Un relevamiento de locales comerciales de Rosario que mide la tasa de ocupaci\u00f3n y vacancia en la ciudad destaca que en los Centros Comerciales a Cielo Abierto el 90,9% de los locales est\u00e1n ocupados<\/p>\n
La actividad comercial en la ciudad se reconfigura y busca adecuarse a los nuevos tiempos.\u00a0La tasa de locales vac\u00edos en Rosario es del 12,8%, seg\u00fan el\u00a0estudio\u00a0elaborado por el\u00a0Instituto de Investigaciones Econ\u00f3micas (IIE) de la Facultad de Ciencias Econ\u00f3micas y Estad\u00edsticas de la Universidad Nacional de Rosario (UNR)\u00a0junto con el\u00a0Colegio de Corredores Inmobiliarios\u00a0de Santa Fe Sede Rosario (Cocir).<\/p>\n
Durante la presentaci\u00f3n del informe se mostraron los datos actuales y de los anteriores relevamientos de diciembre de 2020, junio y diciembre de 2021 y junio 2022. Al tomar en cuenta los datos comparativos se observa que\u00a0el indicador vuelve a ubicar en el nivel de diciembre de 2020 y es levemente inferior a la tasa de vacancia del semestre anterior que se hab\u00eda ubicado en 12,9%, menor al 13,5% de diciembre de 2021 y mucho m\u00e1s baja que al ca\u00f3tico junio de 2021 en el que la pandemia acechaba y el indicador hab\u00eda subido a 15%.<\/p>\n
En el estudio, elaborado por el Instituto de Investigaciones Econ\u00f3micas (IIE) de la Facultad de Ciencias Econ\u00f3micas y Estad\u00edsticas de la Universidad Nacional de Rosario (UNR) junto con el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe Sede Rosario (Cocir), se mostraron los datos actuales y de los anteriores relevamientos de diciembre de 2020, junio y diciembre de 2021 y junio 2022.<\/p>\n
En esta oportunidad\u00a0la situaci\u00f3n no es homog\u00e9nea en las distintas zonas relevadas.\u00a0En el \u00e1rea central la proporci\u00f3n de locales vac\u00edos es mayor que la media de la ciudad (13,7%), mientras que en los Centros Comerciales a Cielo Abierto y en los shoppings los guarismos son menores (9,1% y 11,5%, respectivamente).<\/p>\n
Hern\u00e1n Lapelle, director del Instituto de Investigaciones Econ\u00f3micas de la Escuela de Econom\u00eda de la Facultad de Ciencias Econ\u00f3micas y Estad\u00edsticas explic\u00f3 que\u00a0se relevaron un total de 9.477 locales comerciales en la ciudad de Rosario, el 77% se localizan en el \u00e1rea central de la ciudad, es decir 7.295 locales. En los Centros Comerciales a Cielo Abierto se ubican un 17% y un 6% se encuentra en los cinco shoppings comprendidos en el presente relevamiento.<\/p>\n
El informe arroj\u00f3 datos positivos y alentadores que destacan la reactivaci\u00f3n comercial post pandemia. Para el total de la ciudad de Rosario,\u00a0la tasa de vacancia es del 12,8% de los locales comerciales.\u00a0La situaci\u00f3n no es homog\u00e9nea en las distintas zonas relevadas. En el \u00e1rea central, la proporci\u00f3n de locales vac\u00edos es mayor que la media de la ciudad (13,7%), mientras que en los Centros Comerciales a Cielo Abierto y en los shoppings, los guarismos son menores (9,1% y 11,5%, respectivamente).<\/p>\n
\u201cAl ver la evoluci\u00f3n del \u00e1rea central se observa que viene en ca\u00edda, esa es la tendencia. Cae la tasa de vacancia y esto es una muy buena noticia. En galer\u00edas tambi\u00e9n cae la tasa de vacancia\u201d, subray\u00f3.<\/p>\n
La novedad de este informe es que se suman los tradicionales shoppings que tiene la ciudad de Rosario. En este rubro,\u00a0Paseo del Siglo y el Shopping Fisherton Mall son los \u00fanicos que tienen el 100% de ocupaci\u00f3n. La otra cara de la moneda es que Portal Rosario tiene 39% de sus locales vac\u00edos.<\/p>\n
\u201cEn t\u00e9rminos general notamos que este a\u00f1o cay\u00f3 mucho la tasa de vacancia en la ciudad, se mantuvo estable y no hay grandes cambios en el a\u00f1o. Estamos igual que diciembre 2020, luego empeor\u00f3 por la pandemia, y ahora parece que se queda estable. Probablemente hoy haya efecto de ca\u00edda del ingreso de la poblaci\u00f3n que haga que los locales contin\u00faen con cierta tasa de desocupaci\u00f3n bastante alta, deber\u00eda ser un poco m\u00e1s bajo para Rosario. Esperamos que esta situaci\u00f3n cambie y mejore\u201d, resalt\u00f3.<\/p>\n
