M\u00e1s de $ 40 mil cuesta rentar un departamento de dos dormitorios en el macrocentro. Una locaci\u00f3n con tres dormitorios demanda una inversi\u00f3n superior a los 50 mil pesos.<\/p>\n
Los alquileres de departamentos en Salta son los m\u00e1s caros del noroeste argentino (NOA) y est\u00e1n entre los m\u00e1s altos a nivel nacional.<\/p>\n
Mudarse a\u00a0un departamento de dos dormitorios en el centro de la capital salte\u00f1a demanda una inversi\u00f3n superior a los $ 40.000, por encima de grandes ciudades como San Miguel de Tucum\u00e1n en el NOA o Rosario o el mismo Buenos Aires si la comparaci\u00f3n se extiende a nivel nacional.<\/p>\n
Alquilar departamentos o casas en Salta demanda cada vez m\u00e1s de ingresos s\u00f3lidos que permitan a los inquilinos desembolsar sumas importantes para hacer frente a los compromisos que deben asumir.<\/p>\n
Salta tiene hist\u00f3ricamente una escasa oferta de viviendas en alquiler en comparaci\u00f3n con la demanda, explicada en parte por el marcado d\u00e9ficit habitacional de la provincia, una de las que mayor pobreza estructural tiene a nivel nacional.<\/p>\n
Pero\u00a0la escasez de oferta se acentu\u00f3 en los \u00faltimos meses como consecuencia de la sanci\u00f3n de la Ley de Alquileres que, en su intento por regular un mercado de por s\u00ed complejo, espant\u00f3 a los propietarios, muchos de los cuales optaron por retirar sus propiedades del mercado\u00a0de alquileres para resguardar sus intereses.<\/p>\n
De esta manera,\u00a0quienes se mantuvieron en el rubro incrementaron sus exigencias para obtener un resguardo frente a los obst\u00e1culos que la ley introdujo en la relaci\u00f3n entre las partes, con la intenci\u00f3n de proteger de abusos al inquilino, cosa que no se consigui\u00f3.<\/p>\n
Por el contrario,\u00a0quienes buscaban casa o departamento luego de la entrada en vigencia de la nueva ley debieron enfrentar incrementos del orden del 100 % en las propiedades\u00a0aunque, cabe aclarar tambi\u00e9n, que buena parte de ese aumento responde a la descontrolada inflaci\u00f3n que domina la econom\u00eda del pa\u00eds.<\/p>\n
En este marco, en Salta los valores de los alquileres disponibles tienen costos dif\u00edciles de afrontar para cualquier familia, m\u00e1s a\u00fan en una provincia donde la mayor parte de la econom\u00eda es informal o depende de sueldos estatales.<\/p>\n
Los departamentos en el macrocentro de la capital salte\u00f1a, dependiendo el tama\u00f1o, van desde los 25.000 a m\u00e1s de 50.000 pesos, como base.<\/p>\n
En este sentido, los monoambientes se consiguen, siempre que est\u00e9n en buenas condiciones, por valores que van desde los $ 25.000 en el macrocentro de la ciudad. En tanto que los departamentos de un dormitorio cuestan desde $ 30.000 mensuales.<\/p>\n
Para alquilar departamentos de dos dormitorios, lo m\u00ednimo que necesita una familia tipo, son 38 a 40 mil pesos. Finalmente, los de tres dormitorios cuestan cerca de $ 50.000.<\/p>\n
Con estos valores,\u00a0Salta se ubica como la provincia con precios de alquiler de departamentos m\u00e1s altos de la regi\u00f3n NOA, por encima de Tucum\u00e1n, donde alquilar lugar con dos habitaciones cuesta $ 35.000; en tanto que en Jujuy se necesitan $ 30.000; en Santiago del Estero, por su parte, hacen falta $ 28.000; en Catamarca $ 25.000; y, en La Rioja, $ 22.000.<\/p>\n
Adem\u00e1s,\u00a0el valor de los alquileres en Salta supera a los de grandes ciudades como Rosario, Santa Fe, donde el promedio de alquiler por departamento de dos dormitorios es de $ 34.500; Mendoza, donde se pagan $ 30.000 o la provincia de Buenos Aires y La Plata, donde cuestan alrededor de $ 28.000.<\/p>\n
En el top de la lista aparecen los alquileres en el \u00c1rea Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) que incluye la Ciudad Aut\u00f3noma y zonas aleda\u00f1as, donde alquilar un departamento de dos dormitorios cuesta un promedio de $ 100.000, aunque se pueden encontrar unidades m\u00e1s econ\u00f3micas en edificios antiguos. Sin embargo, tambi\u00e9n hay valores superiores a ese promedio que se cobran, incluso, en d\u00f3lares.<\/p>\n
Otras provincias donde se paga m\u00e1s de alquiler que en Salta son Neuqu\u00e9n, por un valor que ronda los $ 50.000 el departamento de dos dormitorios; San Luis o Tierra del Fuego, con valores promedio de $ 45.000. Mientras que en la l\u00ednea de Salta aparecen provincias como C\u00f3rdoba y Chubut, con valores promedio de $ 38.000.<\/p>\n
En todos los casos,\u00a0estos valores no contemplan el pago de expensas, las cuales var\u00edan de acuerdo al edificio y las amenities\u00a0(servicios extra) que tenga el mismo. De la misma manera, si los departamentos cuentan con cochera, pileta o quincho tambi\u00e9n sube el precio.<\/p>\n
De regreso a los valores espec\u00edficos de Salta, si se busca alquilar fuera del macrocentro de la ciudad, los valores bajan considerablemente, salvo en zona norte.<\/p>\n
De esta manera,\u00a0en zonas barriales del sur de la ciudad, los departamentos cuestan desde $ 25.000 los de dos dormitorios, dependiendo de si est\u00e1n ubicados en planta baja o en primer, segundo o tercer piso.
\nPara los casos de departamentos de tres dormitorios los valores son de cerca de $ 30.000; mientras que las casas con esa cantidad de habitaciones en los barrios se consiguen por montos a partir de 35.000, dependiendo de su estado.<\/p>\n
Mientras\u00a0estos valores corren para los alquileres de casas o departamentos en la zona sur, los mismos en zona norte aumentan su precio en un 20%.<\/p>\n
En di\u00e1logo con\u00a0El Tribuno, el presidente del Colegio \u00danico de Corredores Inmobiliarios de Salta (Cucis), Juan Mart\u00edn Biella explic\u00f3 que esta situaci\u00f3n responde a que en la provincia \u201chay una important\u00edsima demanda y muy poca oferta\u201d.<\/p>\n
Este fue uno de los principales motivos por los que el secretario de Comercio Interior, Roberto Feletti, convoc\u00f3 a una reuni\u00f3n a los representantes del sector inmobiliario este mi\u00e9rcoles.<\/p>\n
M\u00e1s de $ 40 mil cuesta rentar un departamento de dos dormitorios en el macrocentro. Una locaci\u00f3n con tres dormitorios demanda una inversi\u00f3n superior a los 50 mil pesos.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":123221,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[9],"class_list":["post-123220","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-salta"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123220","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=123220"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123220\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/123221"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=123220"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=123220"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=123220"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}