La compra se financiar\u00e1 con el Fondo de Integraci\u00f3n Socio Urbana que recibi\u00f3 15 por ciento del Aporte a las Grandes Fortunas y al que est\u00e1 destinado, tambi\u00e9n, un 9 por ciento del impuesto al d\u00f3lar PAIS. Las experiencias y antecedentes en terrenos fiscales.<\/p>\n
El gobierno nacional llam\u00f3 a una licitaci\u00f3n para comprar tierras privadas, en las que har\u00e1 50 mil lotes con servicios, destinados a los sectores populares. \u201cEn la Argentina no tenemos un problema de falta de tierras, sino un problema de distribuci\u00f3n y calificaci\u00f3n territorial. Eso es lo que queremos cambiar con estas pol\u00edticas de generaci\u00f3n de suelo urbano.\u00a0Si el Estado no implementa pol\u00edticas de acceso de este tipo es imposible que una familia de bajos ingresos compre un terreno. Eso trae como consecuencia los graves problemas de hacinamiento que existen en los barrios populares\u201d, dijo a P\u00e1gina\/12 Fernanda Mi\u00f1o, secretaria de Integraci\u00f3n Sociourbana.<\/p>\n
Esta es la primera licitaci\u00f3n que se hace a privados desde la creaci\u00f3n de la Secretar\u00eda, que ya tiene proyectos similares m\u00e1s avanzados en terrenos fiscales.\u00a0La compra ser\u00e1 financiada con el Fondo de Integraci\u00f3n Socio Urbana, que recibi\u00f3 un 15 por ciento del Aporte a las Grandes Fortunas y al que est\u00e1 destinado, tambi\u00e9n, un 9 por ciento del impuesto al d\u00f3lar PAIS.<\/p>\n
\u201cPlanificar la urbanizaci\u00f3n es adelantarse a la toma de tierras y sus problemas posteriores, como la existencia de barrios que se asentaron en zonas no aptas, por ejemplo inundables. En ese sentido la creaci\u00f3n de lotes con servicios es parte del derecho constitucional a la vivienda. Con ella se pueden evitar muchas de las carencias de infraestructura que sufren en los barrios populares, donde\u00a0 una vez que la zona est\u00e1 edificada de manera irregular, resulta m\u00e1s dif\u00edcil llegar con los servicios de agua, cloacas o pavimentaci\u00f3n\u00bb, se\u00f1al\u00f3 Mi\u00f1o. Detall\u00f3 que si bien la licitaci\u00f3n es para todo el pa\u00eds, el \u00c1rea Metropolitana de Buenos Aires es la que concentra el mayor n\u00famero de familias sin acceso a la tierra urbana.<\/p>\n
La compra apunta tanto a terrenos bald\u00edos como a urbanizaciones que hayan quedado inconclusas.\u00a0Una experiencia reciente realizada en Mendoza ilustra el caso. \u201cLa senadora Anabel Fern\u00e1ndez Sagasti nos present\u00f3 la situaci\u00f3n de un loteo en la localidad de Las Heras que hab\u00eda sido iniciado por una cooperativa y qued\u00f3 inconcluso por falta de fondos. La cooperativa, integrada por vecinos de un barrio popular que se organizaron para urbanizar terrenos lindantes, s\u00f3lo hab\u00eda llegado a demarcar las calles y algunas entradas del sistema de cloacas. Pudimos aportar el financiamiento para reactivar ese loteo y dotarlo de servicios, lo que fue terminado en seis meses. Se hicieron 119 lotes que se entregaron la semana pasada. Por eso creemos que si se trabaja a buen ritmo, en un a\u00f1o podr\u00edamos entregar los primeros lotes de esta licitaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n
Para adquirir un lote habr\u00e1 que inscribirse en un registro \u00fanico de solicitantes que ser\u00e1 creado por la secretar\u00eda, que funcionar\u00e1 en la \u00f3rbita del ministerio de Desarrollo Social.\u00a0Su titular, Juan Zabaleta, presentar\u00e1 p\u00fablicamente el programa en los pr\u00f3ximos d\u00edas.<\/p>\n
En la Argentina existi\u00f3 un mercado inmobiliario de loteos populares que desarm\u00f3 la dictadura. La investigadora Mar\u00eda Cristina Cravino cont\u00f3 en un reportaje realizado por este diario que\u00a0 \u201cdesde la d\u00e9cada del \u201830, tanto la ciudad de Buenos Aires como la provincia realizaron loteos populares. Se convert\u00eda suelo rural en urbano y las inmobiliarias lo loteaban y vend\u00edan en cuotas fijas sin inter\u00e9s. Con el correr de los a\u00f1os los gobiernos tomaron algunas medidas para regular esa modalidad de acceso a la tierra. Por ejemplo, durante los primeros gobiernos peronistas fueron prohibidos los loteos de zonas inundables\u00bb.<\/p>\n
La dictadura clausur\u00f3 en los hechos este mercado al dictar el decreto 8912, una ley de ordenamiento urbano que subi\u00f3 los est\u00e1ndares y oblig\u00f3 a las inmobiliarias a ofrecer lotes con servicios. \u00abEso fue un hito que termin\u00f3 con el ciclo de los loteos populares y gener\u00f3 que los desarrolladores inmobiliarios se volcaran a una nueva modalidad, contemplada en la ley: la de los countries. Adem\u00e1s, las pol\u00edticas socio-econ\u00f3micas, en paralelo, generaron una pauperizaci\u00f3n de los sectores populares, por ca\u00edda del salario real y la desindustrializaci\u00f3n, as\u00ed como la introducci\u00f3n de mecanismos indexatorios para toda la econom\u00eda, incluyendo los alquileres. Como resultado las clases populares dejaron de ser un sector solvente para comprar suelo urbano\u00bb.<\/p>\n
Sin embargo, algo de la memoria de esos loteos qued\u00f3 en la organizaci\u00f3n social, que incorpor\u00f3 a la toma de tierras la delimitaci\u00f3n de manzanas, el trazado de calles, la reserva de espacios para el uso com\u00fan y la organizaci\u00f3n de los vecinos para pedir la llegada de los servicios.<\/p>\n
La Secretar\u00eda de Integraci\u00f3n Socio Urbana fue creada por impulso de los movimientos sociales que hoy integran la UTEP, que realizaron un censo de los barrios populares y en 2018 consiguieron sancionar una ley que obliga al Estado a urbanizarlos. Entre sus l\u00edneas de intervenci\u00f3n est\u00e1 la urbanizaci\u00f3n de m\u00e1s de cuatro mil barrios ya registrados, a los que no llegan los servicios –la secretar\u00eda tom\u00f3 como prioritario dotarlos de redes de agua potable. Una segunda l\u00ednea de trabajo es el programa Mi Pieza, que otorga\u00a0 subsidios destinados a hacer refacciones o mejoras dentro de las viviendas de los barrios populares.<\/p>\n
La compra se financiar\u00e1 con el Fondo de Integraci\u00f3n Socio Urbana que recibi\u00f3 15 por ciento del Aporte a las Grandes Fortunas y al que est\u00e1 destinado, tambi\u00e9n, un 9 por ciento del impuesto al d\u00f3lar PAIS. Las experiencias y antecedentes en terrenos fiscales.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":124916,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[21],"class_list":["post-124915","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-nacional","tag-argentina"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124915","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124915"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124915\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/124916"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124915"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124915"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124915"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}