Microcentro y galer\u00edas<\/strong> Por su parte,\u00a0la tasa de ocupaci\u00f3n de las galer\u00edas pr\u00e1cticamente se mantiene sin modificaciones.\u00a0Se observa un leve ascenso en la tasa de vacancia respecto de junio de 2022 (14,8% y 15,1%). No obstante, si se consideran las 25 galer\u00edas que se utilizaron en los relevamientos anteriores, el guarismo asciende a 14,2%, marcando una mejor\u00eda respecto de junio.<\/p>\n Centros Comerciales a Cielo Abierto en alza<\/strong> \u201cTienen muy buena performance los centros comerciales a cielo abierto, la mayor\u00eda est\u00e1 mejor que respeto al relevamiento de junio de este a\u00f1o\u201d, subray\u00f3 Lapelle.<\/p>\n En el informe se destaca que los locales comerciales ubicados en el centro comercial de Fisherton registran la menor tasa de vacancia de la serie\u00a0con solamente el 5,7% de locales vac\u00edos tras haber tocado su pico m\u00e1ximo en diciembre 2020 14,8%.<\/p>\n Por su parte, los barrios Echesortu y Tiro Suizo mantienen guarismos similares. Fueron los centros comerciales menos afectados por la pandemia, en la actualidad mantienen 6,8% y 5% de vacancia respectivamente muy por debajo de la media de la ciudad. (Ver factores de valores de alquileres como variable para que no exista una ocupaci\u00f3n total)<\/p>\n La avenida Alberdi se mantiene en el mismo guarismo del 2020 con un 12% de vacancia mientras que Mendoza Oeste se nota un aumento en la vacancia. El caso Empalme Graneros mejora a 6,1% en t\u00e9rminos de mejora con el informe anterior de junio donde registr\u00f3 el 10,5% de la serie.<\/p>\n Uno de los centros comerciales que no presenta buenos n\u00fameros es Caferatta. Al respecto Sebasti\u00e1n Chale, secretario de Desarrollo Econ\u00f3mico y Empleo de Rosario, dijo que \u201cla recuperaci\u00f3n de Caferrata en Barrio Agote seguramente no va a volver a ser como hace 25 o 30 a\u00f1os atr\u00e1s con la apertura de una gran tienda en una esquina, sino que va a ser a partir de nuevas inversiones, nuevos edificios con una oferta de locales comerciales en sus plantas bajas\u201d. Tambi\u00e9n, agreg\u00f3 que tendr\u00e1 que ver con algunas acciones que estamos impulsando con consolidar y ampliar el mercado del Patio.<\/p>\n Adem\u00e1s, resalt\u00f3 que \u201ces el momento de trabajar en focalizar acciones y pol\u00edticas\u201d tomando en cuenta los datos del informe. Para 2023 ya se aprob\u00f3 presupuesto para remodelaci\u00f3n de veredas de centros comerciales del noroeste. \u201cQuiero destacar tambi\u00e9n que\u00a0hay mucha participaci\u00f3n e inversi\u00f3n del sector privado local\u201d, subray\u00f3 Chale.<\/p>\n Un relevamiento de locales comerciales de Rosario que mide la tasa de ocupaci\u00f3n y vacancia en la ciudad destaca que en los Centros Comerciales a Cielo Abierto el 90,9% de los locales est\u00e1n ocupados<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":132249,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[10],"class_list":["post-132248","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132248","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=132248"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132248\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/132249"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=132248"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=132248"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=132248"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLa tasa de vacancia del microcentro es de 15,4%, la menor de la serie del estudio que comenz\u00f3 en diciembre del 2020 (16,9%). La ocupaci\u00f3n de locales emblem\u00e1ticos sumado, al crecimiento de la Peatonal C\u00f3rdoba en niveles de ocupaci\u00f3n post pandemia con la ocupaci\u00f3n de locales emblem\u00e1ticos la llegada de R&F y el desembarco de La Favorita, consolidan al microcentro con una mayor tendencia de crecimiento de cara al mediano plazo, explicaron.<\/p>\n
\nEl 90,9% de los locales en los centros comerciales (1.600 locales) se encuentran ocupados mientras que el 9,1% restante en la condici\u00f3n de vac\u00edo. La tasa de vacancia en los Centros Comerciales contin\u00faa estando por debajo de la media de la ciudad (12,8%), del \u00e1rea central (13,7%) y de los shoppings (11,5%), situaci\u00f3n que se observa en los Relevamientos previos.<\/p>\nFuente: La Capital<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"