El principal problema de los inquilinos en la ciudad es el aumento de la renta. Conoce cu\u00e1nto es el porcentaje.<\/p>\n
El desfase de los\u00a0ingresos\u00a0con los precios pega con fuerza en el mercado de los\u00a0alquileres\u00a0de casas para vivir. La Federaci\u00f3n de Inquilinos estim\u00f3 que el alquiler de una casa para vivir en Neuqu\u00e9n se queda con el cincuenta por ciento de los ingresos familiares. Al mismo tiempo, los costos vinculados a los servicios equivale al 30 por ciento de los ingresos, seg\u00fan la entidad.<\/p>\n
El referente neuquino de la Federaci\u00f3n de Inquilinos, Federico Prior, consider\u00f3 que en ese escenario \u00abes imposible cualquier plan para llegar a la casa propia por parte de los inquilinos\u00bb. Incluso, se dificulta \u00abcubrir lo b\u00e1sico para vivir con el 80 por ciento de los ingresos empe\u00f1ado en la sumatoria del alquiler y los servicios\u00bb.<\/p>\n
Prior advirti\u00f3 que el gasto en los servicios depender\u00e1 de c\u00f3mo se aplique la quita de subsidios con la que el gobierno nacional busca contener el d\u00e9ficit fiscal recalentado por el fuego de la guerra en Ucrania.<\/p>\n
En declaraciones a\u00a0LMNeuqu\u00e9n, Prior explic\u00f3: \u201cPrimero, vamos a ver qu\u00e9 sucede ahora con las tarifas, ya que\u00a0con la quita de subsidios en CALF har\u00e1 subir ese 30 por ciento. M\u00e1s all\u00e1 de esto, los inquilinos no tienen margen para proyectar. La situaci\u00f3n actual hace imposible la casa propia o pedir alg\u00fan cr\u00e9dito\u201d.<\/p>\n
Antes de la\u00a0pandemia,\u00a0el porcentaje destinado al alquiler \u201cestaba por debajo del 40 por ciento\u201d, consider\u00f3 Prior y agreg\u00f3: \u201cLas restricciones por el COVID generaron una ca\u00edda de la econom\u00eda y una crisis global. Pero, adem\u00e1s, ah\u00ed hay que evaluar otros factores como la inflaci\u00f3n, que era mucho m\u00e1s baja que ahora; tambi\u00e9n hab\u00eda m\u00e1s trabajo y m\u00e1s plata circulando. Con todo eso, hay un abuso del mercado inmobiliario\u00bb.<\/p>\n
Record\u00f3 que en plena pandemia se congelaron los alquileres. \u201cEsto gener\u00f3 que los propietarios que no pudieron aumentar durante la pandemia, quisieron hacer una suba de golpe para recuperar lo que no ganaron. Se hizo todo muy dif\u00edcil.\u00a0Entonces, tras la pandemia se gener\u00f3 ese salto\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n
Cuestionamientos a la ley<\/strong> \u201cJuntos por el Cambio quiere discutir solo tres puntos de la ley que ser\u00edan el plazo de\u00a0contrato,\u00a0que pase de tres a\u00f1os a dos y eso le permite renovar m\u00e1s r\u00e1pido sin tope de porcentaje\u201d, enfatiz\u00f3 el referente de la federaci\u00f3n de los inquilinos. \u201cEs decir, cada dos a\u00f1os pueden poner el precio del alquiler que quieren\u201d, despleg\u00f3 en tono cr\u00edtico.<\/p>\n \u201cEl segundo punto es que quieren que el aumento sea trimestral; y, el tercero, es que no quieren el registro del contrato en la AFIP, que ah\u00ed blanqueas al mercado inmobiliario\u201d, resumi\u00f3 Prior.<\/p>\n Qu\u00e9 dice la calle<\/strong> A su vez, otra mujer de 45 a\u00f1os, dijo: \u201cEl 60 por ciento del sueldo va para el alquiler de mi casa. Casi que trabajo solo para poder pagarlo. Es un esc\u00e1ndalo\u201d.<\/p>\n Por su parte, una joven de 23 a\u00f1os \u201cdebi\u00f3 mudarse porque le aument\u00f3 m\u00e1s del 20 por ciento el alquiler\u201d, y asegur\u00f3: \u201cAhora tengo que resignar la ubicaci\u00f3n. Me voy a ir lejos del centro porque ac\u00e1 es todo muy caro y muy complicado conseguir algo\u201d.<\/p>\n Qu\u00e9 dice el proyecto consensuado que reforma la Ley de Alquileres<\/strong><\/p>\n Juntos por el Cambio y el Interbloque Federal consensuaron un proyecto de reforma de la Ley de Alquileres que vuelve en parte a la norma anterior, con algunos beneficios impositivos para quienes arrenden sus viviendas.<\/p>\n Los puntos principales del texto que obtuvo el dictamen de la mayor\u00eda en Diputados y se encamina a ser discutido en el recinto:<\/p>\n El contrato de alquiler ser\u00e1 por un plazo m\u00ednimo legal de dos a\u00f1os. (El vigente es de tres a\u00f1os).<\/p>\n El valor del alquiler debe fijarse como \u00fanico y por mes, sobre el cual podr\u00e1n realizarse ajustes con la periodicidad que acuerden las partes, entre tres y 12 meses.<\/p>\n Las partes deber\u00e1n convenir un mecanismo de actualizaci\u00f3n del precio del alquiler al inicio del contrato, que podr\u00e1 ser el \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC), el \u00cdndice de Precios Mayoristas (IPM) o el \u00cdndice de Salarios (IS) elaborados por el Instituto Nacional de Estad\u00edsticas y Censos (Indec) o una combinaci\u00f3n de dichos \u00edndices.<\/p>\n Los contratos de locaci\u00f3n de inmueble deben ser declarados por el locador ante la Administraci\u00f3n Federal de Ingresos P\u00fablicos (AFIP).<\/p>\n Incentivos fiscales para los propietarios en monotributo, Bienes Personales e Impuesto a los d\u00e9bitos y cr\u00e9ditos bancarios.<\/p>\n El principal problema de los inquilinos en la ciudad es el aumento de la renta. Conoce cu\u00e1nto es el porcentaje.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":127338,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[23],"class_list":["post-127337","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-neuquen"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127337","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=127337"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127337\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/127338"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=127337"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=127337"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=127337"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEl referente neuquino de los inquilinos cuestion\u00f3 el sentido de la Ley de Alquileres. \u201cEs retroceder para que haya m\u00e1s rentabilidad para los propietarios\u201d, describi\u00f3.<\/p>\n
\nLMNeuqu\u00e9n\u00a0realiz\u00f3 una encuesta en la calle sobre el impacto del costo del alquiler de la casa familiar con los ingresos del hogar. Todos los encuestados aseguraron que como un problema el costo inmobiliario de Neuqu\u00e9n en materia de alquileres. \u201cLe destino la mitad del sueldo. Est\u00e1 complicada la situaci\u00f3n\u201d, asegur\u00f3 un joven que trabaja en el Bajo neuquino.<\/p>\nFuente: La Ma\u00f1ana Neuqu\u00e9n<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"