{"id":13276,"date":"2014-08-15T07:16:21","date_gmt":"2014-08-15T10:16:21","guid":{"rendered":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/?p=13276"},"modified":"2014-08-12T19:19:29","modified_gmt":"2014-08-12T22:19:29","slug":"el-municipio-de-san-luis-invirtio-casi-4-millones-en-el-predio-donde-se-construira-la-planta-de-efluentes","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/el-municipio-de-san-luis-invirtio-casi-4-millones-en-el-predio-donde-se-construira-la-planta-de-efluentes\/","title":{"rendered":"El Municipio de San Luis invirti\u00f3 casi $4 millones en el predio donde se construir\u00e1 la planta de efluentes"},"content":{"rendered":"

\"plantacloacas12<\/a>
\nEl Municipio capitalino invirti\u00f3 $3.700.000 en la compra del predio donde se construir\u00e1 la nueva planta de efluentes cloacales. As\u00ed lo confirmaron este lunes funcionarios municipales quienes detallaron adem\u00e1s que el monto de dinero, sumado a las erogaciones que se deben hacer para las obras de canal y cloaca m\u00e1s la civil, la flamante construcci\u00f3n costar\u00e1 $43.029.000.<\/p>\n

\u201cLa compra significa el lugar definitivo donde se emplazar\u00e1 la planta y que ser\u00e1 conectada con la planta actual. Estamos hoy aqu\u00ed porque somos transparentes y es necesario que la ciudadan\u00eda sepa todo esto\u201d, dijo el secretario de Gobierno, Federico Cacace. La frase del funcionario fue un tiro por elevaci\u00f3n contra las sospechas que plantearon los concejales del Frente UNEN sobre los detalles de la compra del terreno.<\/p>\n

El secretario de Servicios P\u00fablicos, Ram\u00f3n Zarrabeitia, explicit\u00f3 las diversas opciones que evalu\u00f3 la Municipalidad antes de decidirse a comprar las tierras que ofrec\u00eda la familia Sirabo: \u201cEn el casco urbano se est\u00e1n concretando nuevas urbanizaciones. Algunas privadas en el sector norte; otras p\u00fablicas en el sector sur, tanto a nivel municipal como provincial. Para la nueva planta deb\u00eda buscarse una ubicaci\u00f3n de terreno al oeste. Esto permite que las nuevas urbanizaciones y algunas construcciones viejas con serios problemas, tengan la posibilidad de una soluci\u00f3n por gravedad hacia la nueva planta. Todo el terreno cuenta con una pendiente de aproximadamente 1,2 por ciento de este a oeste. Si seguimos la construcci\u00f3n con esa direcci\u00f3n tendr\u00edamos la m\u00e1xima eficiencia al aprovechar la m\u00e1xima pendiente. La pendiente en general es hacia el oeste-sur-oeste\u201d.<\/p>\n

\u201cTuvimos cuatro terrenos en estudio, pero lo que cambia en cada uno de estos terrenos son la posici\u00f3n y la longitud de la cloaca m\u00e1xima que comunica la planta actual con la nueva y la descarga del r\u00edo. El primer terreno val\u00eda 5 pesos el metro cuadrado y presentar\u00eda una conducci\u00f3n interplantas de 7.200 metros, mientras que para el canal de descarga al r\u00edo se aprovechar\u00eda la pendiente m\u00e1xima para definirle di\u00e1metro del ca\u00f1o. El costo total de los tres rubros mencionados asciende a poco m\u00e1s de 28 millones. El segundo terreno posible se encontraba poco m\u00e1s al norte, con pendiente suficiente. Un poco m\u00e1s caro que el anterior, tiene una descarga al r\u00edo m\u00e1s cara. Otro inconveniente es que est\u00e1 muy pr\u00f3ximo a un extremo del barrio 9 de Julio. El monto ascender\u00eda a casi 20 millones. El tercer terreno est\u00e1 ubicado sobre la ruta 7. El costo por metro cuadrado es bastante m\u00e1s elevado. Desde el punto de vista t\u00e9cnico es correcto. La cloaca m\u00e1xima sigue la l\u00ednea m\u00e1s eficiente de la pendiente y la descarga al r\u00edo es de una longitud m\u00e1s reducida. El monto total all\u00ed asciende a los 21 millones. El cuarto terreno era de propiedad de los se\u00f1ores Sirabo y el metro cuadrado lo valuaron en 9,25 pesos. La cloaca m\u00e1xima ser\u00eda muy eficiente y la descarga al r\u00edo relativamente corta. El monto total considerando los tres rubros no llega a los 17 millones de pesos\u201d.<\/p>\n

