El porcentaje est\u00e1 fijado por una f\u00f3rmula fijada en la Ley de Alquileres, que conjuga la inflaci\u00f3n con los ingresos.<\/p>\n
El \u00edndice que rige los contratos de alquiler de viviendas presenta un incremento del 81 por ciento. Es el porcentaje de incremento a aplicar para los contratos sometidos a actualizaci\u00f3n anual. Es decir que un contrato de 50 mil pesos con la actualizaci\u00f3n pasar\u00eda a costar 90 mil pesos por mes para el inquilino.<\/p>\n
La actualizaci\u00f3n de los contratos de alquiler se rige legalmente por el \u00cdndice para Contratos de Locaci\u00f3n (ICL), que tiene en cuenta en partes iguales las variaciones mensuales del \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC) y de la Remuneraci\u00f3n Imponible Promedio de Los Trabajadores Estables (RIPTE). El ICL es publicado por el Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina.<\/p>\n
El porcentaje de actualizaci\u00f3n actual en el caso de Neuqu\u00e9n est\u00e1 unos 20 puntos por debajo de la inflaci\u00f3n que mide la Direcci\u00f3n de Estad\u00edsticas y Censos de Neuqu\u00e9n.<\/p>\n
El experimentado operador inmobiliario Guillermo Reybet explic\u00f3 que el \u00edndice oficial de actualizaci\u00f3n puede obviarse a favor del inquilino en el caso de que lo acepte el propietario, pero asegur\u00f3 que esto es dif\u00edcil que ocurra. El empresario se refiri\u00f3 al presente de la situaci\u00f3n de los alquileres en una entrevista con la radio\u00a0LU5.<\/p>\n
El empresario sostuvo que en sus proyecciones el \u00edndice de actualizaci\u00f3n de alquileres crecer\u00e1 hasta casi el 84 por ciento el mes que viene, aunque no descart\u00f3 una escalada mayor en el \u00edndice que produce el Banco Central. \u201cEn el proceso inflacionario que estamos lo m\u00e1s probable que estemos en el 85, 90 por ciento\u00bb, remarc\u00f3 ah\u00ed nom\u00e1s.<\/p>\n
Reybet se puso del lado de los inquilinos y consider\u00f3 que es preocupante el incremento de los alquileres porque\u00a0\u00abnos encontramos con la disyuntiva de que se les va a ir todo el sueldo en el alquiler\u00bb. Sostuvo que los aumentos de precios repercuten en la econom\u00eda de las familias que viven en una casa con contrato de locaci\u00f3n.<\/p>\n
Adem\u00e1s, revel\u00f3 que en medio de la escalada de los precios de los alquileres no son pocos los inquilinos que se cambian de zonas para vivir en b\u00fasqueda de contratos un poco m\u00e1s baratos. Dijo que la demanda de casas en la ciudad es mayor a la oferta con lo cual la salida para quienes no llegan con sus ingresos para alquilar en el centro es moverse a la periferia.<\/p>\n
No obstante, el operador inmobiliario explic\u00f3 que por lo general el inquilino al que se le vence el contrato busca por todos los medios renovarlo para evitar mudanzas. Sostuvo que tanto en su inmobiliaria como en las de la competencia lo que observan es que los inquilinos y los propietarios entablan negociaciones cuando se vencen los contratos con la premisa de que haya una renovaci\u00f3n.<\/p>\n
Reybet critic\u00f3 los t\u00e9rminos de la Ley de Alquileres que est\u00e1 vigente. Sostuvo que afecta principalmente a quienes no tienen casa propia. \u201cCuando se debati\u00f3 la Ley de Alquileres se propuso que los ajustes fueran semestrales porque se predisponen mejor a negociar los aumentos, pero no fue aceptado\u201d, advirti\u00f3.<\/p>\n
\u00abEl tema es que nadie quiere tratar una nueva Ley de Alquileres. Se comprometieron, para dejar contentas a ambas partes a que en marzo se iba a tratar, pero no dijeron de qu\u00e9 a\u00f1o\u201d, cerr\u00f3.<\/p>\n
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