La incidencia var\u00eda seg\u00fan sea casa o departamento teniendo en cuenta el valor m\u00ednimo que cotiza en el mercado y pensando en familias tipo, parejas o personas solteras. Una vivienda para un jubilado es casi imposible y un lugar con un dormitorio puede representarle un 71 %.<\/p>\n
Uno de los costos m\u00e1s dif\u00edciles con los que mensualmente se enfrentan los trabajadores es el de abonar el alquiler en el caso que no tengan una vivienda propia, una situaci\u00f3n similar que atraviesan los jubilados que en su mayor\u00eda perciben el haber m\u00ednimo.<\/p>\n
Para conocer la incidencia de este principal gasto mensual que les garantiza un techo a las personas, en este caso, se compar\u00f3 con los trabajadores de tres sectores de la econom\u00eda como son los de comercio y metal\u00fargicos. A esta poblaci\u00f3n econ\u00f3micamente activa, tambi\u00e9n se le agreg\u00f3 a la poblaci\u00f3n de personas mayores que est\u00e1n jubilados cuyo haber m\u00ednimo es de $18.129.<\/p>\n
De acuerdo a lo informado por las entidades gremiales, en la actualidad un empleado de comercio percibe un salario b\u00e1sico de $ 46.790 (a lo que se le suma un plus de 8,33% por presentismo), los metal\u00fargicos var\u00edan entre $32.000 y $35.000, seg\u00fan la escala.<\/p>\n
Casas<\/strong> \u00abHoy no hay casa de dos dormitorios que no valga como m\u00ednimo entre 15.000 y 17.000 pesos. Lamentablemente los salarios no aumentaron consecuentemente con los aumentos que han sucedido en el \u00faltimo tiempo\u00bb, puntualiz\u00f3.<\/p>\n Claro est\u00e1 que los montos var\u00edan seg\u00fan el barrio o zona y servicios que tenga la casa, \u00abpero el promedio es de 17.000 pesos\u00bb en esta inmobiliaria.<\/p>\n Este es el caso de las familias tipo (integrad por dos adultos y dos ni\u00f1os) que generalmente necesitan m\u00e1s espacio para habitar, sin embargo, el valor var\u00eda a\u00fan m\u00e1s en otros casos. Paola Gigena, de Inmobiliaria JAB, indic\u00f3 que las propiedades de dos dormitorios con todos los servicios como m\u00ednimo se pueden alquilar en 22.000 pesos.<\/p>\n Departamentos<\/strong> A los departamentos hay que sumarle el gasto de expensas seg\u00fan el complejo. En general, un departamento de un dormitorio con comedor – cocina, y a veces, patio si es planta baja, cuesta 12.000 pesos m\u00e1s las expensas de manera fija. As\u00ed que en base a esos \u00edtems, Oldrino dijo que por mes se requieren unos 13.000 pesos.<\/p>\n Partiendo del mismo valor m\u00ednimo expresado en los inmuebles de un dormitorio, Gigena indic\u00f3 que \u00aben algunos casos las expensas representan (una suma considerable) y en otros casos no. En el centro pueden ser desde 1.800 pesos o en zona UTN pueden ser de 700 pesos aproximadamente\u00bb.<\/p>\n El valor cambia cuando ese departamento que se alquila tiene tambi\u00e9n la cochera, en cuyo caso el valor puede ser de 13.000 pesos.<\/p>\n Comportamiento<\/strong> En su caso, los aumentos registrados oscilan entre un 35 y 40%- dependiendo el caso –\u00a0pero hay que tener en cuenta que ahora por ley los aumentos son anuales.<\/p>\n Por su parte, Gigena dijo que los cambios en los valores no fueron significativos, pero s\u00ed influye la nueva normativa en la ley de alquileres para determinar a qu\u00e9 valor cotizar\u00e1 ese arrendamiento.<\/p>\n Cu\u00e1nto representa el alquiler<\/strong> El porcentaje es menor cuando un jubilado alquila un departamento ya que la incidencia es del 71 %.<\/p>\n Para un trabajador de comercio que debe alquilar una casa, teniendo en cuenta los dos precios que se informaron anteriormente, el porcentaje que este gasto le insume de su salario var\u00eda entre el 33 y el 43 %, mientras que si se trata de un departamento ese valor representa el 25,65 %.<\/p>\n Al analizar al grupo de los empleados metal\u00fargicos, alquilar una casa tiene como costo fijo entre el 53 % y el 68 % del haber mensual; si fuera un departamento esa cifra ser\u00eda del 40 %.