Zarrabeitia compar\u00f3 el costo de la obra en relaci\u00f3n con los cuatro terrenos estudiados y dijo que \u201cHicimos un cuadro comparativo de los tres rubros: el primer terreno, el que estaba m\u00e1s al oeste, nos da un monto de 28 167 360. El segundo terreno, que es propiedad de la familia Abdallah, que se ubica al norte, pr\u00f3ximo al barrio 9 de Julio, da un total en los tres rubros de 19 703 000. El terreno n\u00famero tres, que es de Alquimaq, el resultado final es de 21 149 200. Mientras que el terreno de los hermanos Sirabo tiene un precio de terreno 3 700 000 pesos, la cloaca m\u00e1xima 11 001 200, el canal de descarga al r\u00edo 2 148 000, de lo que resulta un total de 16 849 200, que de todos es el costo menor\u201d.<\/p>\n

\u201cSi a esto le sumamos el costo de la obra civil y el enlagunamiento, nos queda que para el terreno n\u00famero 1, el de los se\u00f1ores Ceballos, que est\u00e1 al oeste, el monto total de terreno m\u00e1s obra es de 55 047 160. El terreno n\u00famero 2, que est\u00e1 al norte, cerca del barrio 9 de Julio, 46 582 960. El terreno n\u00famero 3, que est\u00e1 sobre la Ruta 7 nos da un total de 48 029 000 y el terreno n\u00famero 4, que es el de Sirabo, nos da un total de 43 729 000 pesos\u201d.<\/p>\n

El escribano Cangiano explic\u00f3 que \u201cSolicitamos cotizaciones a empresas que se dedican al rubro de compra y venta de inmuebles para determinar el valor aproximado en que se cotiza la zona. Obtuvimos dos presupuestos. Luego, los se\u00f1ores Sirabo acercaron uno m\u00e1s. El valor por metro cuadrado se aproximaba a los 15 pesos. La propuesta m\u00e1s accesible desde los puntos de vista econ\u00f3mico, t\u00e9cnico y ambiental, fue la de los se\u00f1ores Sirabo. Esta \u00faltima propuesta rebaj\u00f3 a\u00fan m\u00e1s el precio propuesto inicialmente, para llegar a los 9,25 pesos el metro cuadrado. Por tales motivos tomamos la decisi\u00f3n de adquirir este terreno\u201d.<\/p>\n

Carlos Vilche acot\u00f3 que una de las razones para efectuar la compra fue \u201cla pol\u00edtica de medio ambiente del Municipio, de acuerdo al art\u00edculo 147 de la Carta Org\u00e1nica, para preservar la salud y mejorar la calidad de vida de los habitantes. Una de las razones que fundamentan la construcci\u00f3n de esta planta de tratamientos de efluentes cloacales es, precisamente, cumplir con estos enunciados. Actualmente hay sectores de la poblaci\u00f3n que carecen de un medio para poder dispones de los efluentes cloacales\u201d.<\/p>\n

Respecto al impacto ambiental de la obra, Cacace dijo que \u201cCuando se haga la licitaci\u00f3n, la primera exigencia que tendr\u00e1 la empresa ser\u00e1 realizar un estudio de impacto ambiental. Para disminuir el impacto siempre existen aristas sobre las cuales se puede trabajar. Al decir impacto tenemos siempre la idea que puede ser algo negativo, pero un impacto puede tambi\u00e9n ser positivo. En este tipo de obras hay que disminuir las posibilidades de impacto en el ambiente. Existen dos cuestiones principales por las que se ha tomado el terreno: primero por la pendiente natural que existe, lo que facilita la descarga de la cloaca principal hacia la nueva planta. La nueva planta se retira hacia el oeste para alejarse del casco urbano, y tambi\u00e9n para incluir a barrios como 9 de Julio, 1\u00b0 de Mayo, Estrella del Sur, Uni\u00f3n y otros, que podr\u00e1n ser integrados a la red de cloacas; y segundo, porque la ciudad tiene una tendencia natural a vientos que corren hacia el oeste, lo que impide que incluso las nuevas urbanizaciones sufran los olores\u201d.<\/p>\n

Cacace descart\u00f3 la posibilidad de expropiar tierras y dijo: \u201cEl proceso de expropiaci\u00f3n tiene sus inconvenientes en cuanto al tiempo y el proceso de incertidumbre que tiene el futuro del precio. El precio por el cual adquirimos el terreno fue muy conveniente, por debajo del valor de mercado. Un proceso de expropiaci\u00f3n puede llevar que la persona a la que ha sido expropiado el terreno avance con un proceso judicial para valuar su terreno de acuerdo a valores comerciales. Los juicios demoran mucho tiempo y ocasionan perjuicios a ambas partes. El precio puede ser mayor al t\u00e9rmino del proceso si as\u00ed lo determina la sentencia judicial\u201d.<\/p>\n

Fuente: San Luis 24<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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