Pocos en la Provincia saben que la Constituci\u00f3n garantiza el acceso a la tierra a quien se radique en pueblos del interior. \u00bfSe aplica?<\/p>\n
Para la mayor\u00eda de los especialistas, la\u00a0Constituci\u00f3n bonaerense\u00a0fue modificada \u201cde apuro\u201d en 1994\u00a0para garantizar la posibilidad de reelecci\u00f3n del entonces gobernador Eduardo Duhalde. Muchos institutos que creaba nunca se pusieron en marcha y varios de los planteos que ya se hac\u00edan en 1990, durante un fallido intento por actualizarla, quedaron en la nada.<\/p>\n
No fue el caso de un novedoso art\u00edculo que planteaba, hace ya 26 a\u00f1os, el derecho a la vivienda. Pocos lo saben, pero hay un art\u00edculo que garantiza el acceso a un lote para vivienda unifamiliar a quienes se radiquen en municipios de menos de 50 mil habitantes.<\/p>\n
El derecho est\u00e1 claramente estipulado en el art\u00edculo 36 de la Carta Magna bonaerense. All\u00ed se lee que la\u00a0Provincia\u00a0\u201cpromover\u00e1 la eliminaci\u00f3n de los obst\u00e1culos econ\u00f3micos, sociales o de cualquier otra naturaleza, que afecten o impidan el ejercicio de los derechos y garant\u00edas constitucionales\u201d.
\nEntre esos derechos sociales, junto a los de la familia, de la ni\u00f1ez, de la mujer, de la juventud y tantos m\u00e1s, figura el derecho \u201ca la vivienda\u201d, con una medida muy concreta:\u00a0el acceso garantizado de un lote de terreno apto para erigir su vivienda familiar \u00fanica a quien viva o se radique en un municipio de hasta 50 mil habitantes.<\/p>\n
\u201cLa Provincia promover\u00e1 el acceso a la vivienda \u00fanica y la constituci\u00f3n del asiento del hogar como bien de familia\u201d, se lee en el inciso 7 del art\u00edculo. Para eso, marca, \u201cgarantizar\u00e1 el acceso a la propiedad de un lote de terreno apto para erigir su vivienda familiar \u00fanica y de ocupaci\u00f3n permanente, a familias radicadas o que se radiquen en el interior de la Provincia, en municipios de hasta 50.000 habitantes, sus localidades o pueblos\u201d.<\/p>\n
Seg\u00fan las proyecciones del INDEC para 2021,\u00a0hoy hay en la Provincia 81 municipios de menos de 50 mil habitantes, todos en el interior provincial. Algunos de ellos, por su potencial tur\u00edstico, son inaccesibles para la mayor\u00eda de los bonaerenses. Est\u00e1n, por ejemplo,\u00a0Villa Gesell; Pinamar; La Costa; Monte Hermoso; Miramar; Chascom\u00fas\u00a0y varios otros. En esos lugares, el valor de un lote unifamiliar no baja de 20 mil d\u00f3lares, y la demanda es alta.<\/p>\n
Aunque suele considerarse que se trata de un derecho \u201cdeclarativo\u201d, hay antecedentes de recursos de amparo concedidos bajo la norma. Pero lo m\u00e1s relevante es que en el Gobierno de la Provincia parecen decididos a hacerlo valer con hechos.<\/p>\n
Axel Kicillof\u00a0puso al frente de esa tarea a\u00a0Mar\u00eda Teresa Garc\u00eda, ministra de Gobierno, a quien le asign\u00f3 el control de la\u00a0Unidad Provincial de\u00a0Tierra\u00a0y Vivienda. \u201cEstamos apuntando a eso. La Provincia a lo largo de los a\u00f1os perdi\u00f3 una enorme cantidad de tierras y estamos recuper\u00e1ndolas\u201d, le dijo a INFOCIELO la funcionaria provincial.<\/p>\n
Para eso el primer paso fue aplicar la Ley de H\u00e1bitat, sancionada en 2012, que brinda herramientas para generar suelo urbano. \u201cEstamos produciendo tierra r\u00e1pidamente, poniendo en norma los barrios cerrados que tienen la obligaci\u00f3n de hacer la cesi\u00f3n de hasta el 10 por ciento de la diferencia del valor de la tierra\u201d, explic\u00f3 Garc\u00eda.<\/p>\n
A la par, se trabaja en resoluciones para identificar y recuperar la tierra fiscal existente y tambi\u00e9n los terrenos municipales que los intendentes han ido adquiriendo o canjeando. Algo de eso ya se est\u00e1 haciendo en el Delta, donde se logr\u00f3 que empresas forestales que usufructuaban tierras paguen el canon correspondiente y que fueran registradas a favor de la Provincia las parcelas que no ten\u00edan registro.<\/p>\n
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