Se basan en un estudio realizado por la UNR que detalla que en los \u00faltimos 5 a\u00f1os aumentaron un 369 %, mientras que el alza de precios fue del 669%. La relaci\u00f3n con el salario se mantuvo estable en torno al 22%<\/p>\n
Seg\u00fan el estudio, para el caso de departamentos de un dormitorio, la proporci\u00f3n que representa el gasto de alquiler en los salarios va entre el 20% y 25% en el per\u00edodo 2017-2022, registrando el valor m\u00e1s bajo en septiembre de 2019 (19%).<\/p>\n
En cinco a\u00f1os, los alquileres subieron casi la mitad de la inflaci\u00f3n oficial acumulada. Entre 2017 y 2022 el contrato locativo promedio aument\u00f3 369% mientras que la suba de precios general fue de 669%, alimentos y bebidas 748% y vestimenta e indumentaria 841%. Adem\u00e1s, en el \u00faltimo lustro, la relaci\u00f3n entre alquileres y salarios se mantuvo estable: en torno al 25% de una remuneraci\u00f3n formal santafesina.<\/p>\n
Los datos y su correspondiente an\u00e1lisis surgen de un extenso informe realizado por el Instituto de Investigaciones Econ\u00f3micas de la Universidad Nacional de Rosario (UNR) a pedido del Departamento de Estad\u00edsticas del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir).<\/p>\n
Las conclusiones de este trabajo acad\u00e9mico reforzaron los planteos de los agentes inmobiliarios hacia el Congreso nacional para modificar dos aspectos controversiales de la ley de alquileres: los plazos de duraci\u00f3n de los contratos, que vuelva a ser de dos a\u00f1os en lugar de los tres actuales, y los mecanismos de indexaci\u00f3n.<\/p>\n
\u201cEn un contexto de inflaci\u00f3n acelerada, los contratos de alquiler son pr\u00e1cticamente el \u00fanico producto del mercado que por ley s\u00f3lo se ajustan una vez al a\u00f1o\u201d, se quej\u00f3 el presidente del Cocir, Andr\u00e9s Gariboldi, quien breg\u00f3 por indexaciones semestrales.<\/p>\n
Para Alejandro Bassini, coordinador del Departamento de Estad\u00edsticas del Cocir, \u201clos datos que se han relevado muestran que el problema de fondo de la econom\u00eda argentina es la alta inflaci\u00f3n. Los alquileres han subido en estos \u00faltimos cinco a\u00f1os, pero muy por debajo de ese registro general y mucho menos que los alimentos y la indumentaria\u201d.<\/p>\n
Los datos analizados incluyen el per\u00edodo 2017-2022 publicados por el Instituto Provincial de Estad\u00edsticas y Censos de San Fe (Ipec). Se cotejan los aumentos de precios del nivel general y de los principales rubros, entre ellos el alquiler de una vivienda.<\/p>\n
En detalle<\/strong> Desde Cocir destacaron que la variaci\u00f3n del alquiler estuvo por debajo de otros rubros importantes para las familias, como alimentos y bebidas (61,8% acumulada y 83,1% interanual) e indumentaria (71,5% acumulada y 105,4% interanual).<\/p>\n La tendencia se mantiene si se comparan los valores de los \u00faltimos cinco a\u00f1os. En ese lapso, el rubro alquiler de vivienda subi\u00f3 entre puntas un 369%, mientras que la suba de precios general fue de 669%, alimentos y bebidas 748% y vestimenta e indumentaria 841%.<\/p>\n La relaci\u00f3n con el salario<\/strong> Se llega a esta conclusi\u00f3n analizando la evoluci\u00f3n del valor de los alquileres respecto de la remuneraci\u00f3n promedio de empleados mercantiles registrados y el nivel general salarial de Santa Fe para los meses de septiembre desde 2017 al 2022, seg\u00fan el Ministerio de Trabajo de la provincia.<\/p>\n Para el caso de departamentos de un dormitorio, la proporci\u00f3n que representa el gasto de alquiler en los salarios va entre el 20% y 25% en el per\u00edodo 2017-2022, registrando el valor m\u00e1s bajo en septiembre de 2019 (19%).<\/p>\n La comparaci\u00f3n a lo largo de los cinco a\u00f1os es incluso m\u00e1s ventajosa para el nivel general de los asalariados santafesinos sobre los empleados mercantiles registrados, entre dos y tres puntos porcentuales.<\/p>\n En el caso de departamentos de dos dormitorios el peso del alquiler en los salarios se ubica en torno al 29 y el 22 por ciento en la serie hist\u00f3rica analizada en el informe.<\/p>\n Altos costos de unidades ociosas<\/strong> \u201cEs un fen\u00f3meno reciente que estamos viendo en la ciudad\u201d, admiti\u00f3 Alejandro Bassini, coordinador del Departamento de Estad\u00edsticas del Cocir. Seg\u00fan destac\u00f3, se trata de propietarios que al no poder vender sus unidades las vuelcan al mercado del alquiler. \u201cHoy estamos con una marcada desproporci\u00f3n entre unidades ofrecidas para vender y las que est\u00e1n disponibles para alquilar. Si esto se consolida, ser\u00eda una buena novedad para el mercado del alquiler\u201d, cerr\u00f3.<\/p>\n Se basan en un estudio realizado por la UNR que detalla que en los \u00faltimos 5 a\u00f1os aumentaron un 369 %, mientras que el alza de precios fue del 669%. La relaci\u00f3n con el salario se mantuvo estable en torno al 22%<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":130365,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[10],"class_list":["post-130364","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/130364","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=130364"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/130364\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/130365"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=130364"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=130364"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=130364"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEn lo que va del a\u00f1o, la inflaci\u00f3n acumulada hasta agosto inclusive asciende al 55,1% para el nivel general, mientras que en t\u00e9rminos interanuales alcanza el 74,7%. En el mismo per\u00edodo el alquiler de la vivienda tuvo una variaci\u00f3n acumulada del 48,5% y 69,1% en t\u00e9rminos interanuales.<\/p>\n
\nLa segunda parte del informe revela que en los \u00faltimos cinco a\u00f1os la relaci\u00f3n entre alquileres y salarios se mantuvo estable.<\/p>\n
\nDe manera incipiente, el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir)empez\u00f3 a detectar que por el alto costo de tasas, impuestos y expensas que trae aparejado tener una vivienda ociosa en Rosario, algunos propietarios analizan sacarlo del mercado de la venta y volcarlo al \u00e1mbito locativo.<\/p>\nFuente: La Capital<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"