De las cuatro zonas principales, solo el 3% de los inmuebles est\u00e1 desocupado. En la peatonal C\u00f3rdoba ya no hay uno solo ocioso<\/p>\n
A casi tres a\u00f1os de la irrupci\u00f3n de la pandemia, el centro de Rosario consolida su recuperaci\u00f3n y ya muestra se\u00f1ales de crecimiento, con una ocupaci\u00f3n de locales que la ubica en el mejor momento desde 2018.\u00a0La zona se fue poblando, y en los pocos lugares que quedaban hay varios emprendimientos que est\u00e1n en obras para abrir en breve, por lo que no es sencillo encontrar inmuebles vac\u00edos, que fueron la postal recurrente desde la llegada de aquella crisis econ\u00f3mica.<\/p>\n
El\u00a0censo de centros comerciales que llev\u00f3 adelante la provincia durante el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o pasado\u00a0arroj\u00f3 que\u00a0en los principales paseos del \u00e1rea central, los locales vac\u00edos representan solo un 3,15%. En la\u00a0peatonal C\u00f3rdoba\u00a0hay un total de 186 locales, y ninguno est\u00e1 vac\u00edo. En\u00a0San Luis, de los 377, solo 21 est\u00e1n desocupados. En\u00a0peatonal San Mart\u00edn, que lleg\u00f3 a ser un cementerio, de 123 comercios solo 13 est\u00e1n cerrados. Y en el\u00a0Paseo del Siglo, de 395 locales solo 19 est\u00e1n vac\u00edos.<\/p>\n
Entre las cuatro \u00e1reas relevadas, suman 1.681 locales y solo 53 est\u00e1n ociosos. Est\u00e1 claro que se trata de las cuatro aglomeraciones m\u00e1s grandes del centro, y no la totalidad (faltan calles importantes como Santa Fe, que muestra mayor grado de vacancia, y las galer\u00edas), pero es un indicador fuerte del proceso de revitalizaci\u00f3n que est\u00e1 viviendo la zona.<\/p>\n
El nuevo panorama obedece a\u00a0tres procesos. Por un lado, la peatonal C\u00f3rdoba tuvo el peor momento en el pico de la pandemia, casi todo 2020, y en 2021 empez\u00f3 la recuperaci\u00f3n. La caracter\u00edstica fundamental fue que\u00a0se instalaron cadenas de electrodom\u00e9sticos que hab\u00edan perdido lugar o nunca hab\u00edan tenido una presencia en esa arteria, tomando locales importantes que se hab\u00edan desocupado. Cetrogar, Musimundo, Megatone y D\u2019Ricco se sumaron a la importante presencia de locales de electr\u00f3nica y telefon\u00eda celular, otro fen\u00f3meno que hab\u00eda ganado terreno.<\/p>\n
El resto de los\u00a0locales vinculados a la indumentaria\u00a0tienen barrera de entrada y salida m\u00e1s bajas. Las galer\u00edas y los locales a la calle sobre la peatonal fueron lo primero que se desocup\u00f3 cuando hubo crisis, pero despu\u00e9s volvieron r\u00e1pidamente cuando se recuper\u00f3 el nivel de actividad, por lo que si bien hubo mucha rotaci\u00f3n y cambios, hoy no muestran vacancia. \u201cHubo una muy buena cobertura con un programa de municipio que potenci\u00f3 las galer\u00edas, tratamos de buscarle un perfil a cada una, con intervenciones micro caso por caso\u201d, explic\u00f3 el secretario de Desarrollo Econ\u00f3mico Sebasti\u00e1n Chale.<\/p>\n
En cuanto a\u00a0la reapertura de La Favorita, algo que genera mucha expectativa por el impacto que puede tener en la zona, la fecha que se maneja es entre mayo y junio. Esa entrada le agregar\u00e1 gastronom\u00eda en peatonal que hoy es escueta. \u201cHoy es bastante floja y es lo que nos est\u00e1 faltando como para completar la oferta similar a la que se encuentra en un shopping, pero a cielo abierto\u201d, analiz\u00f3 el funcionario.<\/p>\n
Ese atributo solo se encuentra en el\u00a0Paseo del Siglo, con marcas y exclusivos que se encuentran en un shopping, opciones de bares y restaurantes parecidos, y bancos. Lo \u00fanico que falta es el estacionamiento, que es reemplazado por las cocheras del mismo Shopping del Siglo o las que est\u00e1n por Rioja y las transversales. Se suma a los dise\u00f1adores y los locales de marcas locales por Italia, Espa\u00f1a y Dorrego.<\/p>\n
