El Gobierno porte\u00f1o busca habilitar la construcci\u00f3n de torres y negocios al lado de la Reserva Ecol\u00f3gica. Ambientalistas y diputados opositores advirtieron en di\u00e1logo con T\u00e9lam que las tierras deber\u00edan usarse para un fin social.<\/p>\n
En medio de la pol\u00e9mica por la venta del predio de\u00a0Costa Salguero, el Gobierno porte\u00f1o retom\u00f3 el proyecto para para habilitar un\u00a0nuevo barrio en la Costanera Sur que replique el modelo urbano de los edificios de lujo de Puerto Madero, lo que recibi\u00f3 cr\u00edticas de parte de ambientalistas y dirigentes opositores que advirtieron sobre un \u00abnegocio inmobiliario\u00bb en tierras p\u00fablicas ribere\u00f1as.<\/p>\n
La propuesta de la administraci\u00f3n porte\u00f1a abarca un predio de 71 hect\u00e1reas que pertenece a la empresa IRSA, la compa\u00f1\u00eda inversora en bienes ra\u00edces y desarrollo de shoppings, que proyecta levantar all\u00ed\u00a0un conglomerado de edificios que contendr\u00e1n viviendas, oficinas y locales comerciales y que podr\u00eda alojar a unas 15.000 personas.<\/p>\n
El emprendimiento no es nuevo ya que el proyecto, conocido como \u00abSolares de Santa Mar\u00eda\u00bb, data de 2010, cuando la empresa que preside\u00a0Eduardo Elsztain\u00a0firm\u00f3 el primero de seis acuerdos con el Gobierno de la Ciudad para lograr un cambio en los usos permitidos del suelo y avanzar con su emprendimiento, que inicialmente inclu\u00eda torres de 50 pisos y un embarcadero.<\/p>\n
Sin embargo, durante m\u00e1s de una d\u00e9cada, el desarrollo inmobiliario no logr\u00f3 el aval de la Legislatura, donde a trav\u00e9s de los a\u00f1os el oficialismo porte\u00f1o que respond\u00eda al entonces jefe de gobierno\u00a0Mauricio Macri no logr\u00f3 recolectar los votos necesarios para modificar la normativa vigente en los terrenos en la Costanera Sur.<\/p>\n
El predio se extiende frente a Puerto Madero,\u00a0al sur de la Reserva Ecol\u00f3gica y al lado del barrio popular Rodrigo Bueno, y era propiedad del Estado nacional hasta que en la d\u00e9cada del ’60 fue donado al club Boca Juniors a los fines de hacer una Ciudad Deportiva con un mega-estadio y canchas auxiliares, y con la\u00a0prohibici\u00f3n de que luego fuera vendido a privados.<\/p>\n
No obstante, la prohibici\u00f3n qued\u00f3 sin efecto tiempo despu\u00e9s y en 2007 esas tierras fueron adquiridas por IRSA por 50 millones de d\u00f3lares, tras lo cual busc\u00f3 -sin \u00e9xito- cambiar los permisos urban\u00edsticos vigentes ya que hasta ese momento en el espacio s\u00f3lo se permit\u00edan actividades deportivas.<\/p>\n
En un nuevo intento, el jefe de gobierno porte\u00f1o\u00a0Horacio Rodr\u00edguez Larreta rubric\u00f3 un convenio que mandar\u00e1 esta semana a la Legislatura, para otorgar el cambio de usos de los terrenos para habilitar as\u00ed el conglomerado de edificios de hasta 30 pisos de altura frente al R\u00edo de la Plata y, a modo de contraprestaci\u00f3n, la empresa ceder\u00e1 a la Ciudad 47 de las 71 hect\u00e1reas para que se haga un parque verde.<\/p>\n
\u00abVa a ser el v\u00ednculo natural entre la zona sur y Puerto Madero, generando una continuidad en la trama urbana en un \u00e1rea de la ciudad que la necesita\u00bb, afirm\u00f3 Elsztain acerca de su pr\u00f3ximo emprendimiento al cual rebautiz\u00f3 como \u00abCosta Urbana\u00bb.<\/p>\n
El abogado ambientalista\u00a0Enrique Viale\u00a0dijo, en declaraciones a T\u00e9lam, que \u00abesos son terrenos que fueron cedidos por la Naci\u00f3n con un fin social y, como eso se trunc\u00f3, (el predio) termin\u00f3 siendo comprado por migajas por el grupo IRSA, que ahora va a hacer un negocio inmobiliario de miles de millones de d\u00f3lares sin ver que son tierras que eran p\u00fablicas\u00bb.<\/p>\n
\u00abNo tenemos muy en claro de qu\u00e9 se trata este nuevo convenio, pero los anteriores proyectos ten\u00edan todos un impacto negativo sobre la Reserva Ecol\u00f3gica de la Costanera Sur en relaci\u00f3n a lo que significa una construcci\u00f3n as\u00ed de edificios, el cono de sombra y la posible contaminaci\u00f3n\u00bb, advirti\u00f3.<\/p>\n
Mar\u00eda Eva Koutsovitis, ingeniera civil y coordinadora de la C\u00e1tedra de Ingenier\u00eda Comunitaria de la UBA, record\u00f3 que \u00abla donaci\u00f3n y posterior cesi\u00f3n de estas tierras no se realiz\u00f3 para que se desarrolle un complejo inmobiliario suntuoso\u00bb y luego advirti\u00f3 que \u00abde cambiarse el uso, autorizando un nuevo barrio residencial y comercial, el valor del predio se incrementar\u00eda exponencialmente\u00bb.<\/p>\n
