Solo en mayo, el alquiler de un tres ambientes subi\u00f3 9,3 por ciento. El precio promedio de los tres ambientes es de 76.500 pesos<\/p>\n
En la\u00a0Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires\u00a0los\u00a0precios de los alquileres\u00a0dificultan el acceso a la vivienda a gran parte de la poblaci\u00f3n,\u00a0expuls\u00e1ndolos hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad. Los alquileres\u00a0aumentaron m\u00e1s de 65 por ciento interanual en mayo, por encima de la inflaci\u00f3n general de 58 por ciento hasta abril. A punto tal que a una persona que cobra el Salario M\u00ednimo de 38.940 pesos en abril no le alcanza para alquilar un monoambiente en Capital, que cuesta 43.000 pesos.<\/p>\n
Los datos fueron elaborados por por el\u00a0Centro de Estudios Econ\u00f3micos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO)\u00a0que calcul\u00f3 que, mientras la variaci\u00f3n interanual de los precios fue de 58 por ciento para abril, en los \u00faltimos doce meses, el costo de alquilar un monoambiente en Capital Federal aument\u00f3 65,4 por ciento. En los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 66,7 por ciento y de 70 por ciento en los de 3 ambientes.<\/p>\n
Los aumentos de mayo con respecto a abril 2022 fueron de 7,5 por ciento en los monoambientes, 3,1 por ciento para los de 2 ambientes y 9,3 por ciento en los de 3 ambientes.<\/p>\n
El salario no alcanza<\/strong> Sin tener en cuenta las expensas, el Salario M\u00ednimo Vital y M\u00f3vil, que en abril fue de 38.940 pesos, cubre el 90,6 por ciento del alquiler de un monoambiente. En el caso de quienes cobran la jubilaci\u00f3n m\u00ednima 32.630 pesos, dicho haber les alcanza para cubrir el 75,9 por ciento del alquiler de un monoambiente.<\/p>\n Ley de alquileres<\/strong> Tras ser sancionada en 2020 con el objetivo de regular un mercado desigual en que propietarios cuentan con un gran poder frente a los inquilinos, los resultados no fueron los mejores. La falta de oferta de alquileres provoc\u00f3 una suba de precios que el mercado inmobiliario atribuye a la ley y los inquilinos a una falta de regulaci\u00f3n por parte del Estado para que la ley se aplique.<\/p>\n Lo cierto es que hoy existen\u00a0tres dict\u00e1menes proponiendo la modificaci\u00f3n de la ley: uno por la mayor\u00eda, del Frente de Todos, que mantiene el esp\u00edritu de la ley pero incluye incentivos fiscales para aumentar la oferta. Y dos por minor\u00eda: el de Juntos por el cambio, primera minor\u00eda, que apunta a reducir el tiempo de los contratos de tres a dos a\u00f1os y dar marcha atr\u00e1s con el esquema de actualizaci\u00f3n anual de la cuota mediante un \u00edndice elaborado por el Banco Central y en base a la evoluci\u00f3n de los salarios y la inflaci\u00f3n.\u00a0Un tercer dictamen, que obtuvo solo un voto, fue presentado por la diputada de Interbloque Federal Graciela Cama\u00f1o y es similar al de Juntos por el Cambio. A\u00fan\u00a0no hay fecha para su tratamiento en el recinto.<\/p>\n El mercado<\/strong> A principios de 2022 la Federaci\u00f3n de Inquilinos Nacional public\u00f3 una\u00a0encuesta a 2170 inquilinos e inquilinas del pa\u00eds\u00a0a fin de aportar m\u00e1s informaci\u00f3n de un mercado desregulado y con fuentes de datos provenientes del sector privado.<\/p>\n Contratos informales sin factura y con aumentos cada seis meses en vez de un a\u00f1o, como lo dicta la ley, son algunos de los puntos que remarcaron. Adem\u00e1s, la mayor\u00eda -91 por ciento- afirm\u00f3 que el mercado no cumple la Ley de Alquileres y un 98 por ciento dijo que el Estado no la controla. La mayor\u00eda de los inquilinos de Capital Federal destina un 50 por ciento de su ingreso al alquiler, y sufri\u00f3 entre 30 y 80 por ciento de aumentos en las renovaciones de contratos.<\/p>\n Solo en mayo, el alquiler de un tres ambientes subi\u00f3 9,3 por ciento. El precio promedio de los tres ambientes es de 76.500 pesos<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":126081,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[12],"class_list":["post-126080","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-buenos-aires"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126080","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=126080"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126080\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/126081"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=126080"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=126080"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=126080"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLa mediana de los\u00a0monoambientes ofertados en Capital Federal es de 43.000 pesos.\u00a0La mediana de las ofertas de departamentos de\u00a0dos ambientes es de 50.000\u00a0pesos y de los de\u00a0tres ambientes 76.500 pesos. En cada categor\u00eda, los precios var\u00edan en funci\u00f3n de caracter\u00edsticas tales como antig\u00fcedad, si posee cochera, entre otras y de su entorno como disponibilidad de transporte, cercan\u00eda a centros comerciales, entre otras.\u00a0 Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 16 por ciento del costo de alquiler.<\/p>\n
\nEn las \u00faltimas semanas se debatieron en la Comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General de la C\u00e1mara de Diputados modificaciones a la ley de alquileres,\u00a0norma a la que apuntan desde el mercado como responsable del aumento de precios.<\/p>\n
\nEl\u00a019 por ciento de los y las argentinas son inquilinas. La Ciudad de Buenos Aires es uno de los distritos con mayor porcentaje, ya que llega al 36. Sin embargo, se repite este fen\u00f3meno en otros aglomerados urbanos como Ushuaia, donde el 40 por ciento alquila, R\u00edo Gallegos (28,2 por ciento), Bah\u00eda Blanca (26,3 por ciento), Neuqu\u00e9n (25,8 por ciento), C\u00f3rdoba (25,5 por ciento) y La Plata (23,9 por ciento).<\/p>\nFuente: El Cordillerano<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"