Desde la asociaci\u00f3n que los nuclea se\u00f1alaron que actualmente hay m\u00e1s inmuebles, pero con una cotizaci\u00f3n superior al 100%. Aseguran que muchos migraron a otros departamentos y redujeron dimensiones.<\/p>\n
Este a\u00f1o fue clave en el mercado inmobiliario. La sanci\u00f3n de la ley que regula las relaciones entre propietarios e inquilinos fue bien recibida por estos \u00faltimos, pese a los diversos achaques que tuvo desde varios sectores. Con un solo aumento de julio, cercano al 40%, los locatarios pensaban que todo se mantendr\u00eda en esas condiciones hasta el mismo mes del pr\u00f3ximo a\u00f1o. Sin embargo, la escalada inflacionaria y la posterior revisi\u00f3n de paritarias, jugaron sus cartas y complicaron la renovaci\u00f3n de los arrendamientos.<\/p>\n
Desde la Asociaci\u00f3n de Inquilinos, V\u00edctor Baz\u00e1n explic\u00f3 a\u00a0DIARIO HUARPE\u00a0que esto se vio altamente perjudicado por la especulaci\u00f3n inmobiliaria e hizo que la renovaci\u00f3n de los contratos subieran entre un 65% a 70% el valor que los locatarios ven\u00edan pagando. Relat\u00f3 que esto ocurri\u00f3 por el desfaje inflacionario que, de acuerdo al Instituto Nacional de Estad\u00edsticas y Censos, en los primeros nueve meses del a\u00f1o alcanz\u00f3 el 37% y se le sum\u00f3 la revisi\u00f3n de paritarias. Esto sali\u00f3 a presionar al mercado y, en muchos casos, fueron los propietarios quienes tomaron la posta para acortar esa brecha.<\/p>\n
Baz\u00e1n se\u00f1al\u00f3 que los inquilinos, en el mayor de los casos, trataron de cumplir con lo estipulado por el propietario para quedarse en la vivienda que ya ven\u00edan arrendando. \u201cHacen un gran esfuerzo por seguir all\u00ed y tambi\u00e9n porque si salen al mercado es probable que no encuentren\u201d, mencion\u00f3.<\/p>\n
En el menor de los casos registraron viviendas que tuvieron un aumento superior al 150% en la renovaci\u00f3n, aunque son conscientes que el valor inicial quiz\u00e1s ya hab\u00eda quedado atrasado. En ese punto, el representante dijo que un alquiler de $9.000 pas\u00f3 a $25.000 sin escalas.<\/p>\n
El experto precis\u00f3 que el gran problema es el contexto econ\u00f3mico en el cual est\u00e1n subsumidos. Ah\u00ed aprovech\u00f3 para \u2018pegarle\u2019 a los propietarios. \u201cNo quieren asumir que tienen que subir los alquileres una sola vez al a\u00f1o. Al parecer eso no les satisface por los gastos que deben afrontar\u201d, enfatiz\u00f3.<\/p>\n
Aclar\u00f3 que el \u00edndice nuevo se calcula sobre la variaci\u00f3n del salario real con la inflaci\u00f3n. Por eso sostuvo que los locadores son previsores para sopesar el aumento que deber\u00e1n establecer el pr\u00f3ximo a\u00f1o. \u201cSaben que el a\u00f1o que viene se tendr\u00e1n que fijar a un \u00edndice que no los ayudar\u00e1 a aumentar los que ellos quieren\u201d.<\/p>\n
M\u00e1s oferta, pero al doble
\nA principios de a\u00f1o los inquilinos especulaban con un faltante de viviendas para arrendar. Esta hip\u00f3tesis fue sostenida por algunos propietarios que reconocieron que, ante la incertidumbre de no saber cu\u00e1nto aumentar, prefer\u00edan mantener los inmuebles cerrados para evitar gastos. Aunque con el paso del tiempo Baz\u00e1n indic\u00f3 que esto se fue solucionando.<\/p>\n
\u201cEl principio de la nueva ley fue sacar las viviendas de arrendamiento, a medida que pasa el tiempo ya se est\u00e1n viendo m\u00e1s lugares en alquiler\u201d, relat\u00f3. Tras esa afirmaci\u00f3n volvi\u00f3 a atender a los inmobiliarios y les dijo que especularon con eso situaci\u00f3n y que en definitiva salieron perdiendo porque tenerlas vac\u00edas tambi\u00e9n les gener\u00f3 un gasto. Ahora, si bien es cierto que hay m\u00e1s, explicaron que tuvieron un aumento del 100% en la cotizaci\u00f3n.<\/p>\n
Migrar a otros departamentos
\nBaz\u00e1n explic\u00f3 que muchos inquilinos que viv\u00edan en el Gran San Juan migraron a otros departamentos. Rawson y Pocito, los que encabezaron la n\u00f3mina. All\u00ed los locatarios prefirieron reducir dimensiones de los inmuebles para que les cueste un poco m\u00e1s barato. En el peor de los casos muchos volvieron con sus padres y actualmente est\u00e1n hacinados porque comparten casa con varias personas o porque contratan arrendamientos en plena informalidad.<\/p>\n
Dato
\nEl representante de los inquilinos en la provincia pidi\u00f3 que el Estado intervenga m\u00e1s en el control de los precios de los alquileres. O al menos solicit\u00f3 la creaci\u00f3n de una oficina para escuchar los reclamos de este sector.<\/p>\n
Desde la asociaci\u00f3n que los nuclea se\u00f1alaron que actualmente hay m\u00e1s inmuebles, pero con una cotizaci\u00f3n superior al 100%. Aseguran que muchos migraron a otros departamentos y redujeron dimensiones.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":119902,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[32],"class_list":["post-119901","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-san-juan"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119901","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=119901"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119901\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/119902"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=119901"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=119901"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=119901"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}