La construcci\u00f3n sigue en alza en Neuqu\u00e9n, pero no soluciona la crisis de viviendas. Se construyen 300.000 metros cuadrados.<\/p>\n
La pandemia de Coronavirus no fue un impedimento para que la construcci\u00f3n en la ciudad de Neuqu\u00e9n se mantuviera en lo m\u00e1s alto de las inversiones. Hubo algunos inconvenientes a mediados de 2020, pero la industria tuvo un repunte y sigui\u00f3 creciendo a tal punto que fines de este a\u00f1o, la cantidad de metros cuadrados registrados en obras privadas superar\u00e1 los 300.000.<\/p>\n
\u00abLos resultados fueron mucho mejores de lo que esper\u00e1bamos; Neuqu\u00e9n sigui\u00f3 siendo una isla como antes de la pandemia\u00bb, opin\u00f3\u00a0Diego L\u00f3pez de Murillas, presidente del Colegio de Arquitectos de Neuqu\u00e9n.<\/p>\n
El dirigente indic\u00f3 que las inversiones podr\u00edan calcularse alrededor de los\u00a010 y 15 millones de d\u00f3lares por quincena, de acuerdo al precio que tiene el metro cuadrado en la capital.
\nComo viene ocurriendo en los \u00faltimos a\u00f1os, la tendencia de la construcci\u00f3n sigue apuntada a las\u00a0viviendas\u00a0multifamiliares, es decir, a los edificios de gran altura.\u00a0Se calcula que el 70 por ciento de las edificaciones que se realizan en la actualidad est\u00e1n orientadas a las grandes superficies. El resto corresponden a las viviendas unifamiliares.<\/p>\n
No hace mucho, este fen\u00f3meno era el rev\u00e9s, pero la falta de tierras para que se expanda la ciudad hizo que algunos sectores del Este de la capital comenzaran a crecer en altura. La falta de l\u00edneas de cr\u00e9ditos personales termin\u00f3 de inclinar la balanza.<\/p>\n
\u00abHoy esas construcciones en altura est\u00e1n repartidas entre no m\u00e1s de 15 inversores privados\u00bb, indic\u00f3 L\u00f3pez de Murillas. Dijo que si bien no es malo porque genera trabajo genuino, no soluciona los graves problemas sociales ante la falta de viviendas.\u00a0Se estima que el d\u00e9ficit en todo el pa\u00eds alcanza los 4 millones.<\/p>\n
Herramientas<\/strong> En altura<\/strong> \u00abEsto que hacen los privados tambi\u00e9n podr\u00eda hacerlo el Estado\u00bb, indic\u00f3.<\/p>\n Puso como ejemplo el barrio Bouquet Rold\u00e1n que tiene unas 23 manzanas, aproximadamente. Dijo que en este sector se podr\u00eda ir liberando espacio a trav\u00e9s de edificios multifamiliares de calidad,\u00a0sin necesidad de que sean grandes torres. El financiamiento se har\u00eda a trav\u00e9s de dos o tres manzanas que queden para los desarrolladores.<\/p>\n No obstante, tambi\u00e9n dijo que se podr\u00eda pensar en un trabajo mixto entre el Estado y los privados en un plan trazado para el mediano y largo plazo. \u00abDesgraciadamente esta planificaci\u00f3n es muy dif\u00edcil porque siempre estamos en urgencias\u00bb, opin\u00f3.<\/p>\n Por los costos, se complican c\u00e1lculos y presupuestos<\/strong> \u201cEl metro cuadrado sigue estando en 1.000 d\u00f3lares, pero lo dif\u00edcil es saber qu\u00e9 tipo de d\u00f3lar se tiene como referencia\u201d, explic\u00f3 el dirigente.<\/p>\n Si bien este boom de la construcci\u00f3n que se traduce en miles de puestos de trabajo para obreros, corralones, ingenieros y arquitectos debe medirse en el tiempo y no solo a trav\u00e9s de la foto de la actualidad.<\/p>\n \u201cLos costos son muy dif\u00edciles de calcular. Veremos el a\u00f1o que viene si se mantiene esta tendencia\u201d, explic\u00f3. Adem\u00e1s, reconoci\u00f3 que la inestabilidad del d\u00f3lar hizo que algunos materiales comenzaran a escasear, lo que hace que algunas corralones que tienen stock suficiente aumenten el precio por la fuerte demanda.<\/p>\n \u201cCuando algunas empresas tienen stock de algo en particular te suben los precios y eso complica cualquier presupuesto\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n El Instituto Nacional de Estad\u00edsticas y Censos (INDEC) dio a conocer el \u00cdndice del costo de la construcci\u00f3n de agosto, que experiment\u00f3 un aumento del 2,1% con relaci\u00f3n al mes anterior y acumula un 66,2% en los \u00faltimos 12 meses, casi 15 puntos porcentuales por encima de la inflaci\u00f3n en ese per\u00edodo, que fue del 51,4%.<\/p>\n En la medici\u00f3n de agosto, los \u00edtems que m\u00e1s aumentaron fueron materiales con el 3,3% y gastos generales con el 3%, mientras que la mano de obra aument\u00f3 0,6%. Con el incremento de agosto, el \u00edndice lleva acumulado en el a\u00f1o una suba de 33,2%, un punto porcentual por encima de la inflaci\u00f3n de lo que va de 2021.<\/p>\n La construcci\u00f3n sigue en alza en Neuqu\u00e9n, pero no soluciona la crisis de viviendas. Se construyen 300.000 metros cuadrados.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":119157,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[23],"class_list":["post-119156","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-neuquen"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119156","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=119156"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119156\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/119157"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=119156"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=119156"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=119156"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n\u00bfC\u00f3mo solucionar este problema que se agrava con el correr de los a\u00f1os? En la ciudad de Neuqu\u00e9n\u00a0comenz\u00f3 a desarrollarse la zona de la meseta, con la venta de lotes con servicios. Seg\u00fan el dirigente, es una buena herramienta, pero no alcanza teniendo en cuenta el constante crecimiento demogr\u00e1fico que tiene la capital.<\/p>\n
\n\u00abEl problema es que se sigue pensando en la expansi\u00f3n a trav\u00e9s de la horizontalidad\u00bb, indic\u00f3 L\u00f3pez de Murillas, es decir, en viviendas unifamiliares, cuando la construcci\u00f3n de edificios dar\u00eda una mejor soluci\u00f3n al problema, ya que en una misma superficie donde pueden habitar 200 familias en casas particulares podr\u00edan hacerlo 400 compartiendo espacios comunes y con mejores comodidades.<\/p>\n
\nPara Diego L\u00f3pez de Murillas, presidente del Colegio de Arquitectos de Neuqu\u00e9n, la inestabilidad monetaria \u2013un fen\u00f3meno constante en la Argentina- hace dif\u00edcil saber cu\u00e1l es el verdadero costo de la construcci\u00f3n y complica los presupuestos y planificaci\u00f3n tanto de empresas privadas como de particulares.<\/p>\nFuente: La Ma\u00f1ana Neuqu\u00e9n<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"