El Concejo santafesino aprob\u00f3 la ordenanza que reemplaza el viejo reglamento de edificaciones de 1976.<\/p>\n
Este martes el Concejo de Santa Fe aprob\u00f3 por unanimidad el nuevo c\u00f3digo de habitabilidad. La ordenanza que comenz\u00f3 a gestarse con el env\u00edo de un borrador del Ejecutivo para el trabajo en las comisiones del concejo, tuvo una amplia participaci\u00f3n no s\u00f3lo de los ediles, sino tambi\u00e9n de numerosos actores civiles, profesionales y representantes de asociaciones que fueron aportando su mirada. De esta manera se reemplaza el viejo reglamento de edificaciones de 1976.<\/p>\n
En su primer art\u00edculo, en nuevo c\u00f3digo establece como objeto que \u00ablas disposiciones de la norma rigen asuntos relacionados a las\u00a0intervenciones edilicias\u00a0en todas las parcelas de jurisdicci\u00f3n municipal. Tambi\u00e9n ata\u00f1en a la proyecci\u00f3n de estas parcelas hacia el \u00e1mbito urbano inmediato y por lo tanto alcanzan a los espacios p\u00fablicos como las veredas y las calles\u00bb.<\/p>\n
La nueva norma establece est\u00e1ndares constructivos para promover espacios m\u00e1s seguros y habitables, previendo tambi\u00e9n las\u00a0estrategias ambientales\u00a0como la incorporaci\u00f3n de mantenimiento de la estructura verde en vereda, eficiencia energ\u00e9tica, terrazas verdes y jardines verticales. Contempla tambi\u00e9n un nuevo criterio de progresividad y proporcionalidad para los retardadores pluviales.<\/p>\n
Se tom\u00f3 como base la\u00a0informaci\u00f3n estad\u00edstica\u00a0que se desprende de los permisos de obras otorgados y los metros cuadrados ocupados en las distintas categor\u00edas de construcci\u00f3n; y se propuso una clasificaci\u00f3n espec\u00edfica que introduce distintas escalas para determinar los requisitos constructivos de cada una.<\/p>\n
En los \u00faltimos a\u00f1os casi el 65% de los permisos otorgados fueron para\u00a0vivienda unifamiliar, alcanzando los 415.000 metros cuadrados; mientras que los permisos para la construcci\u00f3n de viviendas colectivas representaron el 10%, pero alcanzando m\u00e1s de 1.250.000 metros cuadrados.<\/p>\n
Algunos de todos los actores que participaron en la conformaci\u00f3n de la nueva ordenanza, m\u00e1s all\u00e1 de los m\u00e1s de 80 profesionales independientes, fueron: el Colegio de Arquitectos, las universidades Cat\u00f3lica y UNL, la Asociaci\u00f3n de Electricistas de Santa Fe, la Comisi\u00f3n Asesora de la Discapacidad; la Asociaci\u00f3n Civil \u00abM\u00edrame Bien\u00bb, Tifloteca Santa Fe, la C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n y organizaciones que promueven la utilizaci\u00f3n de materiales no tradicionales, entre otros participantes.<\/p>\n
La nueva norma contempla en su 110 p\u00e1ginas y 290 art\u00edculos, la incorporaci\u00f3n de mecanismos e instancias de revisi\u00f3n de la ordenanza por parte de diferentes actores sociales. Se crea el\u00a0\u00abcertificado de obra habitable\u00bb, para regular aquellas edificaciones que deben la aprobaci\u00f3n de algunos permisos o no pueden obtener el final de obra.<\/p>\n
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