Los alquileres superan hasta el 100% de aumento al momento de renovaci\u00f3n. Con prestaciones similares, hay diferencias de hasta 30.000 pesos en distintos barrios<\/p>\n
Los alquileres en Santa Fe no escapan a la realidad del pa\u00eds que empuja hacia arriba los precios de las rentas a medida que los contratos deben renovarse o firmarse para sellar el primer v\u00ednculo por los tres a\u00f1os que fija la ley.
\nCon aumentos atados a la inflaci\u00f3n y a la evoluci\u00f3n de los salarios que en algunos casos superan el 100% un departamento familiar de dos dormitorios cuesta hasta $140.000 en Santa Fe, aunque la disparidad de precios se hace visible en un relevamiento realizado por este medio.<\/p>\n
Como es sabido, en Santa Fe los departamentos lideran la oferta de alquileres y se concentran mayormente en zonas cercanas a las universidades de la ciudad producto de una mayor demanda. Adem\u00e1s, al ser una ciudad que se ha extendido casi hasta su l\u00edmite en cuanto a espacio geogr\u00e1fico urbano, en los \u00faltimos a\u00f1os han proliferado las construcciones \u00abhacia arriba\u00bb para abastecer la creciente demanda habitacional en Santa Fe, aunque el paisaje de edificios y departamentos en alquiler va de la mano de sus costos en constante incremento.<\/p>\n
UNO realiz\u00f3 un relevamiento entre inmobiliarias de la ciudad con sus detalles publicados, en donde se compararon precios del mercado correspondientes al alquiler mensual de departamentos de dos dormitorios, de similares caracter\u00edsticas y con todos los servicios disponibles<\/p>\n
El dato es que a ra\u00edz de un relevamiento similar realizado por este medio a mediados del a\u00f1o 2016 se mostraba que un departamento en el centro de la ciudad, con dos dormitorios y todos los servicios costaba un valor cercano a los 6.500 pesos, irrisorio comparado con la actualidad. Esa cifra se deber\u00eda incrementar un 1.700% para aggionarse a los valores actuales de un inmueble de estas caracter\u00edsticas en el macrocentro de la ciudad, costando estos hasta $120.000 mensuales, m\u00e1s expensas que llegan a los 13.000 pesos.<\/p>\n
Siempre los departamentos ubicados en el centro de la ciudad son los mejores cotizados de la ciudad, aunque de esto tambi\u00e9n dependen otros factores como la calidad de los servicios, antig\u00fcedad del inmueble, cercan\u00eda a universidades para estudiantes o ubicaci\u00f3n en determinado barrio hacen que suban o bajen las tarifas que los propietarios o las inmobiliarias cobran por el lugar.<\/p>\n
Esto se pone de manifiesto en el mapa de precios elaborado para esta ocasi\u00f3n. Mientras uno se aleja m\u00e1s de la zona del macrocentro santafesino se encontrar\u00e1n otros precios a los visibles en este sitio de la ciudad, como sucede con departamentos ubicados en barrio Roma, Ciudadela o Sargento Cabral, los cuales ninguno pasa los $80.000 y los $3.000 de expensas.<\/p>\n
El ejemplo de disparidad de precios m\u00e1s extremo radica en la diferencia que hay entre un departamento de dos dormitorios en barrio Las Flores, con todos los servicios. \u00c9ste cuesta por mes $36.000 a lo que se le suman unos $700 correspondientes a expensas. En la misma l\u00ednea, un departamento de dos dormitorios en pleno Bv. Pellegrini cuesta unos $140.000 m\u00e1s 9.500 en expensas, una diferencia de m\u00e1s de 100.000 pesos.<\/p>\n
Aumentos por ley<\/strong> En lo que a inflaci\u00f3n refiere, se utiliza el cl\u00e1sico \u00cdndice de Precios al Consumidor (Indec) que mensualmente publica el Instituto Nacional de Estad\u00edsticas y Censos (Indec), y en cuanto a salarios se emplea la Remuneraci\u00f3n Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte) que publica la Secretar\u00eda de Seguridad Social con periodicidad mensual.<\/p>\n Tomando como base el ICL, el aumento de alquileres para el mes de enero de 2023 ser\u00e1 con un piso en un 81,4%. Es decir, si corresponde actualizaci\u00f3n del contrato de alquiler este mes y hasta el mes pasado se pagaba $60.000, por ejemplo, pagar\u00e1 desde ahora y durante doce meses un alquiler de $108.600 (ver m\u00e1s abajo c\u00f3mo calcular el nuevo importe). Un incremento m\u00e1s que sensible para los bolsillos de quienes a\u00fan no logran acceder a su vivienda propia.<\/p>\n Los alquileres superan hasta el 100% de aumento al momento de renovaci\u00f3n. Con prestaciones similares, hay diferencias de hasta 30.000 pesos en distintos barrios<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":133213,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[10],"class_list":["post-133212","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133212","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=133212"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133212\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/133213"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=133212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=133212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=133212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLos ajustes de los alquileres son anuales, seg\u00fan establece la ley vigente, y se establecen en base al \u00cdndice para Contratos de Locaci\u00f3n (ICL), que construye el Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina (BCRA) considerando dos variables claves de la econom\u00eda: inflaci\u00f3n y salarios.<\/p>\nFuente: Uno<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"