Entrevista a Pablo Prone, Decano de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Cat\u00f3lica de Salta.<\/p>\n
A las puertas de una nueva edici\u00f3n del ciclo de charlas \u201cHablemos de lo que viene – Desarrollos inmobiliarios\u201d, el Decano de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Cat\u00f3lica de Salta (Ucasal), Pablo Prone, consider\u00f3 importante que se aborden estas tem\u00e1ticas desde los medios de comunicaci\u00f3n.
\n\u201cNo hay muchos espacios donde se aborden estas cuestiones, m\u00e1s all\u00e1 de que nosotros lo hagamos desde la facultad, pero est\u00e1 bueno que desde el lugar de medio de comunicaci\u00f3n\u00a0El Tribuno\u00a0tambi\u00e9n lo pueda hacer, con otra capacidad de transmisi\u00f3n a la gente\u201d, sostuvo.<\/p>\n
El a\u00f1o pasado sosten\u00eda que no era recomendable plantear las ciudades sin contemplar en ellas la presencia de la industria o los espacios de desempe\u00f1o laboral. \u00bfComo est\u00e1 la situaci\u00f3n hoy? \u00bfCu\u00e1l es la tendencia?<\/p>\n
Hay muchos avances porque la pandemia de COVID-19 ha generado movimientos interesantes en ese sentido. El a\u00f1o pasado se hablaba de la \u201cCiudad de los 15 minutos\u201d, esa ciudad que permite llegar r\u00e1pidamente a los lugares de trabajo, a las escuelas de los hijos o adonde realizan sus actividades recreativas. Son ciudades a las que tambi\u00e9n se las suele llamar de la \u201cMedia milla\u201d.<\/p>\n
Pero lo cierto es que ese modelo es un te\u00f3rico ideal y que no siempre sucede, y mucho menos en lugares como Latinoam\u00e9rica.
\nHay, por ejemplo, un estudio nuevo, de fines del a\u00f1o pasado, realizado por la Universidad del Desarrollo para Santiago de Chile, en donde solo el 9 por ciento de toda la gente que vive en esa ciudad puede llegar a cumplimentar de alg\u00fan modo con esta ciudad de los 15 minutos.
\nPero esto no es el fin del mundo y ac\u00e1 veremos los avances por los que usted me consultaba. Hoy se est\u00e1 trabajando mucho lo que se llama \u201cCiudades resilientes\u201d, o \u201cCiudades sustentables\u201d o las \u201cSmart Citys\u201d (ciudades inteligentes) que empiezan a tener un concepto de econom\u00eda circular y eso es por ah\u00ed lo que aparece como la gran novedad que puede encontrar soluciones a los desarrollos urbanos.<\/p>\n
\u00bfEn qu\u00e9 consiste esta nueva tendencia?<\/p>\n
Lo que busca una econom\u00eda circular son ciclos de vida de los distintos procesos de materiales. En los casos de las ciudades, lo que busca son sinergias de los distintos componentes de los sistemas urbanos.<\/p>\n
En Latinoam\u00e9rica se pueden hacer muchas cosas en este sentido, como por ejemplo aplicaciones para que los cartoneros retiren de tu casa los materiales reciclables, o la generaci\u00f3n limpia de distintas energ\u00edas que pueden ser compartidas a trav\u00e9s de paneles solares que pueden inyectar energ\u00eda a la red de manera comunitaria, o el transporte de pasajeros el\u00e9ctrico, que no genera ning\u00fan tipo de huella de carbono, que hoy en d\u00eda est\u00e1 al alcance de nuestras manos.<\/p>\n
Tambi\u00e9n pensar en la aplicaci\u00f3n de un sistema de transporte suburbano que cuando sea necesario recoja a la gente y la deje por donde circula el transporte urbano de pasajeros y, de esta manera, evitar el uso de los veh\u00edculos particulares.
\nCuando hablamos de econom\u00eda circular son sinergias que van generando interferencias o solapes entre los distintos sistemas urbanos.<\/p>\n
\u00bfY esto es posible en ciudades como Salta?<\/p>\n
Claro. Los desarrolladores urbanos podr\u00edan incluso asociarse con instituciones como Techo u organismos como el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) para empezar a hacer distintos desarrollos urbanos que puedan evitar todos estos campamentos que son de alguna manera tomas de terrenos y esto tambi\u00e9n tiene que ver con las sinergias y b\u00fasqueda de soluciones.
\nSalta tiene dos procesos, dos fen\u00f3menos que se pueden ver claramente: por un lado una ciudad centr\u00edfuga y, por el otro, una ciudad centr\u00edpeta. La primera tiene que ver con esos grandes desarrollos urbanos que se van formando en el \u00c1rea Metropolitana y que generan un crecimiento extenso de la ciudad. Y la segunda, que es la que idealmente todos buscar\u00edamos, que es la ciudad que crezca en densidad donde est\u00e1 hoy, por ejemplo Salta capital. En este punto, tanto una como la otra tienen sus problemas y sus virtudes tambi\u00e9n.<\/p>\n
\u00bfPuede mencionar algunos?<\/p>\n
Una ciudad de extensi\u00f3n implica que pod\u00e9s realizar teletrabajo, que te ten\u00e9s que transportar en tu propio auto, que ten\u00e9s espacios m\u00e1s libres pero tambi\u00e9n mayores distancias que salvar. En cambio, la ciudad de Salta en s\u00ed tiene todos los servicios m\u00e1s unificados y tambi\u00e9n los metros cuadrados son m\u00e1s caros, por lo que ten\u00e9s menos metros cuadrados; entonces ah\u00ed se analiza el costo-beneficio seg\u00fan si ten\u00e9s ciudad centr\u00edfuga o centr\u00edpeta.
