El mercado inmobiliario de la ciudad registr\u00f3 en el \u00faltimo a\u00f1o un incremento de locales vacantes del 14 por ciento. Un estudio relev\u00f3 el sector comprendido por Oro\u00f1o, Mendoza, Tucum\u00e1n y Buenos Aires.<\/p>\n
El centro rosarino sufre el efecto devastador de la recesi\u00f3n econ\u00f3mica y la pandemia. As\u00ed lo refleja un relevamiento hecho por la Federaci\u00f3n Gremial de Comercio e Industria y la Corporaci\u00f3n de Empresas Inmobiliarias (Ceir) que identificaron m\u00e1s de 400 locales comerciales que dan a la calle y que est\u00e1n vac\u00edos en las principales arterias y corredores de la ciudad.<\/p>\n
Seg\u00fan los datos, el mercado inmobiliario rosarino registr\u00f3 en el \u00faltimo a\u00f1o un aumento de locales comerciales vacantes del 14 por ciento.<\/p>\n
Esta observaci\u00f3n en el casco hist\u00f3rico (Oro\u00f1o, Buenos Aires, Tucum\u00e1n, Mendoza) no incluy\u00f3 a las galer\u00edas y centros comerciales.<\/p>\n
Adem\u00e1s, al finalizar el primer semestre de 2020 se observaron 425 locales vac\u00edos sobre un total de 3.999 en el \u00e1rea censada, lo que implica una tasa de desocupaci\u00f3n del 10 por ciento.<\/p>\n
El estudio, realizado hace un a\u00f1o, hab\u00eda dado como resultado un total de 372 locales ociosos.<\/p>\n
Recesi\u00f3n y pandemia<\/strong><\/p>\n A la hora de identificar las causas, el informe atribuye la profundizaci\u00f3n de la ca\u00edda a los bajos niveles de consumo relacionada con las medidas de restricci\u00f3n a la circulaci\u00f3n y producci\u00f3n, que profundizaron la recesi\u00f3n y restaron volumen de venta.<\/p>\n El panorama se presenta heterog\u00e9neo, ya que, seg\u00fan los permisos de funcionamiento por actividades esenciales, se traz\u00f3 una l\u00ednea divisoria entre quienes mantuvieron o aumentaron su rentabilidad econ\u00f3mica y aquellos que debieron cerrar y, al abrir, sus ventas siguieron por el piso.<\/p>\n En este escenario, desde Ceir se buscaron acuerdos de \u00abesfuerzo compartido\u00bb entre propietarios e inquilinos ante la megacrisis desatada por el efecto de la pandemia.<\/p>\n Se establecieron mejoras en las condiciones de contrataci\u00f3n mediante el prorrateo y alivio de gastos iniciales de alquiler, se extendieron los plazos de pago de cada mes y, en algunos casos, se bonific\u00f3 el mes inicial, aparte de la posibilidad de abonar los honorarios de la inmobiliaria en cuotas. Por \u00faltimo, se flexibilizaron los requisitos de garant\u00eda con la gesti\u00f3n de un seguro de cauci\u00f3n.<\/p>\n El ranking.<\/strong><\/p>\n Entre las calles c\u00e9ntricas con mayor tasa de desocupaci\u00f3n figuran San Juan, San Lorenzo Mendoza, Santa Fe y Rioja, que poseen gran n\u00famero de locales comerciales y muestran \u00edndices de desocupaci\u00f3n superiores a la media del centro.<\/p>\n Si bien la cantidad de locales con que cuentan es menor, otros corredores con negocios vac\u00edos est\u00e1n por Sarmiento, Mitre y Laprida, al igual que Espa\u00f1a.<\/p>\n En este aspecto, el relevamiento destaca que en estas arterias \u00abse observa un deterioro de las instalaciones, sumado al d\u00e9ficit de estacionamientos, que constituye una restricci\u00f3n adicional\u00bb.<\/p>\n All\u00ed, se apunta al comienzo de peatonal C\u00f3rdoba, San Luis y Rioja a la misma altura; Sarmiento y Maip\u00fa a lo largo de su recorrido por el microcentro y calle San Juan desde Buenos Aires a Mitre.<\/p>\n En contraposici\u00f3n, el informe detect\u00f3 zonas de mucho tr\u00e1nsito en el sector mayorista y textil de San Luis, y las peatonales C\u00f3rdoba y San Mart\u00edn. Y mejores registros de ocupaci\u00f3n y expectativas de mayor demanda de locales se observan en el Paseo del Siglo y sus calles transversales.<\/p>\n \u00abOro\u00f1o, presidente Roca, Corrientes, Entre R\u00edos y Urquiza alejadas del centro hist\u00f3rico han mantenido su ocupaci\u00f3n y se encuentran entre las que registran bajo promedio de locales vac\u00edos\u00bb, concluye el estudio.<\/p>\n El mercado inmobiliario de la ciudad registr\u00f3 en el \u00faltimo a\u00f1o un incremento de locales vacantes del 14 por ciento. Un estudio relev\u00f3 el sector comprendido por Oro\u00f1o, Mendoza, Tucum\u00e1n y Buenos Aires.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":105233,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[10],"class_list":["post-105232","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105232","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105232"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105232\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105233"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105232"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105232"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105232"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Fuente: La Capital<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"