Mientras que en 2001 la tasa de inquilinato era del 11%, en 2010 lleg\u00f3 al 19% y este a\u00f1o al 30%: este porcentual representa m\u00e1s de 28 mil viviendas en alquiler. Un 35% de los encuestados debe destinar la mitad o m\u00e1s de sus ingresos mensuales para hacer frente al compromiso contractual de pagar donde vivir.<\/p>\n
Un sondeo sobre los alquileres en la ciudad de Santa Fe realizado por el Espacio Encuentro, cuyo referente es el actual concejal frentista Lucas Simoniello, echa luz sobre varios aspectos de esta problem\u00e1tica -que tienen como contrapartida la falta de acceso a la casa propia-, sobre la base de encuestas realizadas a 1.053 personas durante todo el mes de marzo de 2022.<\/p>\n
El primer dato que llama la atenci\u00f3n es el aumento en la cantidad de personas de la ciudad de Santa Fe que alquila. Es que en dos d\u00e9cadas se triplic\u00f3 la tasa de inquilinato: mientras que en 2001 esa tasa era del 11%, en 2010 lleg\u00f3 al 19% y este a\u00f1o al 30% (porcentaje estimado, aclara el informe). Este porcentual representa m\u00e1s de 28 mil viviendas en alquiler.<\/p>\n
Hay otro dato que est\u00e1 relacionado con la evoluci\u00f3n de los pagos del alquiler. En marzo de 2022, el 61% de los encuestados abon\u00f3 con normalidad el compromiso contractual. Pero el 36% admiti\u00f3 que pag\u00f3 con dificultades (un 2% debe hasta dos meses y un 1% debe m\u00e1s de dos meses, seg\u00fan se desprende del informe).<\/p>\n
Adem\u00e1s, el 0,3% no logr\u00f3 afrontar el compromiso del pago del alquiler. En estos \u00faltimos dos porcentuales seguramente impact\u00f3 el costo de vida, con una inflaci\u00f3n de m\u00e1s del 16% en los primeros tres meses del a\u00f1o, seg\u00fan inform\u00f3 el Indec.<\/p>\n
Ingresos y prioridades<\/strong> Con respecto a las prioridades a la hora de elegir d\u00f3nde alquilar, el 49% de los encuestados eligi\u00f3 la \u00abubicaci\u00f3n\u00bb: es decir, \u00abla cercan\u00eda a actividades diarias como trabajo, facultad, colegio; tambi\u00e9n respecto de las redes sociales (familiares y amistosas) y cercan\u00eda a paradas de medios de transporte p\u00fablico\u00bb, consigna el estudio. El 26% de los inquilinos prioriz\u00f3 el \u00abprecio\u00bb a la hora de tomar la decisi\u00f3n de alquilar; el 12%, la \u00abcomodidad del inmueble\u00bb, y s\u00f3lo el 5,4% la \u00abseguridad de la zona\u00bb.<\/p>\n Departamentos<\/strong> Es llamativo el tipo de relaci\u00f3n con el locador. Si bien un 56% de la encuesta dijo haber establecido una relaci\u00f3n contractual por v\u00eda de inmobiliarias, un 35% lo hizo por v\u00eda particular; apenas un 7% alquil\u00f3 por estudio jur\u00eddico contable, y un 2% por alg\u00fan corredor inmobiliario.<\/p>\n Ley<\/strong> Sobre este \u00faltimo punto, el informe de Espacio Encuentro aclara: \u00abNo debemos dejar de destacar el alto nivel de desconocimiento acerca de la ley (un 20% no puedo definir a qui\u00e9n beneficia), una vulnerabilidad que acompa\u00f1a y, muchas veces, empeora la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de quienes deben alquilar para tener un techo\u00bb.<\/p>\n Conclusiones<\/strong> Adem\u00e1s, \u00ablos inquilinos no se sienten beneficiados por la Ley de Alquileres: un 33% considera que no beneficia a nadie y un 20% no sabe cu\u00e1les son sus derechos; el 60% de los inquilinos tienen contratos por tres a\u00f1os, pero sin previsibilidad sobre aumentos. La mayor\u00eda de los inquilinos prioriza la ubicaci\u00f3n al momento de alquilar, por sobre precios y comodidad de la vivienda\u00bb, concluye el estudio del espacio que lidera Lucas Simoniello.<\/p>\n Mientras que en 2001 la tasa de inquilinato era del 11%, en 2010 lleg\u00f3 al 19% y este a\u00f1o al 30%: este porcentual representa m\u00e1s de 28 mil viviendas en alquiler. Un 35% de los encuestados debe destinar la mitad o m\u00e1s de sus ingresos mensuales para hacer frente al compromiso contractual de pagar donde vivir.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":125435,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[10],"class_list":["post-125434","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125434","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=125434"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125434\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/125435"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=125434"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=125434"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=125434"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nPero hay otro guarismo m\u00e1s interesante, y tiene relaci\u00f3n con los porcentajes de ingresos que destinan los inquilinos al pago de alquiler, incluyendo expensas. As\u00ed, surge del informe que el 46,1% de los inquilinos destina hasta el 30% de sus ingresos mensuales a hacerle frente al compromiso contractual; y el 24,4% destina el 50% de sus haberes; el 19%, m\u00e1s del 30%; y el 10%, m\u00e1s del 50% de lo que \u00abentra\u00bb en dinero por mes.<\/p>\n
\nDe la encuesta se revela adem\u00e1s que el 64% de los inquilinos en esta capital alquila departamento, y el 35% casas. Hay adem\u00e1s un 0,5% de personas que alquilan una pieza de hotel o de pensi\u00f3n. Respecto al \u00edtem \u00abconvivencia\u00bb, dentro del rango etario de 17 hasta 34 a\u00f1os, las personas j\u00f3venes tienden a optar por vivir solas o con una persona (no m\u00e1s).<\/p>\n
\nEl sondeo da cuenta de una \u00abprofunda desconfianza\u00bb hacia la Ley de Alquileres (LDA) en la ciudad de Santa Fe. Y adem\u00e1s, el 95% de los inquilinos encuestados admite que la nueva ley \u00abno los beneficia\u00bb. Ante la pregunta: \u00ab\u00bfA qui\u00e9n cree que beneficia a la LDA?\u00bb, del total de quienes respondieron la encuesta, un 38,3% consider\u00f3 que beneficia \u00abal propietario\u00bb; el 33,3% a \u00abninguno\u00bb; el 4,3% a \u00abambos por igual\u00bb, y el 3,4% al \u00abinquilino\u00bb. Un 20,6% respondi\u00f3 \u00abno sabe, no contesta\u00bb.<\/p>\n
\nFinalmente, el informe da algunas consideraciones generales. Primero, observa que \u00abel pago del alquiler se normaliza con respecto a 2020 y 2021, pero se sostienen (en marzo de este a\u00f1o) las dificultades o abandonos de otros gastos en pos de cumplir con el alquiler\u00bb; segundo, que \u00abcasi un 35% de la muestra destina el 50% o m\u00e1s de sus ingresos para tener una vivienda\u00bb.<\/p>\nFuente: El Litoral<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"