Inquilinos que deben renovar su contrato se enfrentan a subas superiores al 50%. J\u00f3venes que se hab\u00edan ido a vivir solos regresan a la casa de sus padres. Frente a este panorama, martilleros piden que se trate de manera \u201curgente\u201d una nueva ley.<\/p>\n
Pocas viviendas disponibles, renovaciones de contrato con aumentos que alcanzan el 70% y j\u00f3venes que se hab\u00edan ido a vivir solos y deben regresar a la casa de sus padres porque no pueden costear la renta son algunas de las angustiantes situaciones\u00a0que se registran hoy en Mar del Plata en torno a los alquileres.<\/p>\n
LA CAPITAL\u00a0contact\u00f3 al presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata,\u00a0Guillermo Rossi, quien indic\u00f3 que actualmente en la ciudad \u201cse est\u00e1 negociando cada contrato en particular para tratar de que los incrementos no sean tan elevados\u201d.<\/p>\n
\u201cLos valores de alquiler hab\u00edan quedado mal por la inflaci\u00f3n anual, que fue muy alta. Entonces,\u00a0en l\u00edneas generales, en renovaciones o pr\u00f3rrogas de contrato estamos hablando de ajustes de entre un 50 y un 70%\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n
Seguidamente, el referente de los martilleros sostuvo que el precio de los alquileres estaba \u201cretrasado\u201d porque, bas\u00e1ndose en la normativa vigente, se vienen implementando ajustes anuales.\u00a0\u201cAl no ajustarse en un a\u00f1o, uno despu\u00e9s se encuentra en un incremento muy alto\u201d, dijo y se\u00f1al\u00f3: \u201cHoy tenemos un alquiler que se hizo hace un a\u00f1o y los ajustes ahora son del 55%, lo que es gravoso para el inquilino, que de golpe el alquiler le aumenta m\u00e1s de la mitad\u201d.<\/p>\n
De esta forma,\u00a0una persona que pagaba 30 mil pesos de alquiler, tras renovar su contrato, pasar\u00e1 a abonar entre 45 y 50 mil pesos.<\/p>\n
\u201cPor eso nosotros insistimos en que el ajuste sea semestral, para que no sea tan de golpe el aumento c\u00f3mo est\u00e1 pasando ahora, que al inquilino le cuesta pagar eso\u201d, manifest\u00f3 Rossi.<\/p>\n
A pesar de estos considerables aumentos, el presidente del Colegio de Martilleros asegur\u00f3 que\u00a0\u201cen general\u201d los contratos se est\u00e1n renovando.<\/p>\n
\u201cNo es tanta la cantidad de contratos que no se renuevan, pero s\u00ed por ah\u00ed\u00a0hay casos de chicos j\u00f3venes que se van a vivir solos y no lo pueden pagar y tienen que volver a las casas de sus padres. Esos casos s\u00ed se est\u00e1n viendo\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n
En este marco, y ante la consulta de cu\u00e1les son los\u00a0precios actuales de referencia para alquilar, Rossi se\u00f1al\u00f3 que un departamento de un ambiente est\u00e1 entre 25 y 30 mil pesos mensuales, mientras que los de dos ambientes est\u00e1n \u201calrededor de los 40 mil pesos\u201d y los de tres ambientes se encuentra \u201ca partir de los 50 mil\u201d.<\/p>\n
No obstante, tambi\u00e9n aclar\u00f3 que el valor que debe afrontar un inquilino que renueva su contrato es menor al que comienza un contrato nuevo.<\/p>\n
Demanda insatisfecha<\/strong><\/p>\n Asimismo, el presidente del Colegio de Martilleros asegur\u00f3 que\u00a0la suba en los precios de los alquileres tambi\u00e9n se debe a que hay una menor cantidad de propiedades disponibles en el mercado.<\/p>\n \u201cEste es un mercado como cualquiera y sin dudas que al haber menos oferta, los precios suben\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n Para Rossi esto se da en un marco de \u201cnecesidad de viviendas\u201d por parte de la poblaci\u00f3n, lo que ven reflejado cada vez que tienen una propiedad disponible para alquilar.