Los centros comerciales San Mart\u00edn Sur y Tiro Suizo casi no tienen locales vac\u00edos. La gastronom\u00eda crece fuerte y hay nuevos desembarcos<\/p>\n
Fueron un fen\u00f3meno desde que lleg\u00f3 el Covid, y en la post pandemia se siguen consolidando. Los paseos comerciales a cielo abierto ubicados en los barrios cambiaron la centralidad hist\u00f3rica de Rosario, y el tramo sur de la avenida San Mart\u00edn es la zona que tiene menos locales vac\u00edos en toda la ciudad, y la que m\u00e1s creci\u00f3 en los \u00faltimos tiempos. Se trata de un sector con amplia oferta comercial y circulaci\u00f3n de personas, donde la semana pasada abri\u00f3 un nuevo local una gran cadena de comidas r\u00e1pidas, y la movida gastron\u00f3mica est\u00e1 en auge.
\nAvenida San Mart\u00edn, desde 27 de Febrero hasta Arij\u00f3n, es la v\u00eda comercial que m\u00e1s crecimiento tuvo en todo el per\u00edodo de pandemia y pospandemia. En realidad algunos procesos ven\u00edan desde antes, ya que\u00a0es una zona que despu\u00e9s de la obra de remodelaci\u00f3n integral de la arteria, con inclusi\u00f3n de bicisenda e iluminaci\u00f3n nueva, se potenci\u00f3 en cantidad de locales, y as\u00ed lo reflejan los trabajos que el municipio realiza habitualmente junto al Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario.<\/p>\n
Las cifras del \u00faltimo relevamiento arrojaron que en Tiro Suizo (entre Uriburu y Arij\u00f3n) el nivel de ocupaci\u00f3n es de 95,9 por ciento, con solo 11 locales vac\u00edos de 259. El otro paseo comercial es el de San Mart\u00edn Sur, entre 27 de Febrero y Uriburu, donde los n\u00fameros son similares: un 95 por ciento de comercios activos, con solo unos 6 desocupados. Pr\u00e1cticamente no hay locales disponibles.<\/p>\n
Tambi\u00e9n\u00a0creci\u00f3 el nivel de facturaci\u00f3n de los comercios. Inclusive respecto de avenida Alberdi, en la zona norte, otra v\u00eda comercial con la que se la puede comparar, ha tenido un crecimiento mayor en ese rubro particular. A pesar de no tener shopping cerca, tiene una concentraci\u00f3n de locales en la avenida que es dif\u00edcil de encontrar en otras.<\/p>\n
\u00abLa gente recurre al barrio para hacer sus compras. Tanto por la pandemia, pero tambi\u00e9n un poco por comodidad y precio. Hacemos campa\u00f1as, tratamos de manejar calidad, y por suerte estamos bastante bien. Ha levantado la cantidad de personas que circulan desde que tienen actividad los clubes barriales. Central C\u00f3rdoba tiene 15 actividades deportivas y Calzada tiene el b\u00e1squet\u00bb, cont\u00f3 Anibal Alonso, presidente del centro comercial San Mart\u00edn Sur.<\/p>\n
La zona es beneficiada por la gran cantidad de l\u00edneas de colectivos que pasan por San Mart\u00edn, al ser un acceso a la ciudad desde el sur, y tratarse del\u00a0n\u00facleo central de un \u00e1rea donde viven no menos de 300 mil personas, sin contar Villa Gobernador G\u00e1lvez. Es sin dudas otra de las centralidades que tiene la ciudad, y de las m\u00e1s consolidadas en el \u00faltimo tiempo.<\/p>\n
Pero en especial, tiene la ventaja de poseer una oferta muy variada, porque hay presencia de servicios bancarios y financieros, comercios minoristas sobre todo de indumentaria, zapater\u00edas, electr\u00f3nica, regaler\u00eda, agencias de autos, casas de repuestos, supermercados como La Reina, y hasta tres vendedores mayoristas de telas que se mudaron de calle San Luis a la zona sur.<\/p>\n
Pero\u00a0tambi\u00e9n pisa fuerte la gastronom\u00eda, lo que le da vida nocturna. Se trata de uno de los polos gastron\u00f3micos que se ha consolidado en el \u00faltimo tiempo, m\u00e1s all\u00e1 de los m\u00e1s tradicionales del centro como Pellegrini y Pichincha.<\/p>\n
A los cl\u00e1sicos de zona sur como son el\u00a0bar Lido\u00a0y la pizzer\u00eda Santa Mar\u00eda, donde de noche hay cola, y otros \u00edconos como el\u00a0bar Las Heras\u00a0o la\u00a0helader\u00eda Marbet\u00a0que se expande por toda la ciudad, se le suma el arribo de una casa nacional de hamburguesas que abri\u00f3 hace d\u00edas una nueva boca en la intersecci\u00f3n de San Mart\u00edn y General Savio, en pleno coraz\u00f3n del barrio Tiro Suizo, dentro de una agresiva estrategia de expansi\u00f3n que lleva adelante.<\/p>\n
Adem\u00e1s, el bar San Antonio que hab\u00eda cerrado el a\u00f1o pasado reabri\u00f3 hace algunos meses. Aparecieron algunas cervecer\u00edas que est\u00e1n trabajando bien, y otros que hacen un mix con pizzer\u00eda.<\/p>\n
Estas\u00a0zonas con amplio desarrollo comercial pero menor oferta gastron\u00f3mica, se presentan como atractivas\u00a0para alg\u00fan desembarco de nuevos establecimientos porque tiene mucho por crecer y un gran movimiento de personas. Es un panorama tentador para inversores que quieran afincarse, para marcas que ya tienen locales en otro lado, o para desarrollos de delivery, porque hay mucho p\u00fablico y actividad.<\/p>\n
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