La Asociaci\u00f3n de Inquilinos de Rosario estima que un 40 por ciento de los locatarios tiene dificultades para afrontar los pagos.<\/p>\n
La Asociaci\u00f3n de Inquilinos de Rosario advirti\u00f3 sobre \u201cun importante proceso de endeudamiento\u201d de los locatarios de viviendas en la ciudad que no pueden afrontar sus obligaciones contractuales. La entidad calcula que entre el 30 y 40 por ciento de los que est\u00e1n en esa situaci\u00f3n tomaron deuda para poder pagar sus compromisos y que tendr\u00e1n dificultades para seguir pagando cuando venza el decreto nacional que dispuso el congelamiento de los alquileres.
\nEmmanuel Canelli, referente de la entidad, dijo que\u00a0la situaci\u00f3n de los inquilinos es \u201cmuy preocupante\u201d\u00a0y plante\u00f3 la necesidad de generar \u201cun plan de desendeudamiento\u201d para cuando llegue el momento en que termine el congelamiento que dispuso el gobierno nacional a trav\u00e9s de los decretos 320 y 766. Eso suceder\u00e1 el 31 de enero.<\/p>\n
\u201cHay gente que quiz\u00e1s pudo pagar los alquileres, pero tuvimos muchos casos que no llegaron a pagar la totalidad, solo un porcentaje, y para el resto se fue endeudando. Y ese atraso deber\u00e1 regularizarse a partir del 1\u00ba de febrero. Hay muchos que no pueden afrontar esas deudas, y pudieron seguir porque se firmaron los decretos 320 y 766. Si no estaban esas normas hubieran recibido el tiro de gracia\u201d, dijo Canelli a La Capital.<\/p>\n
Asimismo, se\u00f1al\u00f3 que\u00a0la nueva ley nacional de alquileres, aprobada por el Congreso de la Naci\u00f3n el pasado 11 de junio y promulgada por el Poder Ejecutivo el 30 de ese mes,\u00a0signific\u00f3 \u201cun avance\u201d en materia de otorgamiento de derechos para los inquilinos y para \u201caclarar las zonas grises\u201d en situaciones que terminaban en abusos. Pero tambi\u00e9n consider\u00f3 que la nueva norma \u201cno debe ser considerada como un punto de llegada, sino de partida. Hay que seguir avanzando para dar el debate de los derechos de las personas que alquilan\u201d.<\/p>\n
Canelli aclar\u00f3 que, si bien a\u00fan har\u00eda falta la realizaci\u00f3n de un censo nacional para determinar fehacientemente cu\u00e1ntas personas alquilan en Rosario, el relevamiento realizado en 2010 indic\u00f3 que un 20 por ciento de quienes viven en en la ciudad alquilan. \u201cNosotros estimamos que ese n\u00famero hoy est\u00e1 cerca del 35 por ciento, de acuerdo a la encuesta que realizamos junto a la consultora Inmediata\u201d, detall\u00f3.<\/p>\n
\u201cEl Estado nacional aprob\u00f3 la ley marco de alquileres y ahora la Provincia deber\u00eda dictar otra para controlar o establecer los porcentajes de la comisi\u00f3n de las inmobiliarias.\u00a0Pero m\u00e1s all\u00e1 de eso, estamos preocupados por los importes que hoy se dan para comenzar un nuevo alquiler. Aumentaron por arriba del 50 %\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n
El referente de la ONG estim\u00f3 que ese reajuste se produjo por la misma crisis econ\u00f3mica del pa\u00eds.\u00a0\u201cTodo ha aumentado en general por la inflaci\u00f3n, por eso es necesario tomar medidas para frenar la especulaci\u00f3n. Una buena iniciativa es el proyecto presentado en el Concejo Municipal para imponer una sobretasa tasa general de inmueble que deber\u00edan pagar las viviendas ociosas. Eso promover\u00eda una baja de los alquileres\u201d, sostuvo.<\/p>\n
Locales comerciales, m\u00e1s afectados<\/strong><\/p>\n Ariel D\u2019Orazio, coordinador del Consejo Asesor de Vivienda en la Oficina del Consumidor, coincidi\u00f3 con\u00a0el diagn\u00f3stico sobre el nivel de endeudamiento de los inquilinos, principalmente de locales comerciales.\u00a0\u201cHab\u00eda much\u00edsimos comercios endeudados desde antes de la\u00a0pandemia\u00a0y la crisis sanitaria se agudiz\u00f3 esa situaci\u00f3n. En cuanto a los alquileres habitacionales tambi\u00e9n recibimos muchas consultas por la extensi\u00f3n del DNU y por lo que podr\u00eda venir tras el descongelamiento de los alquileres.<\/p>\n D\u2019Orazio, tambi\u00e9n militante de la\u00a0Concejal\u00eda Popular\u00a0que trabaj\u00f3 sobre la problem\u00e1tica de los alquileres, sostuvo que hay situaciones bien diferentes entre locaciones comerciales y habitacionales. \u201cDetectamos un 50 por ciento m\u00e1s de problemas econ\u00f3micos en los primeros que en los segundos.\u00a0El 30 por ciento de los comercios duplicaron sus deudas en la pandemia\u00a0y en algunos meses como mayo y junio, fue m\u00e1s fuerte el endeudamiento. Muchos se mudaron y otros cerraron\u201d.<\/p>\n Sin embargo, D\u2019Orazio aclar\u00f3 que a pesar de la dif\u00edcil situaci\u00f3n en muchos casos se pudieron establecer acuerdos entre locatarios y locadores.\u00a0En el marco de la pandemia cuatro de cada diez comercios tuvieron problemas econ\u00f3micos.\u00a0Eso ocurri\u00f3 en los primeros meses cuando la actividad econ\u00f3mica era casi nula\u201d.<\/p>\n \u201cEl decreto 320, que congel\u00f3 los alquileres, ayud\u00f3 mucho para lograr acuerdos, pero quedan muchos problemas latentes para el 31 de enero.\u00a0En febrero vamos a tomar dimensi\u00f3n del problema. Es fundamental que haya un plan de contenci\u00f3n para despu\u00e9s de esa fecha.\u00a0En ese sentido, el Colegio de Corredores Inmobiliarios ha participado y ha incentivado acuerdos y tenemos un di\u00e1logo m\u00e1s fluido para encarar esa situaci\u00f3n\u201d, concluy\u00f3 D\u2019Orazio.<\/p>\n La Asociaci\u00f3n de Inquilinos de Rosario estima que un 40 por ciento de los locatarios tiene dificultades para afrontar los pagos.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":109133,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[10],"class_list":["post-109132","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109132","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=109132"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109132\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/109133"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=109132"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=109132"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=109132"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Fuente: La Capital<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"