Hay chacras que se venden para casas quinta desde u$S165 mil. Los precios de los lotes se acomodan al bolsillo del sueldo petrolero.<\/p>\n
Las viejas chacras de Vista Alegre, donde la producci\u00f3n frut\u00edcola a\u00fan se sostiene, empieza a entrar en tensi\u00f3n con el mundo del petr\u00f3leo, con el avance de la ampliaci\u00f3n de la Ruta 7. El mercado inmobiliario, de a poco, se va a activando en esa zona, mucho m\u00e1s alejada de las ciudades, como una opci\u00f3n una vida \u201cm\u00e1s tranquila\u201d.<\/p>\n
En esta zona, a\u00fan codiciada por el mercado, se vienen tres tipos de desarrollo: el que florece a la vera de la Ruta 7, entre las calles 10 y 15, donde se conoce que hay pedidos de instalaci\u00f3n de bases de empresas de Vaca Muerta; las chacras que se venden \u201cen blanco\u201d para casa quinta o emprendimientos productivos y la ampliaci\u00f3n del casco urbano de la ciudad con loteos legales a la venta, tanto para los vecinos locales como los que se quieren asentar en un sector m\u00e1s alejado de Centenario o Neuqu\u00e9n.<\/p>\n
De acuerdo a los valores de mercado consultados por\u00a0LM Neuqu\u00e9n, una chacra de 5 hect\u00e1reas en estos d\u00edas, \u201cen blanco\u201d cuestan alrededor de u$S165 mil en la zona l\u00edmite con Vista Alegre Sur, en Centenario. Algunos productores han abandonado la actividad frut\u00edcola, arrancaron las plantaciones e intentan vender las chacras para proyectos productivos o desarrollos inmobiliarios, a medida que se acomoden \u2013en un futuro- las normas para lotear.<\/p>\n
Si bien no hay chacras en Vista Alegre que se vendan hoy para lotearlas, extraoficialmente hay ofertas de u$s400 mil para proyectos inmobiliarios. A\u00fan no est\u00e1n dadas las condiciones legales, pese a que proliferan algunos condominios y hasta ahora la \u00fanica zona legal para loteos es la ampliaci\u00f3n de la zona urbana.<\/p>\n
El precio de la tierra rural subi\u00f3 a valores descomunales. Hace casi 20 a\u00f1os, algunas chacras de 5 hect\u00e1reas pod\u00edan llegar a valer entre unos u$S70 mil por hect\u00e1rea. Es decir, que el aumento fue de un 135% en d\u00f3lares.<\/p>\n
La presi\u00f3n del mercado immobiliario para urbanizar siempre juega del lado de la industria hidrocarbur\u00edfera, que ya se qued\u00f3 con algunas chacras a la vera de la Ruta 7. En estos d\u00edas, con la ampliaci\u00f3n, el escenario parece reacomodarse, pese a que a\u00fan no han ingresado nuevos pedidos de loteos al Concejo Deliberante de la localidad.<\/p>\n
El tema es mucho m\u00e1s complejo, porque la ciudad tiene casi 5 mil habitantes, y su peque\u00f1o casco c\u00e9ntrico qued\u00f3 chico. Las familias tienen que construir en los viejos terrenos de los primeros pioneros, y de a poco se empiezan a lotear chacras linderas o entreg\u00e1rselas al mercado.<\/p>\n
Hace unos a\u00f1os despu\u00e9s, de d\u00e9cadas, se empez\u00f3 a lotear una chacra para ampliar el casco urbano, frente a la calle Los Pinos, la \u00fanica arteria con asfalto que tiene Vista Alegre. Hoy el barrio entr\u00f3 en el boom del desarrollo. A esto se sum\u00f3 que el a\u00f1o pasado se autoriz\u00f3 el loteo Los Pinos II (de la empresa Athens SRL) que se suma al desarrollo que viene hace a\u00f1os en una primera etapa. El desarrollo \u2013que comenz\u00f3 con el posteado de luz y servicios de agua- est\u00e1 ubicado a pocos metros del casco urbano, donde hay un centro de salud, comercios, una escuela, y es la \u201ccontinuidad\u201d de una ciudad que no tiene muchas opciones para construir la casa propia.<\/p>\n
\u201cEl mercado se mueve, pero muy de a poco m\u00e1s all\u00e1 de la ruta nueva. Pero Vista Alegre empieza a ser un lugar para vivir, de ac\u00e1 a algunos a\u00f1os\u201d, dijeron desde la inmobiliaria Baeza de Cinco Saltos, que comercializa tierra en la zona, donde se\u00f1alaron que la demanda de lotes est\u00e1 equilibrada.<\/p>\n
Vista Alegre es una ciudad \u201cmega dispersa\u201d y el a\u00f1o pasado en la zona norte, donde est\u00e1 el dique Ballester, se autoriz\u00f3 un loteo frente a la Comisar\u00eda 49.<\/p>\n
Hay emprendimientos en el barrio Luca Luhue (en el cruce con la Ruta 51) cerca de una zona de plantaciones de cerezas. Es el barrio \u201cseco\u201d de la zona, ya que est\u00e1 sobre la meseta y no del lado rural.<\/p>\n
Para el bolsillo del petrolero
\nEl mercado de tierras est\u00e1 hecho a la medida de los sueldos que se pagan en Vaca Muerta, con una amplia brecha comparado con los de los trabajadores estatales o algunas empresas del rubro no petrolero, sostienen desde las inmobiliarias consultadas por este diario.<\/p>\n
\u201cAlgunos con 12 sueldos pueden acceder a un lote cuando en otros a casos no les alcanzan 10 o 20 a\u00f1os para comprar, por eso creemos que el mercado es una oportunidad para un sector de personas que est\u00e1n el sector de los hidrocarburos\u201d, aseguraron.<\/p>\n
Respecto a Vista Alegre, la ubicaci\u00f3n aparece como una v\u00eda r\u00e1pida para los operarios que trabajan en los yacimientos en los alrededores de A\u00f1elo, que se suma al corredor de San Patricio del Cha\u00f1ar.<\/p>\n
La diferencia es que la localidad est\u00e1 a mitad de camino con Neuqu\u00e9n capital (unos 20 a 25 kil\u00f3metros), el centro financiero, comercial y recreativo casi m\u00e1s importante de la norpatagonia. Es el nuevo basti\u00f3n a conquistar por el mercado inmobiliario.<\/p>\n
Las viejas chacras de Vista Alegre, donde la producci\u00f3n frut\u00edcola a\u00fan se sostiene, empieza a entrar en tensi\u00f3n con el mundo del petr\u00f3leo, con el avance de la ampliaci\u00f3n de la Ruta 7<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":124976,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[23],"class_list":["post-124975","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-neuquen"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124975","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124975"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124975\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/124976"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124975"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124975"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124975"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}