{"id":12359,"date":"2014-07-29T08:24:51","date_gmt":"2014-07-29T11:24:51","guid":{"rendered":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/?p=12359"},"modified":"2014-07-29T08:24:51","modified_gmt":"2014-07-29T11:24:51","slug":"en-cordoba-detectan-30-millones-sin-declarar-en-catastro","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/en-cordoba-detectan-30-millones-sin-declarar-en-catastro\/","title":{"rendered":"En C\u00f3rdoba detectan $ 30 millones sin declarar en Catastro"},"content":{"rendered":"
\"Mejoras.<\/a>

Mejoras. Las construcciones no declaradas generan cada a\u00f1o una p\u00e9rdida para la recaudaci\u00f3n de tributos provinciales<\/p><\/div>\n

Relevaron 2,9 millones de nuevos metros cuadrados cubiertos en 46 ciudades y localidades. La superficie es equiparable a 40 mil casas de 70 a 75 metros.<\/p>\n

En lo que va del a\u00f1o, la Provincia lleva detectados casi tres millones de metros cuadrados de edificaciones que no \u2028hab\u00edan sido declarados por sus propietarios y que, cuando queden incorporadas a la base catastral, se traducir\u00e1n en una mayor carga \u2028impositiva para sus due\u00f1os.<\/p>\n

Seg\u00fan los registros de la Direcci\u00f3n General de Catastro, entre febrero y julio se relevaron 2.981.316,69 metros cuadrados cubiertos en 46 ciudades y localidades del interior.<\/p>\n

Esa superficie es equiparable a 40 mil viviendas de 70 a 75 metros cuadrados. Y si quedase incorporada en su totalidad, podr\u00eda traducirse en 2015 en una recaudaci\u00f3n extra de casi 30 millones de pesos, a\u2028valores actuales.<\/p>\n

Adem\u00e1s, como Catastro tiene la posibilidad de cargar las modificaciones en forma retroactiva hasta cinco a\u00f1os atr\u00e1s, eso puede provocar cambios en la base imponible y disparar, por ejemplo, el pago de la denominada cuota 50.<\/p>\n

\u201cEn todos los casos detectados se trata de construcciones. En general, construcciones nuevas, pero hay de todo; es decir, ampliaciones y mejoras\u201d, explic\u00f3 el titular de esa dependencia, Gustavo Garc\u00eda.<\/p>\n

Ranking<\/h3>\n

En lo que va del a\u00f1o,\u2028Villa Mar\u00eda es la ciudad donde se detect\u00f3 m\u00e1s superficie sin declarar. Son m\u00e1s de un mill\u00f3n de metros cuadrados, que corresponden a 5.366 cuentas.<\/p>\n

De todos modos, eso ocurre porque el \u201cbarrido\u201d en el interior no tiene la misma frecuencia que en C\u00f3rdoba y el Gran C\u00f3rdoba. Esa es la raz\u00f3n por la que, de golpe, se advierten los cambios.<\/p>\n

En tercer lugar, por caso, \u2028est\u00e1 Villa Nueva (separada de Villa Mar\u00eda por el r\u00edo Ctalamochita), con casi 216 mil nuevos metros cuadrados.<\/p>\n

Segunda est\u00e1 la ciudad de C\u00f3rdoba, donde se relevaron edificaciones nuevas por casi 848 mil metros cuadrados, \u2028correspondientes a 1.371 cuentas de contribuyentes.<\/p>\n

El trabajo que Catastro \u2028realiza durante el primer \u2028semestre es clave para el a\u00f1o siguiente, ya que luego viene la etapa de verificaciones y correcciones, para cargar la nueva superficie antes de octubre.<\/p>\n

Herramientas<\/h3>\n

La principal herramienta con la que cuenta Catastro para actualizar su base son im\u00e1genes que recoge el sat\u00e9lite Quick Bird, con una resoluci\u00f3n de 60 cent\u00edmetros.<\/p>\n

En la actualidad, est\u00e1 usando tomas de archivo de 2011 y de 2012.<\/p>\n

Garc\u00eda explic\u00f3 que los relevamientos se complementan con operativos terrestres, en especial en C\u00f3rdoba, Gran C\u00f3rdoba y zonas tur\u00edsticas.<\/p>\n

En este \u00faltimo caso, aunque hay im\u00e1genes, el problema es la vegetaci\u00f3n, que impide establecer con exactitud la existencia de nueva superficie.<\/p>\n

En cuanto a la posibilidad de utilizar drones (peque\u00f1as unidades no tripuladas controladas en forma remota), Garc\u00eda reconoci\u00f3 que \u201cest\u00e1 en an\u00e1lisis\u201d, aunque fue cauteloso.<\/p>\n

\u201cLa altura de vuelo de esos aparatos ronda entre 700 y 1.200 metros, por lo que las fotograf\u00edas que toma, proyectadas \u2028sobre un plano, suelen acarrear distorsiones, lo que pone en \u2028duda la precisi\u00f3n m\u00e9trica\u201d, \u2028explic\u00f3.<\/p>\n

Tambi\u00e9n pesan los costos. Asegura que un equipo con las prestaciones necesarias para este tipo de relevamiento exige un desembolso de 70 mil d\u00f3lares (incluye el aparato, el soporte inform\u00e1tico y la capacitaci\u00f3n a un equipo de trabajo especializado).<\/p>\n

Otro aspecto t\u00e9cnico que incide en los operativos es la categor\u00eda de la construcci\u00f3n.<\/p>\n

En el caso de las im\u00e1genes satelitales, m\u00e1s all\u00e1 de la presunci\u00f3n por la zona en la que se detect\u00f3 la superficie nueva, a todas se les asigna una categor\u00eda promedio.<\/p>\n

Luego, con recorridos de \u2028inspectores, se establece el \u2028par\u00e1metro definitivo que, en el caso de los countries o barrios cerrados, implica elevar la categorizaci\u00f3n aplicada en forma inicial.<\/p>\n

A la mayor\u00eda de los contribuyentes a quienes se les detectaron mejoras los est\u00e1n notificando.<\/p>\n

Cada a\u00f1o, cerca de cuatro millones<\/h3>\n

Procedimiento.<\/strong> Tras la notificaci\u00f3n, corre un plazo para objetar la comunicaci\u00f3n de Catastro. Si se confirma el dato relevado, se establece una valuaci\u00f3n por metro cuadrado que fija la Direcci\u00f3n de Estad\u00edstica y Censos provincial, tras lo cual se aplica un coeficiente para traducirlo a la base imponible<\/p>\n

Promedio<\/strong>. En general, Catastro detecta cada a\u00f1o alrededor de cuatro millones de metros cuadrados sin declarar.<\/p>\n

Antecedente<\/strong>. D\u00edas atr\u00e1s trascendi\u00f3 que la Agencia de Recaudaci\u00f3n de la Provincia de Buenos Aires (Arba) detect\u00f3 casi 100 propiedades y m\u00e1s de 70 piletas sin declarar en countries del Gran Buenos Aires gracias a un dron.<\/p>\n

Definici\u00f3n<\/strong>. Un dron es un veh\u00edculo a\u00e9reo no tripulado cuyo nombre proviene del t\u00e9rmino ingl\u00e9s drone, literalmente, z\u00e1ngano.<\/p>\n

Fuente: La Voz del Interior<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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