Las posibilidades de sectores medios y populares de llegar a la casa propia se achican por la imposici\u00f3n de criterios de mercado.<\/p>\n
\u00abLa nueva modalidad de desalojo es a trav\u00e9s de la financierizaci\u00f3n del suelo. En vez de topadoras, la deuda creciente da lugar a desalojos legales\u00bb, resume Ver\u00f3nica Gago, docente e investigadora del Conicet, para introducir uno de los conflictos urbanos profundizados por la pandemia durante el seminario \u00abEl AMBA bajo la lupa\u00bb, organizado por The Shift, Ceapi y ACIJ para debatir acerca de diferentes problem\u00e1ticas habitacionales de la ciudad y el conurbano bonaerense.<\/p>\n
Junto a ella, Paola Gutierrez (presidenta del colectivo Hipotecados UVA) y Patricia Pintos (profesora y licenciada en geograf\u00eda) expusieron sobre el fen\u00f3meno cada vez m\u00e1s difundido de acceso al derecho a la vivienda a trav\u00e9s de la toma de deuda, el aumento sostenido de los precios del suelo y el crecimiento de las ciudades a trav\u00e9s de proyectos inmobiliarios premium que desplazan a poblaciones vulnerables.<\/p>\n
Colonizaci\u00f3n financiera<\/strong> Para entender el proceso de urbanizaci\u00f3n por deuda, Gago resalta un punto importante en la investigaci\u00f3n, que tiene ver con el modo en que el gobierno de la Ciudad puso como garant\u00eda para toma de deuda con organismos internacionales los terrenos de la 31 y 31 bis con promesa de reestructuraci\u00f3n de ese territorio urbano.<\/p>\n Para la clase media, el acceso a la casa propia por toma de deuda tiene su ejemplo m\u00e1s reciente en los cr\u00e9ditos UVA. Paola Gutierrez, presidenta del colectivo hipotecados UVA, resuena en el concepto de generar deuda para legalizar los desalojos con su historia y la de los miles de los que ella misma denomina \u00abv\u00edctimas de una publicidad enga\u00f1osa que realiz\u00f3 el gobierno de Mauricio Macri junto con el sistema financiero\u00bb. De acuerdo a datos del Indec, el valor de UVA, y la evoluci\u00f3n del salario, desde marzo del 2016 hasta agosto 2020, la UVA aument\u00f3 un 307 por ciento, mientras que los salarios se incrementaron un 247 por ciento. Es decir, las cuotas variaron por encima que los ingresos. \u00abFue una pol\u00edtica p\u00fablica de acceso a la vivienda que fracas\u00f3 y necesitamos que el gobierno lo revea\u00bb, concluye Gutierrez.<\/p>\n Las elites hacia los bordes<\/strong> Esta nueva din\u00e1mica de ocupaci\u00f3n, el \u00absentimiento antiurbano\u00bb que denomina Pintos, se profundiz\u00f3 durante la pandemia. Durante los meses m\u00e1s intensos de cuarentena, aflor\u00f3 una serie de romantizaci\u00f3n de la vuelta al campo y periferias como forma de escape de los males de la ciudad. De acuerdo a un informe de Mercado Libre Inmuebles, crecieron de manera significativa las consultas e intenciones de compra de distintos sectores de periferia: la intenci\u00f3n de compra entre abril y septiembre fue para el AMBA del 377 por ciento interanual, concentrada en aglomerado norte (que aument\u00f3 463 por ciento), luego el oeste, 360 por ciento, y por \u00faltimo el sur, que sin embargo se posiciona como nuevo segmento a desarrollar, en 290 por ciento.<\/p>\n Pintos menciona algunas problem\u00e1ticas de esta forma de ocupaci\u00f3n de las nuevas elites: realizan un uso dispendioso del suelo, con baja densidad, se observan irregularidades en t\u00e9rminos de sus aprobaciones de certificados urban\u00edsticos (la irregularidad de las elites alcanza a 900 barrios cerrados en Provincia de Buenos Aires que no se encuentran regularizados). Por \u00faltimo, encarecen el metro cuadrado que, si bien desde la vista puramente econ\u00f3mica se utiliza como bandera de bonanza, genera un t\u00e1cito impacto social negativo.<\/p>\n Las posibilidades de sectores medios y populares de llegar a la casa propia se achican por la imposici\u00f3n de criterios de mercado.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":110254,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[12],"class_list":["post-110253","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-buenos-aires"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110253","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=110253"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110253\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/110254"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110253"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=110253"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=110253"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nUno de los ejes centrales del debate estuvo en el mecanismo difundido mediante el cual las personas de clase media y baja acceden al sue\u00f1o de la vivienda propia: endeud\u00e1ndose. Ver\u00f3nica Gago expuso los resultados de un estudio de campo realizado en la Villa 31 y 31 bis. Acceder a una vivienda en la villa 31significa comprometerse con una\u00a0deuda personal y dom\u00e9stica creciente\u00a0conformada no solo por la cuota de la hipoteca correspondiente, sino que tambi\u00e9n una cuota por gastos de administraci\u00f3n y servicios; en que la acumulaci\u00f3n de deuda termina opacando el supuesto derecho adquirido de acceso a la vivienda. \u00abTitularizar v\u00eda mediaci\u00f3n de deuda crecientemente impagable produce desalojo producto de situaci\u00f3n de endeudamiento\u00bb, explica la especialista.<\/p>\n
\nLa ge\u00f3grafa Patricia Pintos hizo eje en c\u00f3mo la pandemia profundiz\u00f3 un fen\u00f3meno que hasta ahora se ven\u00eda dando con mayor celeridad sobre todo dentro de la Ciudad de Buenos Aires: la\u00a0gentrificaci\u00f3n de la periferia popular. \u00abEn buena medida, hay una reversi\u00f3n de la tendencia de la localizaci\u00f3n de las elites hacia los bordes, en franca competencia con los sectores populares y, por supuesto, en condiciones asim\u00e9tricas\u00bb, afirma. No implica un desalojo directo, pero las formas de ocupaci\u00f3n de las elites, que mayormente son v\u00eda barrios cerrados o emprendimientos premium sobre humedales, modifican la estructura y encarecen el entorno, expulsando a quienes no pueden pagarlos.<\/p>\nFuente: P\u00e1gina 12<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"