Sin tener en cuenta el valor del terreno, el metro cuadrado aument\u00f3 m\u00e1s de un 50% comparando abril de 2020 con abril del 2021. Una casa de 51 metros sale m\u00e1s de $ 2,5 millones. Los materiales, el \u00edndice que m\u00e1s subi\u00f3<\/p>\n
El sue\u00f1o de la\u00a0casa\u00a0propia pr\u00e1cticamente es una utop\u00eda, al menos para los sectores medios y bajos de la sociedad. De acuerdo a la \u00faltima actualizaci\u00f3n del \u00cdndice de la Construcci\u00f3n de la Provincia de C\u00f3rdoba, que fue difundida ayer, una\u00a0vivienda\u00a0social (sin tener en cuenta el terreno) sale casi un mill\u00f3n de pesos m\u00e1s que hace un a\u00f1o.<\/p>\n
En abril de 2020 el \u00edndice estaba en $ 32.867,80, mientras que en el mismo mes del 2021 se ubic\u00f3 en $ 49.429,80, es decir, $ 16.562,08 m\u00e1s, lo que representa un incremento del 50,39%.<\/p>\n
As\u00ed, una casa b\u00e1sica de 51 metros cuadrados pas\u00f3 de $ 1.676.257,80 a $ 2.520.919,80, es decir, $ 844.642 m\u00e1s.<\/p>\n
El crecimiento del costo se dio, principalmente, por el alza de los materiales que, en un a\u00f1o, subieron un 69,28%. En tanto, la mano de\u00a0obra\u00a0se increment\u00f3 un 31,51%.<\/p>\n
De esta manera, a excepci\u00f3n del costo de los obreros, tanto el \u00edndice global de la construcci\u00f3n como el de los insumos en particular se expandieron por encima de la inflaci\u00f3n, que en el mismo per\u00edodo tuvo un aumento del 46,3%.<\/p>\n
De marzo a abril<\/p>\n
Si se comparan los datos de marzo del 2021 con los de abril del mismo a\u00f1o, el costo de la construcci\u00f3n por metro cuadrado experiment\u00f3 un aumento del 7,28%. Pas\u00f3 de $ 46.073,54 a $ 49.429,80, es decir, $ 3.356,26 m\u00e1s.<\/p>\n
En este caso, el aumento fue motivado por el costo de la mano de obra que, por paritarias, se increment\u00f3 en un 12%, mientras que los materiales crecieron un 4,55%.<\/p>\n
Terrenos<\/p>\n
El valor de los terrenos es otro de los problemas que se presentan desde hace tiempo al momento de pensar en construir la casa propia. Los costos que se observan en el mercado son elevad\u00edsimos, por lo que muchos desestiman avanzar con su proyecto.<\/p>\n
El precio del metro cuadrado de un lote de tipo social (en los sectores perif\u00e9ricos de la ciudad y con m\u00ednimos servicios) est\u00e1 valuado en $ 880, seg\u00fan un operador inmobiliario local. Sin embargo, no es f\u00e1cil ubicarlos a ese monto. Por el contrario, los que se consiguen cuestan varios miles de d\u00f3lares.<\/p>\n
Los aspectos que se tienen en cuenta<\/p>\n
\u2022 La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir, incluyen el IVA.<\/p>\n
\u2022Es construida en la ciudad de C\u00f3rdoba.<\/p>\n
\u2022La obra comienza y termina en el mismo mes.<\/p>\n
\u2022No se incluye el valor del terreno.<\/p>\n
\u2022Se contempla el valor de la contrataci\u00f3n a un profesional para que realice el dise\u00f1o, la direcci\u00f3n de obra y el resto del personal (alba\u00f1il oficial, medio oficial y pe\u00f3n).<\/p>\n
\u2022Se incluyen los valores de los derechos de construcci\u00f3n, como la habilitaci\u00f3n municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y direcci\u00f3n t\u00e9cnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de C\u00f3rdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcci\u00f3n, como agua corriente, energ\u00eda el\u00e9ctrica y gas natural, m\u00e1s el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).<\/p>\n
\u2022Se except\u00faan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcaci\u00f3n de calles, redes cloacales, el\u00e9ctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.<\/p>\n
Sin tener en cuenta el valor del terreno, el metro cuadrado aument\u00f3 m\u00e1s de un 50% comparando abril de 2020 con abril del 2021. Una casa de 51 metros sale m\u00e1s de $ 2,5 millones. Los materiales, el \u00edndice que m\u00e1s subi\u00f3<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":114632,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[3],"class_list":["post-114631","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-cordoba"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/114631","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=114631"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/114631\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/114632"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=114631"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=114631"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=114631"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}