Las diferencias en los precios complican la situaci\u00f3n de los inquilinos de locales que representa el 20% de gastos fijos. Los comerciantes temen que se convierta en una zona bancaria o de oficina por eso piden la extensi\u00f3n del \u00abcentro\u00bb hacia otras calles.<\/p>\n
El centro de la ciudad demuestra el golpe de la cuarentena que vivimos hace un a\u00f1o atr\u00e1s. La pandemia de coronavirus afect\u00f3 al comercio de nuestra ciudad y dej\u00f3 gran cantidad de locales vac\u00edos en el bulevar 25 Mayo como en sus calles adyacentes.<\/p>\n
Cada vez son m\u00e1s los comerciantes que optan por abrir sus negocios e instalarse en sus casas en diferentes barrios debido a los altos costos y requisitos que exigen en la zona c\u00e9ntrica.<\/p>\n
La disparidad de precio de los alquileres y los impuestos como gastos fijos, alertan al comercio que est\u00e1 trabajando 20% menos que antes de la pandemia.<\/p>\n
Los comerciantes que tienen los negocios en esta zona\u00a0temen que el centro sea solo un sector de oficinas o bancario que son los rubros que pueden pagar los altos costos de \u00abestar\u00bb en el centro. En este sentido, invitan a ampliar el sector c\u00e9ntrico para que haya m\u00e1s competencia inmobiliaria.<\/p>\n
Seg\u00fan Jorge Gianotti, presidente de Vamos al Centro, \u00abestamos trabajando un 20% de lo que factur\u00e1bamos antes de la pandemia mientras que el alquiler representa entre un 15% y un 20% de los gastos fijos que tenemos mes a mes\u00bb.<\/p>\n
Respecto a la situaci\u00f3n de los alquileres, el comerciante destac\u00f3 que \u00abhay muchos locales vac\u00edos en el centro y es notorio en las calles que conectan con 25 de Mayo como es el caso de Mitre, Alberdi, Espa\u00f1a y otras\u00bb.<\/p>\n
\u00abLos comerciantes sobre 25 de Mayo comentan el alto costo del alquiler, que desde mi punto de vista, es debido a la posibilidad que tienen de pagar los grandes como los bancos, cadenas de electrodom\u00e9sticos, supermercados o empresas de seguros, por ejemplo. Eso desconfigura el verdadero precio de los alquileres. El centro se est\u00e1 conformando en un lugar bancario o de oficinas m\u00e1s que de negocios de venta minorista\u00bb, afirm\u00f3 el empresario.<\/p>\n
Para Gianotti, ser\u00eda v\u00e1lido que se valoricen otras arterias cercanas a 25 de Mayo y se descentralice la actividad comercial. \u00abHay muchas calles muy bonitas como 9 de Julio y no logra desarrollarse como deber\u00eda. Si se ampliara la mirada, habr\u00eda m\u00e1s ofertas de locales y los precios de los alquileres ser\u00edan m\u00e1s razonables\u00bb.<\/p>\n
La preocupaci\u00f3n del Ces<\/strong> En el escrito presentado, el Ces argument\u00f3 que \u00abuno de los aspectos que se consideraron dado a la gran preocupaci\u00f3n generada entre los comerciantes que alquilan locales comerciales fue – precisamente – el costo de dichos alquileres, m\u00e1xime si consideramos que aproximadamente dos tercios de los socios al CES alquilan el espacio de trabajo donde desarrollan sus funciones\u00bb.<\/p>\n \u00abEn un cuadro de situaci\u00f3n tan complejo donde la realidad de las PyMES es muy delicado y preocupante, donde muchas se encuentran en el dilema de c\u00f3mo preservar los puestos de trabajo de sus empleados, c\u00f3mo pagar a sus proveedores, hacer frente al pago impuestos y servicios, obligaciones tributarias, etc. etc. solicitamos nuevamente y sugerimos – como instituci\u00f3n gremial empresaria –\u00a0a los due\u00f1os de locales comerciales y comerciantes la empat\u00eda necesaria en estos dif\u00edciles momentos, (no s\u00f3lo por la situaci\u00f3n generada por la cuarentena sino tambi\u00e9n por la econ\u00f3mica que afecta a todos los estamentos de la sociedad), a sentarse a negociar los montos de los alquileres y tratar de buscar alternativas que favorezcan y sean equitativas para ambas partes (locatario y locador\u00bb, publicaron.