<\/p>\n Precios elevados\u00a0y exigencias: la\u00a0odiosea de alquilar\u00a0<\/strong> \u00abNos encontramos que nos solicitan tres garant\u00edas con recibos de sueldo y una cuarta con una propiedad, no solo eso sino que algunos propietarios piden que los recibos de sueldo sean de 50.000 pesos o m\u00e1s\u00bb, dijo Funesm quien denunci\u00f3 que \u00aben la ciudad no se cumple la nueva Ley de Alquileres\u00bb.<\/p>\n \u00abSe nos hace cada vez m\u00e1s dif\u00edcil. Nosotros no pedimos ni que nos regalen ni que nos presten, queremos alquilar para vivir con nuestra familia y nos vemos obligados a aceptar condiciones las que a nuestro criterio son muy dif\u00edciles de cumplir -agreg\u00f3-. Y la situaci\u00f3n econ\u00f3mica actual no ayuda para nada, por eso, reitero, es una verdadera odisea poder alquilar una vivienda\u00bb.<\/p>\n La Ley de Alquileres (la n\u00famero 27.551) que fue sancionada por el Congreso el 11 de junio pasado- modifica el C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n y establece nuevas reglas para los contratos de locaci\u00f3n.<\/p>\n La normativa dispone el aumento a 3 a\u00f1os del plazo de duraci\u00f3n de los contratos, una indexaci\u00f3n anual sobre la base de un coeficiente entre el \u00cdndice de Precios Al Consumidor (IPC) y la Remuneraci\u00f3n Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte), que deber\u00e1 publicar peri\u00f3dicamente el Banco Central, y la posibilidad de proponer dos garant\u00edas a elegir por el propietario.<\/p>\n Asimismo, establece que las expensas extraordinarias y los impuestos que gravan a la propiedad, correr\u00e1n por cuenta del propietario.<\/p>\n Otra condici\u00f3n es la obligaci\u00f3n por parte de los propietarios de registrar los contratos en la Afip.\u00a0Adem\u00e1s, el r\u00e9gimen de reparaciones urgentes y necesarias las asume el propietario y en el caso de no hacerlo, est\u00e1 autorizado el inquilino a hacerlo a costa del propietario.<\/p>\n La incidencia var\u00eda seg\u00fan sea casa o departamento teniendo en cuenta el valor m\u00ednimo que cotiza en el mercado y pensando en familias tipo, parejas o personas solteras. 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\nFernanda Oldrino, de la inmobiliaria hom\u00f3nima, resalt\u00f3 que \u00aben este \u00faltimo tiempo la situaci\u00f3n se complic\u00f3 para todas las personas\u00bb y que la caracter\u00edstica m\u00e1s reiterada es \u00abla gente que busca inmuebles b\u00e1sicos y lo m\u00e1s econ\u00f3mico\u00bb. Esa minimizaci\u00f3n var\u00eda seg\u00fan el caso puede que para algunos sea suficiente un departamento con un dormitorio y quiz\u00e1s para una familia esos espacios – al igual que el costo – se incrementen.<\/p>\n
\nQuienes son solteros o parejas, \u00aben general hoy apuestan a los departamentos de un dormitorio\u00bb y como m\u00ednimo invierten 10.000 pesos.<\/p>\n
\nLos inmuebles m\u00e1s econ\u00f3micos -afirm\u00f3 Oldrino- les permitieron repuntar en el movimiento en este \u00faltimo mes o mes y medio. Los estudiantes definitivamente dejaron los departamentos y se ocuparon con personas que \u00abest\u00e1n arrancando\u00bb, sean solteras o parejas.<\/p>\n
\nDe los tres casos analizados, los valores de alquilar una casa o departamento en la econom\u00eda de los jubilados es el que m\u00e1s repercute. As\u00ed para una casa alquilada a $ 17.000 le insume el 93,77 % de su haber y la otra opci\u00f3n para ellos es inviable, pues no pueden cubrirlo.<\/p>\n
\n\u00abAlquilar hoy una vivienda es toda una odisea. Hace por lo menos cuatro meses que estamos buscando y nos hemos encontrado, al igual que otros inquilinos que atraviesan la misma situaci\u00f3n. Precios exorbitantes, el monto del alquiler equivale a la mitad del sueldo de un trabajador normal\u00bb. As\u00ed lo expres\u00f3 a AM 1050 Gast\u00f3n Funes, quien asegura que representa a un grupo de vecinos autoconvocados de San Francisco que trasmitieron su preocupaci\u00f3n a la dirigencia pol\u00edtica. En este caso, al concejal Andr\u00e9s Romero (C\u00f3rdoba Ciudadana \/ Frente de Todos).<\/p>\nFuente: La Voz de San Justo<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"