\/p>\n
Por su parte, el presidente de Fecoba, Fabi\u00e1n Castillo, dijo a T\u00e9lam que \u00abestamos trabajando con el Gobierno de la Ciudad la vuelta a abrir de los comercios de proximidad barrial y galer\u00edas, esta cantidad tan importante de locales ayudarlos a que a partir del d\u00eda lunes puedan volver a abrir, en la primera fase\u00bb de flexibilizaci\u00f3n de la cuarentena.<\/p>\n
Desde el sector inmobiliario, en base a un relevamiento realizado por la firma LJ Ramos, se\u00f1alaron que cerca del 60% de los inquilinos comerciales acordaron con los propietarios alg\u00fan tipo de beneficio para poder pagar el alquiler.<\/p>\n
De ese total, el 67% dijo que acord\u00f3 una quita o rebaja en el precio del alquiler de hasta el 40%.<\/p>\n
\u00abExiste buena predisposici\u00f3n entre inquilinos y locadores para generar acuerdos que facilitan el cumplimiento del contrato en un contexto econ\u00f3mico adverso\u00bb, se\u00f1al\u00f3 Lorena Levonian, broker de divisi\u00f3n locales de LJ Ramos.<\/p>\n
Otro informe, en este caso de la publicaci\u00f3n especializada Reporte Inmobiliario, sostuvo que los locales son el segmento m\u00e1s golpeado por la pandemia dado que, \u00abcon las persianas bajas, por efecto de la cuarentena conviven locales que esperan poder reabrir con aquellos que ya no lo har\u00e1n\u00bb. Ya se evidencia un importante aumento de la oferta\u00bb.<\/p>\n
En base al \u00faltimo informe elaborado por la C\u00e1mara Argentina de Comercio (CAC), la cantidad de locales en oferta de alquiler crecieron en junio 203% con relaci\u00f3n al per\u00edodo de precuarentena, al pasar de 114 locales a 345 sobre las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires\u201d<\/p>\n
La cantidad de locales ofertados en venta o alquiler, sobre una de las calles m\u00e1s reconocidas a nivel comercial como Florida, donde tambi\u00e9n impacta de lleno la ausencia de turistas, aument\u00f3 de 5 a 47 en junio respecto a febrero pasado, antes del inicio de las medidas de aislamiento.<\/p>\n
\u00abUna buena cantidad de comerciantes a\u00fan sostiene pertinazmente a fuerza de voluntad la esperanza de seguir adelante con su negocio y en muchos casos no han claudicado a\u00fan, a partir de la flexibilidad de los propietarios de los locales, llegando a acuerdos de reducci\u00f3n de alquileres e incluso de condonaci\u00f3n de ciertos de periodos\u00bb, se\u00f1al\u00f3 Reporte Inmobiliario.<\/p>\n
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