Lo asegur\u00f3 el presidente de la Federaci\u00f3n de Inquilinos Nacional y referente de Inquilinos Agrupados, Gervasio Mu\u00f1oz, en base a datos de poblaci\u00f3n, vivienda y hogares de los \u00faltimos censos. Se trata de un 15% del total de las viviendas en la provincia.<\/p>\n
De acuerdo a un an\u00e1lisis realizado por Gervasio Mu\u00f1oz, Presidente de la Federaci\u00f3n de Inquilinos Nacional y referente de Inquilinos Agrupados, tomando como base datos de vivienda, poblaci\u00f3n y hogares del \u00faltimo censo de 2022 y en comparaci\u00f3n con los realizados en 2010, 2001 y 1991, en Tierra del Fuego \u00abla vivienda desocupada se calcula que es de un 15% del total, es decir 7 mil viviendas vac\u00edas que no se ocupan ni para turismo ni para vivir, solo para especular\u00bb.<\/p>\n
Para comenzar, Gervasio Mu\u00f1oz realiz\u00f3 un recorrido por los datos de crecimiento poblacional de la provincia: \u00abTierra del Fuego es una provincia joven que tuvo un crecimiento poblacional muy marcado, en donde desde 1991 hasta el 2022 la poblaci\u00f3n creci\u00f3 un 187%. Es una de las provincias del pa\u00eds que m\u00e1s creci\u00f3 en t\u00e9rminos de poblaci\u00f3n, con casi un 190% en 30 a\u00f1os\u00bb, indic\u00f3 en di\u00e1logo con Radio Nacional Ushuaia e Islas Malvinas.<\/p>\n
A estos datos, agreg\u00f3 que \u00absi uno analiza qu\u00e9 sucedi\u00f3 con la vivienda y si se pudo acompa\u00f1ar este crecimiento de poblaci\u00f3n, en el a\u00f1o 1991 hab\u00eda en Tierra del Fuego alrededor de 30 mil viviendas. Ya en el a\u00f1o 2022, seg\u00fan el \u00faltimo censo, ese n\u00famero llega a 67 mil viviendas, es decir que tambi\u00e9n hubo un crecimiento de la construcci\u00f3n de viviendas, casi que se duplic\u00f3 pero no acompa\u00f1\u00f3 el crecimiento acelerado y marcado de la poblaci\u00f3n. Esto ser\u00eda una primera explicaci\u00f3n de la crisis habitacional de la provincia\u00bb.<\/p>\n
Para ser m\u00e1s preciso, Mu\u00f1oz remarc\u00f3 la cantidad de viviendas que hay por hogares y puso el foco del problema en que \u00abseg\u00fan el \u00faltimo censo, un hogar en Argentina se compone en promedio por tres personas. De acuerdo al censo 2022, en Tierra del Fuego hay actualmente 190 mil habitantes. Si dividimos estos 190 por 3, nos da la cantidad de hogares. Sucede que si hubiese una vivienda cada tres personas, se supone que habr\u00eda una vivienda para cada hogar y no faltar\u00eda d\u00f3nde vivir.\u00a0 La particularidad de Tierra del Fuego y de todo el pa\u00eds, donde la situaci\u00f3n habitacional es cr\u00edtica, es que hay m\u00e1s viviendas que hogares. Es decir, se podr\u00eda dar una vivienda a 2,8 personas y todas tendr\u00edan un lugar donde vivir, pero la conformaci\u00f3n del hogar es de 3\u00bb, explic\u00f3.<\/p>\n
En este contexto, \u00absi es dif\u00edcil conseguir un lugar donde vivir en la provincia, entra en juego qu\u00e9 sucede con las viviendas y sobre todo lo que sucede con el turismo y la vivienda desocupada\u00bb. En este sentido Mu\u00f1oz enfatiz\u00f3 que \u00abla vivienda desocupada se calcula que es de un 15% del total, es decir 7 mil viviendas vac\u00edas que no se ocupan ni para turismo ni para vivir, solo para especular. El combo turismo, dolarizaci\u00f3n de los alquileres, alquileres muy altos para el turismo que presionan sobre el precio de las viviendas mas viviendas vac\u00edas que no ingresan al mercado de alquileres y el crecimiento poblacional muy fuerte que no fue acompa\u00f1ado por el de la vivienda del todo, eso da una aproximaci\u00f3n a por qu\u00e9 la crisis habitacional en Tierra del Fuego\u00bb.<\/p>\n
Para contextualizar, el referente de Inquilinos Agrupados sostuvo: \u00abToda la Patagonia est\u00e1 atravesando una situaci\u00f3n muy cr\u00edtica que tiene que ver con una nueva modalidad de turismo de alquiler ya no en hoteles, sino en viviendas particulares con una rentabilidad muy fuerte para una vivienda particular: se cobran tarifas muy altas en viviendas particulares que no tienen que pagar nada de lo que paga un hotel. La rentabilidad es muy alta. Y adem\u00e1s los Estados que no han visto c\u00f3mo fue creciendo esto y no han visto o han decidido no ver c\u00f3mo impacta esto. Tambi\u00e9n se le suma el efecto pandemia, con el crecimiento muy marcado del turismo m\u00e1s una situaci\u00f3n interna de inflaci\u00f3n muy alta, salarios muy bajos\u00bb.<\/p>\n
Para ejemplificar, mencion\u00f3 que \u00abEl Calafate tom\u00f3 la medida de un registro obligatorio de todas las viviendas para alquiler tur\u00edstico\u00bb lo que Mu\u00f1oz entiende que \u00abdebe ser la primera medida para luego limitar la cantidad de hospedajes tur\u00edsticos\u00bb. \u00abS\u00f3lo esta ciudad ha tomado la iniciativa. En el resto del pa\u00eds se han presentado proyectos, como en El Chalt\u00e9n, Villa La Angostura, San Mart\u00edn de Los Andes, pero no han prosperado\u00bb, agreg\u00f3.<\/p>\n
Como una soluci\u00f3n, Gervasio Mu\u00f1oz sostuvo que \u00abel Estado no solo deber\u00eda regular el alquiler tur\u00edstico sino tambi\u00e9n intervenir y limitar la cantidad de viviendas que se puedan disponer para alojamiento tur\u00edstico, la cantidad de noches, la zona en la que se puede o no poner una vivienda particular para alquiler tur\u00edstico y llevar medidas para que estas 7 mil viviendas vac\u00edas puedan ingresar al mercado del alquiler permanente. Adem\u00e1s, una fuerte presencia del Estado porque si se regula, se sancionan leyes pero no se est\u00e1 presente para controlar es peor. No hay forma de que el Estado construya viviendas para darle a la poblaci\u00f3n y al turismo. S\u00ed o s\u00ed hay que acompa\u00f1ar, mientras se construye, con medidas\u00bb.<\/p>\n
Lo asegur\u00f3 el presidente de la Federaci\u00f3n de Inquilinos Nacional y referente de Inquilinos Agrupados, Gervasio Mu\u00f1oz, en base a datos de poblaci\u00f3n, vivienda y hogares de los \u00faltimos censos. Se trata de un 15% del total de las viviendas en la provincia.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":135000,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[34],"class_list":["post-134999","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-tierra-del-fuego"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/134999","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=134999"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/134999\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/135000"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=134999"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=134999"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=134999"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}