<\/p>\n En este sentido, la Coordinadora de Comercios del CES,\u00a0Mar\u00eda Florencia V\u00e1zquez, \u00abHay un gran descontento por el aumento de los alquileres,\u00a0si bien algunos pocos pudieron negociar\u00a0con el locatario\u00a0la gran mayor\u00eda tuvo que afrontar este inconveniente\u00bb.<\/p>\n \u00abTenemos conocimiento de\u00a0que algunos\u00a0comerciantes dejaron el sector para mudarse a los barrios, achicando\u00a0\u00a0costos, con el fin de \u00absobrevivir \u00bb a la pandemia\u00bb, finaliz\u00f3.<\/p>\n Disparidad<\/strong> \u00abLa disparidad se debe a que cada propietario pone el precio que le sirve, siendo as\u00ed muchos locales se desocupan porque el comercio est\u00e1 dif\u00edcil. Se observa que los locales no reciben la mercader\u00eda que necesitan pero lo m\u00e1s grave es que hay locales de la misma medida donde uno paga $30.000 y el otro $ 50.000\u00bb.<\/p>\n \u00abTodo depende de una negociaci\u00f3n entre propietario e inquilino, acorde a las necesidades de cada uno\u00bb,<\/p>\n Adem\u00e1s del alquiler, los comercios pagan servicios de agua, luz y gas; y en algunos locales se le agregan los dos impuestos municipal y provincial. Sobre estos dos impuestos en particular, hay disparidades en las formas de pago, pero las empresas de alquiler aseguran que el municipal suele ser muy elevado.<\/p>\n Para las inmobiliarias, la situaci\u00f3n es bastante dif\u00edcil para los comerciantes y los alquileres van a seguir aumentando pero el precio est\u00e1 acorde a lo que es el local pero en la mayor\u00eda de los casos los propietarios tienen consideraci\u00f3n y bajan un poco para poder seguir alquilando, ya que si se desocupan es dif\u00edcil encontrar un nuevo inquilino.<\/p>\n Respecto a la nueva ley de alquileres, los entrevistados aseguraron que \u00abno afecta tanto al comercio porque no se define un \u00edndice espec\u00edfico para el ajuste de precio, por lo cual el propietario e inquilino pueden convenir el ajuste que le parezca adecuado y llegar a un acuerdo, as\u00ed como en el pago de las cargas y contribuciones en el cual las partes pueden negociar libremente\u00bb.<\/p>\n Sin embargo, \u00abel monto de los alquileres no va a dar un salto tan grande como en la vivienda familiar la cual si se ve afectada en muchos casos por la nueva ley\u00bb.<\/p>\n Las diferencias en los precios complican la situaci\u00f3n de los inquilinos de locales que representa el 20% de gastos fijos. Los comerciantes temen que se convierta en una zona bancaria o de oficina<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":113515,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[3],"class_list":["post-113514","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-cordoba"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113514","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=113514"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113514\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/113515"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=113514"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=113514"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=113514"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLa situaci\u00f3n no es nueva. Desde el Centro Empresarial y de Servicios (Ces) alertaron en noviembre del a\u00f1o pasado que el alquiler era una de las mayores preocupaciones para los peque\u00f1os comerciantes.<\/p>\n
\nRespecto a los costos de los locales, las inmobiliarias consultadas arrojaron que los precios van desde los $7000 a los $70.000 dependiendo de la ubicaci\u00f3n, tama\u00f1o del local y vidriera y el estado del mismo\u00bb.<\/p>\nFuente: La Voz de San Justo<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"