La deuda<\/strong> Otra de las posibilidades es, para el secretario de Desarrollo Econ\u00f3mico, una\u00a0reconversi\u00f3n de usos mixtos: \u201cLo que antes era estrictamente administrativo, s\u00f3lo oficinas y bancos, tienen que ser edificaciones que contengan un buen local a la calle y vivienda. Es lo que le ha pasado al microcentro de Buenos Aires y ahora est\u00e1 en proceso de reconversi\u00f3n con mucha inversi\u00f3n p\u00fablica, por ejemplo, para peatonalizar\u201d, dijo.<\/p>\n Rosario, entiende, est\u00e1 en una\u00a0etapa de transici\u00f3n, pero cree que Santa Fe puede ser una buena oferta para vivir por la calidad de los servicios, la conectividad, la cercan\u00eda de colegios, salud, el r\u00edo y todos los espacios verdes. \u201cObviamente la desventaja es que no se puede vivir con dos autos por familia, pero para una pareja joven o estudiantes, es una zona que puede convertirse en atractiva si se reactiva\u201d.<\/p>\n Noches seguras<\/strong> Pero el tal\u00f3n de Aquiles, hoy por hoy,\u00a0es la seguridad. \u201cSe est\u00e1 trabajando para que el centro recupere\u00a0sus noches seguras, para que vuelvan a interesarse los inversores gastron\u00f3micos y los productores culturales, y la familia vuelva a verse m\u00e1s all\u00e1 del horario del cierre de locales comerciales, o por qu\u00e9 no, que los locales acompa\u00f1en a la movida nocturna como suced\u00eda d\u00e9cadas atr\u00e1s\u201d, cerr\u00f3 el referente del centro.<\/p>\n De las cuatro zonas principales, solo el 3% de los inmuebles est\u00e1 desocupado. En la peatonal C\u00f3rdoba ya no hay uno solo ocioso<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":134118,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[10],"class_list":["post-134117","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/134117","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=134117"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/134117\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/134118"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=134117"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=134117"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=134117"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEl tercer bloque, que muestra algunas deudas, es\u00a0calle Santa Fe. La zona est\u00e1 en reconversi\u00f3n, porque\u00a0los bancos est\u00e1n tendiendo a cerrar las actividades complementarias como las oficinas comerciales, no las sucursales. Incluso algunos se mudaron para achicarse, como el Banco de C\u00f3rdoba (estaba Sarmiento y Santa Fe y se fue a Balcarce y C\u00f3rdoba). \u201cEso se interviene y se reactiva con pol\u00edtica m\u00e1s urban\u00edstica, con incentivos que hemos buscado en este tiempo como la ordenanza que promueve proyectos especiales en estacionamientos. Esa norma nueva todav\u00eda no ha tenido un hijo, pero est\u00e1 en proceso y creo que en esa zona va a estar la primera experiencia\u201d, aport\u00f3 Chale.<\/p>\n
\nLa pandemia, con el cierre de comercios, p\u00e9rdida de inversiones y proyectos, fue un golpe fuerte para el centro, pero\u00a0la salida \u201cfue dura pero airosa\u201d, seg\u00fan Fabio Acosta, presidente de la Asociaci\u00f3n Casco Hist\u00f3rico. De a poco se fueron acercando emprendedores e inversores, lo que cambi\u00f3 el humor de la zona y dio \u00e1nimo a los comerciantes para continuar en el camino de la recuperaci\u00f3n del \u00e1rea central. \u201cLlegaron las inversiones p\u00fablicas y los anuncios esperados\u201d, repas\u00f3.<\/p>\nFuente: La Capital<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"