Las irregularidades son numerosas. La mitad de los contratos son por menos de tres a\u00f1os y el 45,9% de los inquilinos revel\u00f3 que le siguen subiendo.<\/p>\n
Un informe elaborado por la Uni\u00f3n de\u00a0Inquilinos\u00a0de R\u00edo Negro revela que la\u00a0Ley\u00a0de\u00a0Alquileres, la que el mercado inmobiliario quiere derogar, no se cumple y que los precios nunca fueron tan elevados como ahora.<\/p>\n
La dura realidad de los inquilinos se refleja en un informe que tom\u00f3 en cuenta 381 casos relevados en R\u00edo Negro, el mes pasado. Son datos actuales que a su vez ponen de manifiesto las dificultades socio econ\u00f3micas de las familias que alquilan. El 40% destina la mitad de su sueldo a pagar un alquiler.<\/p>\n
\u00abLos resultados son sorprendentes. Las mujeres se llevan la peor parte. La mitad de los contratos se hizo por menos de tres a\u00f1os, y la mitad sigue aumentando precios cada seis meses\u00bb, indic\u00f3 la Uni\u00f3n de Inquilinos de R\u00edo Negro.
\nTodo tipo de irregularidades<\/p>\n
Yendo a los n\u00fameros,\u00a0al 45% de los inquilinos le siguieron aumento el alquiler cada seis meses, un 22,8% afirm\u00f3 que le hicieron firmar contratos por menos de tres a\u00f1os, en tanto que otro 24,1% se\u00f1ala que no tiene un contrato firmado\u00a0(por lo que est\u00e1 todo el tiempo a la expectativa que lo echen y el Estado no tiene control sobre el mismo).<\/p>\n
A su vez, el 43,3% dice que no reciben factura por el pago del alquiler (algo que es un delito penal por defraudaci\u00f3n al fisco), el 42% de los inquilinos tuvo que pagar la comisi\u00f3n inmobiliaria (est\u00e1 prohibida por ley) y el 41,5% se\u00f1al\u00f3 que le pidieron m\u00e1s de dos garant\u00edas (cuando la ley obliga a pedir una sola).<\/p>\n
El 40% se\u00f1ala que lo obligan a pagar el impuesto municipal (lo tienen que pagar los propietarios), y un 34,1% que es obligado a pagar por el mantenimiento de la propiedad, tambi\u00e9n prohibido por ley.<\/p>\n
Argentina es el pa\u00eds con los alquileres m\u00e1s caros de Latinoam\u00e9rica, y en 2022 alcanz\u00f3 el hist\u00f3rico de 1919, cuando todav\u00eda no hab\u00eda ley que regule el mercado.<\/p>\n
La mayor\u00eda de las personas que respondieron a la encuesta son mujeres, lo que se\u00f1ala dos cuestiones: por mayor\u00eda, se ocupan de las cuestiones dom\u00e9sticas y tiene mayores dificultades para acceder y permanecer en una vivienda porque el mercado inmobiliario muchas veces les dice que no alquilan a personas con hijos.<\/p>\n
\u00abLos problemas m\u00e1s acuciantes se registran en el Alto Valle y la Comarca Andina, en donde se traccionaron los precios por el impacto del turismo y los precios del petr\u00f3leo que despliegan la demanda de alquileres hacia la zona norte de R\u00edo Negro\u00bb, se indic\u00f3.<\/p>\n
En el caso del turismo, puntualmente, muchas viviendas salieron del mercado de alquileres permanente si tener habilitaci\u00f3n y utilizan p\u00e1ginas como ArBnB, Trivago, Booking, o Facebook para eludir algunos impuestos, promoviendo la competencia desleal. El otro efecto colateral es una oferta m\u00e1s reducida para todos los que viven en una ciudad tur\u00edstica, lo que encare los precios de los alquileres que se ofrecen en el mercado.<\/p>\n
Tampoco se salvan de la desmedida suba de precios, que es general y progresiva, lejos de lo que sucede con los salarios de la mayor\u00eda.<\/p>\n
Bolsillos empobrecidos<\/strong> \u00abEsto indica que, por un lado, no hay movilidad de un mercado, y por otro que en las mismas viviendas se produjeron aumentos considerables cuando se renueva un contrato. Recordemos que el precio liberado entre contrato y contrato, qued\u00f3 exactamente igual que la ley anterior (por oposici\u00f3n de las inmobiliarias), y es en donde se est\u00e1n produciendo los mayores aumentos: hasta el 120%, contra un 48,5% de la ley\u00bb, apuntaron desde la Uni\u00f3n de Inquilinos.<\/p>\n Otro de los puntos importantes (y urgentes) es que muchos inquilinos e inquilinas ya saben que no se les renovar\u00e1 el contrato y no encuentran vivienda. Esto es para el 17,6% de los casos.<\/p>\n En el segmento salarial, los datos son peores que hace seis meses. El 76,4% de los inquilinos e inquilinas de R\u00edo Negro, destinan entre el 40 y el 80% de sus ingresos s\u00f3lo para pagar el alquiler. De aqu\u00ed se desprenden dos grandes bloques: el 36% paga entre el 60 y 80% de su salario, mientras que el 40,4% destina alrededor de la mitad de su sueldo.<\/p>\n Un dato no menor es que el sector de adultos mayores (6,6% de la muestra), destina entre el 90 y 100% de su ingreso, siendo un nuevo fen\u00f3meno socioecon\u00f3mico que antes no ocurr\u00eda.<\/p>\n La situaci\u00f3n es m\u00e1s dram\u00e1tica si se tiene en cuenta que los valores de la canasta b\u00e1sica alimentaria, seg\u00fan el \u00cdndice de Precios Consumidor (IPC), no incluyen el alquiler de un inmueble.<\/p>\n C\u00f3mo ve la gente al gobierno nacional<\/strong> El 84% se queja de la suba de precios, el 63% de la falta de aplicaci\u00f3n de la ley, el 65,9% de la falta de oferta producto de la especulaci\u00f3n, y un 65,6% considera que nadie a los inquilinos e inquilinas. En suma, la percepci\u00f3n del gobierno nacional en materia de alquileres es muy mala.<\/p>\n \u00abY, lo peor, es que no hay ning\u00fan lugar en donde los inquilinos puedan denunciar estos atropellos\u00bb, se\u00f1al\u00f3 el informe.<\/p>\n Las irregularidades son numerosas. La mitad de los contratos son por menos de tres a\u00f1os y el 45,9% de los inquilinos revel\u00f3 que le siguen subiendo.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":124840,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[65],"tags":[11],"class_list":["post-124839","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-provincias","tag-rio-negro"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124839","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124839"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124839\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/124840"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124839"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124839"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124839"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nDe acuerdo al informe,\u00a0el 43,6% de las familias consultadas se\u00f1al\u00f3 que no le alcanza el dinero para pagar los aumentos de los alquileres, mientras que un 35% indic\u00f3 que se tuvo que quedar alquilando en el mismo lugar pero con un precio mucho m\u00e1s caro.<\/p>\n
\nA la luz de todo lo que est\u00e1 pasando con los bolsillos de la poblaci\u00f3n activa y trabajadora, se observa que el 62,7% de la gente consultadas considera que el gobierno nacional no hizo nada para aplicar la Ley de Alquileres y el 34%, dice que hizo muy poco.<\/p>\nFuente: La Ma\u00f1ana Neuqu\u00e9n<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"