\nTambi\u00e9n en este punto hay que buscar en ambos casos el redise\u00f1o dom\u00e9stico, que lo hemos aprendido durante la pandemia el a\u00f1o pasado.
\nHoy en d\u00eda, con el teletrabajo y las nuevas formas de vida, hay que buscar desarrollar -tanto en una ciudad como en la otra- espacios flexibles, donde uno pueda tener un estar, pueda hacer teletrabajo, pueda ejercitarse, tener un jard\u00edn donde despejarse.<\/p>\n
En el redise\u00f1o dom\u00e9stico est\u00e1n empezando a plantearse el reciclaje y reutilizaci\u00f3n de agua, el espacio para las mascotas…<\/p>\n
La Ciudad de los 15 minutos no es posible hoy en d\u00eda, en cambio con esta opci\u00f3n de ciudades circulares, se apunta hacia la eficiencia del funcionamiento sino la autosuficiencia, que es a lo que apuntan las principales ciudades del primer mundo.<\/p>\n
La sustentabilidad empieza por fin a jugar un rol central en la planificaci\u00f3n de los desarrollos urbanos…<\/p>\n
El cambio clim\u00e1tico nos afecta a todos y todos tenemos que ser conscientes de los consumos que tenemos para minimizar nuestra huella de carbono y llegar a generar un impacto cero en el ambiente.
\nLa problem\u00e1tica est\u00e1 instalada y hay que buscar soluciones.
\nSi innovamos en ciudades m\u00e1s equitativas, m\u00e1s sustentables, m\u00e1s resilientes y sanas, vamos a tener ciudades m\u00e1s sustentables y eso es la ciudad inteligente en definitiva. Todos somos socios estrat\u00e9gicos en todo esto.<\/p>\n
De ese ideal que se plantea, \u00bfqu\u00e9 tan lejos est\u00e1 Salta teniendo en cuenta los problemas habitacionales y las dificultades socioecon\u00f3micas de la provincia?<\/p>\n
Esa es una cuesti\u00f3n clave. Yo creo que los desarrolladores urbanos, que son empresarios, deben pensar en desarrollos urbanos como art\u00edfices de un ciclo de vida completo. No solo el desarrollo del loteo sino en la ciudad misma. Pensar en generar en esa zona un centro comercial, un lugar donde los hijos puedan estudiar, donde haya un destacamento policial, una dependencia del municipio… Creo que esos son complementos que necesitan los desarrollos urbanos y que son bienvenidos para la gente que vive ah\u00ed, empezando as\u00ed a posibilitar la cuesti\u00f3n de la econom\u00eda circular e incluso hacia la ciudad de los 15 minutos.<\/p>\n
Hay que avanzar en esto sin esperar que lo haga el Gobierno, porque est\u00e1 muy limitado con otras urgencias.
\nEntonces, en este punto es donde los desarrolladores urbanos pueden, adem\u00e1s de generar aportes interesantes para la gente que viva ah\u00ed, tener una buena rentabilidad de estos complementos como oficinas y cosas que sumen a la vivienda.<\/p>\n
\u00bfCree que es posible que estos de sarrollos urbanos empiecen a dirigirse en alg\u00fan momento hacia una clase media baja que no califica para una vivienda del IPV ni para un cr\u00e9dito para los desarrollos actuales? \u00bfEs rentable hacerlo para este sector?<\/p>\n
Este es otro tema clave para los desarrollos inmobiliarios porque cuando se piensan los mismos siempre se apunta a la clase media o clase alta; pero tambi\u00e9n hay desarrollos inmobiliarios para gente con menores recursos.<\/p>\n
Hay experiencias en Latinoam\u00e9rica que combinan los desarrollos inmobiliarios con opciones adaptativas para que despu\u00e9s la vivienda pueda ir ampli\u00e1ndose y se trabaja de manera articulada entre el sector privado y el p\u00fablico con distintas herramientas que lo hacen conveniente para el estado y rentable para el privado.<\/p>\n
Creo que ser\u00eda una soluci\u00f3n habitacional extraordinaria para densificar un poco m\u00e1s la ciudad y tambi\u00e9n es rentable, aunque a otro nivel. Pero lo m\u00e1s importante es que termina generando calidad de vida y calidad urbana.
\nEs una buena oportunidad para dar equidad para que quienes tienen menos recursos tambi\u00e9n puedan ser parte de estas ciudades inteligentes.<\/p>\n
\u00bfC\u00f3mo trabajan en la formaci\u00f3n de los futuros profesionales de la arquitectura teniendo en cuenta todo lo que se plante\u00f3?<\/p>\n
Desde la Facultad de Arquitectura de la Ucasal nosotros trabajamos estos temas en distintos talleres y tambi\u00e9n a trav\u00e9s de los posgrados. Por ejemplo, el a\u00f1o que viene estamos iniciando una Maestr\u00eda en Proyectos, Obras y Desarrollos Inmobiliarios, en donde se pueden abordar estos temas. Tambi\u00e9n tenemos una especialidad en Dise\u00f1o Arquitect\u00f3nico Bioambiental, que busca trabajar los temas de bioclim\u00e1tica y eficiencia energ\u00e9tica en las edificaciones. Tambi\u00e9n tenemos una Licenciatura en Gesti\u00f3n Eficiente de la Energ\u00eda a nivel urbano, de industria, de balance t\u00e9rmico y energ\u00e9ticos de los edificios.
\nAportamos herramientas para que los profesionales despu\u00e9s puedan dar soluciones a todos estos temas que se plantean en los desarrollos inmobiliarios.<\/p>\n
Entrevista a Pablo Prone, Decano de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Cat\u00f3lica de Salta.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":120157,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[9],"class_list":["post-120156","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-salta"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120156","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=120156"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120156\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/120157"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=120156"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=120156"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=120156"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}