Seg\u00fan el ministro de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat, una ley nacional de alquileres \u00abno resuelve\u00bb las problem\u00e1ticas de alquiler de vivienda, dada la heterogeneidad de ciudades que hay en todo el pa\u00eds, por lo que dijo que \u00abes bueno\u00bb que exista un debate de todos los bloques pol\u00edticos en el Congreso para rediscutir la normativa vigente.<\/p>\n
El ministro de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat, Jorge Ferraresi, se mostr\u00f3 este lunes a favor de que el Congreso nacional defina \u00abuna ley marco\u00bb para tratar los alquileres de viviendas a nivel nacional aunque sostuvo que \u00ablas leyes de aplicaci\u00f3n directa tienen que ser dictadas desde las provincias o municipios\u00bb, ya que son los niveles del Estado que \u00abdefinen c\u00f3mo quiere que crezcan sus ciudades\u00bb.<\/p>\n
\u00abMe parece que la ley (de alquileres) tiene cosas buenas y hoy hay un debate de todos los bloques pol\u00edticos de\u00a0rediscutirla. Me parece bueno que as\u00ed sea. Me parece que la Naci\u00f3n tiene que dar una ley marco y que las leyes de aplicaci\u00f3n directa tienen que ser\u00a0desde provincias o municipios\u00bb, sostuvo Ferraresi en di\u00e1logo con Canal 3 de la ciudad de Rosario.<\/p>\n
La Argentina, apunt\u00f3 el ministro, deber\u00eda seguir \u00abejemplos que hay en todas partes del mundo\u00bb en los que son niveles del Estado \u00abm\u00e1s cercanos al territorio\u00bb los que definan la aplicaci\u00f3n de las normas de vivienda para alquiler.<\/p>\n
\u00abGenerar (una ley) desde le gobierno nacional hace que hoy se hable de un impuesto (a la vivienda ociosa), lo cual es complejo porque a tu casa llegan impuestos del municipio en tasa de ABL o de servicios generales y la provincia, que cobra rentas. La manera de aplicar algo que tenga incidencia sobre las viviendas ociosas tendr\u00eda que ir por ese lado\u00bb, dijo el ministro.<\/p>\n
\u00abLa actual ley \u00abtiene una muy buena intenci\u00f3n pero luego resulta siendo poco aplicable\u00bb, dijo Ferraresi.<\/p>\n
En ese sentido, asegur\u00f3 que la actual ley \u00abtiene una muy buena intenci\u00f3n pero luego resulta siendo poco aplicable con lo que tiene que ver con la realidad \u00bb ya que, por ejemplo, establece como exigencia una instancia de mediaci\u00f3n entre propietario e inquilino cuando \u00abhay 11 provincias que no tienen mediaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n
\u00abPor eso digo que\u00a0cada municipio, en funci\u00f3n de sus ordenanzas, define c\u00f3mo quiere que crezca su ciudad y, por eso,\u00a0tiene que definir qu\u00e9 tipo de construcciones hace y c\u00f3mo desarrolla pol\u00edticas que promueva la construcci\u00f3n de viviendas para alquiler\u00bb, afirm\u00f3.<\/p>\n
Y concluy\u00f3: \u00abLa experiencia nos da que puede haber una ley marco a nivel nacional que genere condiciones pero las aplicaciones de manera directa el territorio es mucho m\u00e1s eficaz y eficiente y adem\u00e1s conocen c\u00f3mo quiere planificar el crecimiento\u00bb.<\/p>\n
\u00abMe parece que la Naci\u00f3n tiene que dar una ley marco y que las leyes de aplicaci\u00f3n directa tienen que ser\u00a0desde provincias o municipios\u00bb.Jorge Ferraresi<\/p>\n
El viernes pasado diputados del Frente de Todos (FdT), encabezados por Jos\u00e9 Luis Gioja, presentaron un proyecto para modificar la actual ley de alquileres, aprobada durante la gesti\u00f3n de Mauricio Macri, que contempla menores requisitos para los monotributistas inquilinos as\u00ed como beneficios para locadores y topes para los aumentos de los contratos.<\/p>\n
La iniciativa propone, adem\u00e1s, que el precio inicial del alquiler de inmuebles destinados a vivienda tenga un tope del 20% adicional al que corresponde con el ajuste anual y un 10% en el caso de la renovaci\u00f3n de los contratos.<\/p>\n
El proyecto busca modificar la ley impulsada en 2019 por Cambiemos -sancionada en 2020- que cambi\u00f3 aspectos esenciales del contrato de locaci\u00f3n de inmuebles, y que gener\u00f3 el rechazo tanto de inquilinos como de propietarios.<\/p>\n
La normativa estableci\u00f3 que los contratos de alquileres son de tres a\u00f1os -en lugar de dos a\u00f1os como en la ley anterior- y la actualizaci\u00f3n anual de los valores a trav\u00e9s de un \u00edndice (ICL) que publica el Banco Central y que combina la evoluci\u00f3n de la inflaci\u00f3n y los salarios en partes iguales.<\/p>\n
Seg\u00fan el ministro de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat, una ley nacional de alquileres \u00abno resuelve\u00bb las problem\u00e1ticas de alquiler de vivienda, dada la heterogeneidad de ciudades que hay en todo el pa\u00eds, por lo que dijo que \u00abes bueno\u00bb que exista un debate de todos los bloques pol\u00edticos en el Congreso para rediscutir la normativa vigente.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":124275,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[21],"class_list":["post-124274","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-nacional","tag-argentina"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124274","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124274"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124274\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/124275"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124274"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124274"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124274"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}