Por su parte, Jonatan Baldiviezo, del Observatorio del Derecho a la Ciudad, dijo a T\u00e9lam que con el proyecto de \u00abCosta Urbana\u00bb se \u00abva a perder tierra p\u00fablica\u00bb y va a nacer \u00abun nuevo Puerto Madero, un barrio que no es bueno para la Ciudad porque no ayuda a la integraci\u00f3n y es una zona que segrega a la poblaci\u00f3n de sectores medios y populares\u00bb.<\/p>\n
\u00abLa Ciudad necesita de m\u00e1s espacios verdes, de m\u00e1s biodiversidad, de interacci\u00f3n con el r\u00edo, por eso hay que recuperar esa tierra de la Costanera Sur y evitar que sean destinados a hacer torres\u00bb, sostuvo y asegur\u00f3 \u00absi bien se habla de un predio que pertenece a un privado, la realidad es que era p\u00fablico y que, por un circuito vicioso, termina destinado a la especulaci\u00f3n inmobiliaria\u00bb.<\/p>\n
\u00abLa Ciudad necesita de m\u00e1s espacios verdes, de m\u00e1s biodiversidad, de interacci\u00f3n con el r\u00edo, por eso hay que recuperar esa tierra de la Costanera Sur y evitar que sean destinados a hacer torres\u00bb\u00a0JONATAN BALDIVIEZO<\/p>\n
Amparo judicial<\/strong><\/p>\n El desarrollo urbano de esa zona de la Costanera Sur forma parte de un\u00a0plan general del gobierno porte\u00f1o para \u00abpotenciar la inversi\u00f3n p\u00fablica y privada\u00bb en \u00ablugares estrat\u00e9gicos y grandes parcelas\u00bb de la Ciudad, entre las cuales est\u00e1n tambi\u00e9n los terrenos ribere\u00f1os que se corresponden con los complejos de\u00a0Costa Salguero y Punta Carrasco.<\/p>\n Sobre ese pol\u00edgono, situado frente a uno de las cabeceras del aeroparque metropolitano, la Ciudad impuls\u00f3 la venta a trav\u00e9s de una ley sancionada en la Legislatura en diciembre del 2019, que fue frenada por un\u00a0amparo judicial\u00a0al entender que el proceso legislativo anterior a la aprobaci\u00f3n no cumpli\u00f3 con los mandatos constitucionales.<\/p>\n Pese a ello, la gesti\u00f3n porte\u00f1a avanz\u00f3 con el proyecto en la Costanera Norte y mand\u00f3 una segunda ley al Parlamento para cambiar la zonificaci\u00f3n del espacio a fin de posibilitar all\u00ed edificaciones, la cual recibi\u00f3 una primera aprobaci\u00f3n con los votos del bloque oficialista de Vamos Juntos y los aliados de la UCR-Evoluci\u00f3n y el Partido Socialista.<\/p>\n La iniciativa para\u00a0la construcci\u00f3n de departamentos de lujo fue rechazada por legisladores del arco opositor y tambi\u00e9n por organizaciones de la sociedad civil, ambientalistas y sociales, que se agruparon para lanzar una iniciativa popular que busca derogar la ley de venta de los terrenos y propone, en cambio, que se convierta en un gran parque verde con acceso irrestricto.<\/p>\n Sobre esa propuesta, el legislador porte\u00f1o\u00a0Javier Andrade\u00a0adelant\u00f3 que \u00abdesde el Frente de Todos no vamos a acompa\u00f1ar estas propuestas, no queremos barrios cerrados ni profundizar una Ciudad desigual en lo que sigue consolidando a Juntos por el Cambio como el proyecto electoral de los grandes desarrolladores inmobiliarios\u00bb.<\/p>\n En ese sentido, denunci\u00f3 \u00abun acuerdo entre Elisa Carri\u00f3 para volver con este proyecto que tanto insistieron del Barrio N\u00e1utico\u00bb en relaci\u00f3n al cambio de postura del bloque de la Coalici\u00f3n C\u00edvica que, desde 2010, se hab\u00eda opuesto al acompa\u00f1amiento en la Legislatura porte\u00f1a al emprendimiento de IRSA al punto de llegar a presentar un pedido de informes al Ejecutivo por el tema.<\/p>\n La legisladora del Frente de Izquierda\u00a0Amanda Mart\u00edn, por su parte, advirti\u00f3 sobre \u00abel avance en la Costanera Sur, con IRSA de la mano, y con el apoyo de Carri\u00f3 para hacer un Puerto Madero 2, que ser\u00e1n construcciones de lujo que despu\u00e9s van a una especulaci\u00f3n inmobiliaria cuando la poblaci\u00f3n de la Ciudad de Buenos Aires est\u00e1 siendo expulsada\u00bb.<\/p>\n El legislador del FdT\u00a0Mat\u00edas Barroetave\u00f1a\u00a0se sum\u00f3 a los cr\u00edticas al sostener que la iniciativa del gobierno porte\u00f1o \u00abmuestra, una vez m\u00e1s, el plan de apropiaci\u00f3n que posee Larreta en beneficio de los desarrolladores privados\u00bb, y finalmente agreg\u00f3, en una cr\u00edtica dirigida a la titular de la Coalici\u00f3n C\u00edvica: \u00abLo que no puedo entender es que sea Carri\u00f3 quien cumpla el rol de la Legislatura\u00bb.<\/p>\n El Gobierno porte\u00f1o busca habilitar la construcci\u00f3n de torres y negocios al lado de la Reserva Ecol\u00f3gica. 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