\u00a0\u201cHoy uno hace una publicaci\u00f3n de una propiedad en alquiler y durante el d\u00eda tenemos entre 80 y 100 consultas\u201d, asever\u00f3.<\/p>\n \u201cNo damos abasto a contestar -continu\u00f3-. No lo podemos manejar. Para nosotros es muy dif\u00edcil trabajar as\u00ed, por eso tambi\u00e9n le pedimos a la gente que entienda que a veces no podemos darle respuesta a todos\u201d.<\/p>\n En este sentido, el referente de los martilleros analiz\u00f3 que la menor oferta se debe a que\u00a0hay propietarios a los que no les redit\u00faa alquilar porque \u201clos costos de impuestos son altos\u201d. \u201cEntonces no les queda un renta en funci\u00f3n de lo que vale la propiedad\u201d, consider\u00f3.<\/p>\n No obstante, Rossi remarc\u00f3 que \u201ctener la propiedad vac\u00eda o con un cartel en venta durante a\u00f1os tampoco redit\u00faa\u201d.<\/p>\n \u201cLos propietarios quieren alquilar, pero quieren reglas claras\u201d, manifest\u00f3 y sostuvo: \u201cNo hay una ley clara,\u00a0hay una intervenci\u00f3n excesiva del Estado en materia de alquileres\u00a0y los propietarios no est\u00e1n tranquilos con el alquiler\u201d.<\/p>\n Nueva ley<\/strong><\/p>\n Frente a este panorama, el presidente del Colegio de Martilleros pidi\u00f3 \u201cuna pronta resoluci\u00f3n\u201d de la reforma de la Ley de Alquileres.<\/p>\n \u201cLos legisladores tienen que sacar una ley r\u00e1pida, dentro de un consenso, y tienen que tener en cuenta que del otro lado hay gente, hay familias, tienen que tener en cuenta eso\u201d, enfatiz\u00f3 y dese\u00f3 que la nueva normativa llegue \u201cpronto y que sea beneficioso para ambas partes\u201d.<\/p>\n En esta l\u00ednea, Rossi precis\u00f3 que\u00a0\u201clos tres puntos\u201d que hay que tener en cuenta para una nueva ley son \u201cun contrato de dos a\u00f1os, el ajuste semestral y el incentivo para poner viviendas en alquiler\u201d.<\/p>\n \u201cEl tema de la vivienda es un tema grave, sensible, que necesita una resoluci\u00f3n urgente\u201d, recalc\u00f3.<\/p>\n A su vez, sostuvo que la soluci\u00f3n de fondo para esta situaci\u00f3n es el\u00a0cr\u00e9dito para la vivienda. \u201cEsa es la salida. Se necesitan cr\u00e9ditos para la vivienda para que el inquilino pueda acceder a su vivienda propia.\u00a0Hoy la gente no puede acceder a la vivienda propia\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n Por \u00faltimo, el referente de los martilleros defini\u00f3 a la situaci\u00f3n de los alquileres en la ciudad como \u201cangustiante\u201d. \u201cEl problema central de todo esto es la inflaci\u00f3n, porque sino un contrato de tres a\u00f1os no ser\u00eda tema de discusi\u00f3n\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n Inquilinos que deben renovar su contrato se enfrentan a subas superiores al 50%. J\u00f3venes que se hab\u00edan ido a vivir solos regresan a la casa de sus padres. Frente a este panorama, martilleros piden que se trate de manera \u201curgente\u201d una nueva ley.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":126930,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[12],"class_list":["post-126929","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-buenos-aires"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126929","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=126929"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126929\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/126930"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=126929"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=126929"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=126929"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Fuente: La Capital<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"