El valor del metro cuadrado en d\u00f3lares baj\u00f3 y se invierte m\u00e1s en ladrillos. Se recuper\u00f3 un 70% del movimiento previo a la pandemia.<\/p>\n
Ni la pandemia le puso freno al mercado de la\u00a0construcci\u00f3n\u00a0en\u00a0Neuqu\u00e9n. En medio de las restricciones para circular y con una econom\u00eda devastada, arrancaron 210\u00a0obras\u00a0privadas nuevas en la ciudad, que se suman a casi 500 edificaciones que ven\u00edan en ejecuci\u00f3n. Las inversiones en ladrillos tienen viento a favor gracias a la puja del d\u00f3lar y un metro cuadrado m\u00e1s accesible en pesos.<\/p>\n
Alejandro Nicola, el secretario municipal de Coordinaci\u00f3n, confirm\u00f3 que, desde el 27 de abril a la fecha, habilitaron 684 obras privadas. Remarc\u00f3 que 210 son construcciones nuevas: tres con m\u00e1s de 3 mil metros cuadrados, otras siete de mediana magnitud y 200 de menos de 400 metros cuadrados.<\/p>\n
Esa cifra da cuenta de que el sector no solo recuper\u00f3 gran parte de los proyectos previos a la pandemia, sino que va por m\u00e1s. \u00abCon el parate de marzo, hab\u00eda dudas de lo que pod\u00eda pasar con las obras nuevas, porque las que estaban eran de 2019; pero, en junio y julio, tuvimos m\u00e1s presentaciones que en los mismos meses del a\u00f1o pasado, lo que nos deja contentos y es una muy buena noticia\u00bb, subray\u00f3 Diego L\u00f3pez de Murillas, del Colegio de Arquitectos de Neuqu\u00e9n.<\/p>\n
40% fue la ca\u00edda en\u00a0d\u00f3lares\u00a0del precio del metro cuadrado construido en Neuqu\u00e9n y el pa\u00eds. Aunque los costos en pesos nunca bajaron, se produjo una ca\u00edda respecto de la divisa norteamericana.<\/p>\n
Se\u00f1al\u00f3 que muchos inversores se vuelcan a los ladrillos \u00aby es atribuible a que, en tiempos de crisis, es una apuesta segura\u00bb. Agreg\u00f3 que tambi\u00e9n ayuda la baja del precio del metro cuadrado en d\u00f3lares. \u00abHay materiales que est\u00e1n hasta un poquito m\u00e1s baratos que en febrero, que son valores contenidos, seguro van a regularizarse m\u00e1s adelante, pero permiten que hoy sea un momento muy oportuno para el que tiene el dinero\u00bb, dijo.<\/p>\n
Giulio Retamal, delegado neuquino de la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n, es m\u00e1s moderado en el optimismo. Indic\u00f3 que, cuando un cliente va al corral\u00f3n, \u00abalgunos materiales no aumentaron pero otros s\u00ed, como los el\u00e9ctricos o aceros, por eso, en l\u00edneas generales, el precio del metro cuadrado en d\u00f3lares est\u00e1 m\u00e1s bajo que antes y eso incentiva a la gente a invertir en construcci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n
Record\u00f3, no obstante, que \u00abtodo el mercado est\u00e1 afectado por la pandemia\u00bb y eso condiciona al sector de la construcci\u00f3n. Se\u00f1al\u00f3 que las inversiones nuevas \u00abson de distinta escala y sabemos que se sacan permisos para empezar a construir durante la pandemia, pero hay que ver qu\u00e9 pasa con la obra p\u00fablica a nivel provincial y el sector petrolero\u00bb.<\/p>\n
30% es la diferencia del precio promedio de los inmuebles en Neuqu\u00e9n respecto del resto del pa\u00eds. Los valores inmobiliarios en la capital provincial est\u00e1n entre los m\u00e1s altos de Argentina por la alta demanda de departamentos y oficinas, que no decae ni con la pandemia ni con la crisis en Vaca Muerta.<\/p>\n
Para los desarrolladores urbanos, el costo de construcci\u00f3n m\u00e1s accesible se traduce en una mayor demanda de departamentos a estrenar, aunque a valores tambi\u00e9n m\u00e1s baratos en d\u00f3lares. Por eso, el precio depende en buena medida de la urgencia de la empresa en hacerse de fondos para un proyecto nuevo.<\/p>\n
Para Daniel Morano, de la desarrolladora Safiar SRL, \u00abel freno de la pandemia est\u00e1 en que no se puede avanzar tanto sobre la obra en s\u00ed\u00bb porque los protocolos demoran los trabajos, \u00abpero ten\u00e9s una suba en las consultas de personas que tienen d\u00f3lares y pasean por las inmobiliarias en lo que llamamos un momento vitrina\u00bb.<\/p>\n
600 es el valor estimativo en d\u00f3lares del metro cuadrado de construcci\u00f3n vigente hoy en el pa\u00eds. Equivale a 45.600 pesos al cambio oficial vigente. El costo de construcci\u00f3n retrocedi\u00f3 durante el \u00faltimo a\u00f1o y es uno de los m\u00e1s bajos de la d\u00e9cada porque se mueve al ritmo de la inflaci\u00f3n, pero sigue por detr\u00e1s de la devaluaci\u00f3n.
