En 2021 los alquileres acumularon un incremento de 63,2%, muy por encima de la inflaci\u00f3n. En cambio, el precio medio de venta de los departamentos volvi\u00f3 a bajar en enero pasado: 0,1% (medido en d\u00f3lares), y acumula un descenso del 5,5% el a\u00f1o pasado y 15,3% desde 2019.<\/p>\n
El Colegio de Corredores Inmobiliarios detect\u00f3 un dato alentador en cuanto a operaciones de compra y venta.
\nEnero volvi\u00f3 a experimentar una escalada en el mercado de alquileres de Rosario. Las subas la ubican por encima de Ciudad de Buenos Aires y C\u00f3rdoba. En 2021 el incremento en los precios de los alquileres de viviendas fue del 63,2% en la mayor\u00eda de los barrios de la ciudad, cuando la inflaci\u00f3n de ese a\u00f1o fue del 50,9%. Como contracara, los\u00a0precios\u00a0de\u00a0venta\u00a0de viviendas bajaron un 5,5% (medidos en d\u00f3lares) durante el a\u00f1o pasado, mientras que el costo de construcci\u00f3n en d\u00f3lares aument\u00f3 18,8%, acotando el margen del desarrollador e inversores.
\nDe acuerdo a un informe elaborado por el sitio zonaprop.com, portal que se especializa en el marcado inmobiliario, los precios\u00a0\u00absubieron en Rosario por encima de la inflaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n
Para poner un ejemplo que grafique ese incremento, el precio de un alquiler de dos ambientes (50m2) subi\u00f3 en enero un 4,2% y se ubic\u00f3 promedio en $ 27.875 al mes, mientras que un departamento de tres ambientes (70m2) rond\u00f3 los $38.062 mensuales.<\/p>\n
\u00abEn 2021 acumularon suba de 63.2%, por encima de la inflaci\u00f3n y de los incrementos de alquiler registrados en Buenos Aires y C\u00f3rdoba\u00bb, precis\u00f3 el portal de oferta inmobiliaria. A la hora de alquilar,\u00a0Puerto Norte\u00a0se mantuvo como el m\u00e1s caro,\u00a0a raz\u00f3n de $52.493 al que le sigui\u00f3 el barrio Alberto Olmedo (ex Pichincha) con $36.814\u00a0y Nuestra Se\u00f1ora de Lourdes, a $35.444 mensuales.<\/p>\n
En tanto, los barrios m\u00e1s accesibles para el bolsillo de los ingresos medios se ubicaron Cinco Esquinas ($26.074), Luis Agote ($28.016) y Rep\u00fablica de la Sexta ($29.574).<\/p>\n
Venta de propiedades<\/strong> \u00abEn 2021 los precios de venta disminuyeron 5,5%, mientras que el costo de construcci\u00f3n en d\u00f3lares aument\u00f3 18.8%\u00bb, indicaron m\u00e1s all\u00e1 del margen que existe entre cada desarrollador.<\/p>\n Un departamento medio de dos ambientes (50 m2) tiene un precio medio de u$s 80 mil. El departamento t\u00edpico de tres ambientes y (70 m2) tiene un precio de u$s 118 mil.<\/p>\n El informe precis\u00f3 que desde 2019 la ca\u00edda de precios acumula un 15,3%, al tiempo que apunt\u00f3 que \u00abPuerto Norte es el barrio m\u00e1s caro de Rosario\u00a0con un precio medio de u$s 2.330 el metro cuadrado\u00bb\u00a0y que\u00a0\u00abbarrio Rucci es el m\u00e1s econ\u00f3mico, a u$s 561 el metro cuadrado\u00bb.<\/p>\n De acuerdo a los distritos de Rosario,\u00a0Los distritos Norte (u$s 1.963) y Centro (u$s 1.578)\u00a0encabezan la n\u00f3mina con el precio m\u00e1s alto del mercado respecto al m2. Le siguen Oeste (u$s 1.441), Sudoeste (u$s 1.403),\u00a0Noroeste (u$s 1.341) y\u00a0Sur (u$s 891).<\/p>\n Rentabilidad<\/strong> En 2021 los alquileres acumularon un incremento de 63,2%, muy por encima de la inflaci\u00f3n. En cambio, el precio medio de venta de los departamentos volvi\u00f3 a bajar en enero pasado<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":122933,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[10],"class_list":["post-122932","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122932","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=122932"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122932\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/122933"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=122932"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=122932"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=122932"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEn cuanto a la venta de inmuebles, el portal indic\u00f3 que\u00a0los precios descendieron un 5,5% (medidos en d\u00f3lares) durante 2021. En ese sentido, precis\u00f3 que el costo medio de los departamentos que se ofertan en la ciudad bajaron 0,1% durante enero y\u00a0el metro cuadrado se ubic\u00f3 en u$s 1.572.<\/p>\n
\nEn tanto, un dato de inter\u00e9s para los inversores: la relaci\u00f3n precio\/alquiler\u00a0subi\u00f3 levemente al 3,20% anual. Seg\u00fan precis\u00f3 el sitio, se necesitan 31,2 a\u00f1os de alquiler para repagar la inversi\u00f3n de compra, 36% menos que un a\u00f1o atr\u00e1s. En ese marco, Triangulo y Moderno y Espa\u00f1a y Hospitales son\u00a0los mejores barrios para los inversores que buscan renta.<\/p>\nFuente: La capital<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"