A nivel nacional se perdieron casi 91 mil comercios en todo el pa\u00eds y hay un promedio de 9 locales comerciales vac\u00edos por cuadra. Los precios de los alquileres se derrumbaron un 62%.<\/p>\n
M\u00e1s de 13.500 locales cerraron a lo largo del a\u00f1o pasado en la ciudad de Buenos Aires como consecuencia de la pandemia de\u00a0coronavirus\u00a0Covid-19. Fueron\u00a0en total 13.514\u00a0de acuerdo al \u00faltimo informe elaborado por la C\u00e1mara Argentina de Comercio y Servicios (CAC).<\/p>\n
De acuerdo con la CAC, producto de los cierres en la segunda mitad de 2020 aument\u00f3 un 15,66% la vacancia (superficie disponible) respecto al primer semestre del a\u00f1o pasado. Esto implic\u00f3 un derrumbe de hasta el 62% en los precios de los alquileres de los locales.<\/p>\n
En la misma l\u00ednea a un reciente informe de CAME\u00a0hay un promedio de 9 locales comerciales vac\u00edos por cuadra en el pa\u00eds.\u00a0La entidad estim\u00f3 que en 2020 cerraron 90.700 locales en todo el pa\u00eds. Es el 15,6% de locales comerciales que se contabilizan en Argentina.<\/p>\n
Seg\u00fan consign\u00f3\u00a0Clar\u00edn\u00a0este lunes, en cuanto a lo que sucede en la Ciudad de Buenos Aires, \u201calgunos\u00a0comercios\u00a0han logrado reabrir sus actividades antes y por eso lentamente comienzan a mejorar sus indicadores pero otros dif\u00edcilmente lo logren por las restricciones existentes\u00bb, explicaron en la CAC.<\/p>\n
\u00abPor lo cual,\u00a0dif\u00edcilmente se logren datos positivos en el sector de hoteles y restaurantes, transporte y comunicaciones\u00a0. Tal vez los valores positivos en otros sectores como actividad inmobiliaria y empresarial y comercio mayorista y minorista sean muy bajos y temporales debido a que, hasta el momento, no hay vacuna que garantice la libre movilidad de la sociedad y funcionamiento de las distintas actividades econ\u00f3micas\u201d, explica.<\/p>\n
Por el lado de la oferta, el informe destaca que\u00a0la tasa de vacancia se ubic\u00f3 en 3,49%, representando un aumento de 1,79 puntos porcentuales con respecto a la registrada durante el segundo semestre del 2019 (1,70%). Esto ocurri\u00f3 al continuar la tendencia a la liberaci\u00f3n de espacios, un comportamiento mostrado durante el primer semestre del a\u00f1o debido a la paralizaci\u00f3n del sector comercial debido a las medidas de aislamiento social.<\/p>\n
Seg\u00fan estos datos,\u00a0el 61,16% de la oferta de locales comerciales contin\u00faa distribuida entre cuatro corredores: Florida presenta el 17,6%, C\u00f3rdoba abarca el 15,20%, Santa Fe (a la altura de Callao) 16% y Cabildo 13,6%. Florida sigue ubic\u00e1ndose como el corredor con m\u00e1s superficie disponible (9.759 m\u00b2) y el mayor n\u00famero de locales en alquiler.<\/p>\n
Otro de los indicadores de la crisis en este sector es la tasa de rotaci\u00f3n de los negocios es decir, el porcentaje de locales del inventario que debieron cambiar de status (ocupado, alquiler, venta o cerrado) desde la \u00faltima medici\u00f3n. En este caso, el indicador marc\u00f3 3,69%, registrando un aumento de 0,84 puntos con respecto a la \u00faltima medici\u00f3n, lo que representa un aumento de 0,42 puntos porcentuales respecto del \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n
Los corredores Santa Fe (Callao) y C\u00f3rdoba obtuvieron los valores m\u00e1s altos de rotaci\u00f3n\u00a0con un \u00edndice promedio de 8,24%, y le siguieron Pueyrred\u00f3n, Florida y Cabildo que oscilan entre los 4,3 a 5%. El resto de los corredores resultaron m\u00e1s consolidados, con tasas de rotaci\u00f3n menores al 3,5%.<\/p>\n
Pero\u00a0la variable m\u00e1s elocuente que refleja la situaci\u00f3n de los inmuebles destinados al comercio fue la abrupta ca\u00edda de los precios de alquiler.\u00a0El precio pretendido promedio del mercado de retail se situ\u00f3 en u$s25,04 por metro cuadrado, pero considerando \u00fanicamente los corredores analizados hist\u00f3ricamente , promedia los u$s\/m\u00b2 26,62. En estos \u00faltimos se observa un descenso de los valores respecto al a\u00f1o anterior (u$s\/m\u00b2 43,22), en un 62,35%, lo que consolida la tendencia a la baja presentada desde el 2018.<\/p>\n
En materia de precios de alquiler, el segmento de inmuebles mostr\u00f3 un amplio rango desde los u$s\/m\u00b2 10,79 hasta los u$s\/m\u00b2 33,4. Estos \u00faltimos precios pertenecen a los corredores Liniers y de Florida. Son las zonas que reflejan los dos extremos del r\u00e1nking.<\/p>\n
La situaci\u00f3n es m\u00e1s dram\u00e1tica en el interior. En cuanto a los cierres de locales, Chubut, C\u00f3rdoba y Neuqu\u00e9n fueron las provincias m\u00e1s afectadas.<\/p>\n
A nivel nacional se perdieron casi 91 mil comercios en todo el pa\u00eds y hay un promedio de 9 locales comerciales vac\u00edos por cuadra. Los precios de los alquileres se derrumbaron un 62%.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":111878,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[12],"class_list":["post-111877","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-buenos-aires"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/111877","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=111877"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/111877\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/111878"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=111877"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=111877"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=111877"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}