\n\u00abEn nuestro caso, vimos esa suba escalonada desde que empez\u00f3 la pandemia y hoy estamos en un 50 por ciento m\u00e1s de consultas , porque, para el que ten\u00eda d\u00f3lares debajo del colch\u00f3n, es una excelente oportunidad de buscar precio\u00bb, coment\u00f3. Agreg\u00f3 que, si un ahorrista sabe negociar, \u00abhoy puede comprar una casa a un 40 por ciento menos que hace unos meses con utilidades, en alquileres, que en Neuqu\u00e9n siempre son altas\u00bb.<\/p>\n
M\u00e1s ladrillos con menos obreros registrados<\/strong> Seg\u00fan el informe del Ieric, la pandemia provoc\u00f3 una baja del 31 por ciento en los puestos laborales de la construcci\u00f3n en Neuqu\u00e9n. En cantidad de empresas en actividad, la ca\u00edda fue del 20 por ciento.<\/p>\n Giulio Retamal, delegado neuquino de la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n, adjudic\u00f3 la p\u00e9rdida de empleos registrados a la obra p\u00fablica pendiente y la crisis de la industria petrolera.<\/p>\n \u201cTenemos una diferencia de 5 mil trabajadores registrados menos, que lo muestra el Ieric y tambi\u00e9n lo hablamos con el gremio Uocra, que maneja un n\u00famero similar\u201d, coment\u00f3. Recalc\u00f3 que se trata \u201cde un grado de desocupaci\u00f3n alto para el sector y tal vez est\u00e9 empujado por la industria del gas y petr\u00f3leo, que est\u00e1 con poco movimiento, y las obras p\u00fablicas, que muchas todav\u00eda no se iniciaron, salvo en la ciudad de Neuqu\u00e9n\u201d.<\/p>\n \u201cEn el interior, terminan obras p\u00fablicas y, al no iniciar nuevas, baja la cantidad de gente; eso tendr\u00eda que cambiar cuando comiencen los proyectos pendientes\u201d, precis\u00f3.<\/p>\n Se\u00f1al\u00f3 adem\u00e1s que, respecto de las obras privadas, si bien hay un buen ritmo de construcci\u00f3n, solo se reactiv\u00f3 un 60 por ciento de los edificios que se frenaron en marzo.<\/p>\n El valor del metro cuadrado en d\u00f3lares baj\u00f3 y se invierte m\u00e1s en ladrillos. Se recuper\u00f3 un 70% del movimiento previo a la pandemia.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":106001,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[23],"class_list":["post-106000","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-neuquen"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106000","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106000"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106000\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/106001"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106000"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106000"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106000"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEl auge de la obra privada en Neuqu\u00e9n no se traduce en una mayor contrataci\u00f3n de trabajadores, al menos de los que tienen un salario en blanco. Seg\u00fan datos del Instituto de Estad\u00edstica y Registro de la Industria de la Construcci\u00f3n (Ieric), a junio de este a\u00f1o, hab\u00eda cerca de 10 mil obreros declarados en la provincia, 4 mil menos que en enero.<\/p>\nFuente: La Ma\u00f1ana Neuqu\u00e9n<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"