{"id":13549,"date":"2014-08-16T09:40:53","date_gmt":"2014-08-16T12:40:53","guid":{"rendered":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/?p=13549"},"modified":"2014-08-16T09:40:53","modified_gmt":"2014-08-16T12:40:53","slug":"tupungato-suma-mas-barrios-privados-y-quieren-regularlos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/tupungato-suma-mas-barrios-privados-y-quieren-regularlos\/","title":{"rendered":"Tupungato suma m\u00e1s barrios privados y quieren regularlos"},"content":{"rendered":"
\"Entrevides<\/a>

Entrevides es un desarrollo de una empresa mendocina. Ofrece lotes de 2.000 m2 en San Jos\u00e9, cerca del ingreso a Tupungato desde la ruta de Los Cerrillos<\/p><\/div>\n

Hace 5 a\u00f1os no hab\u00eda ninguno y hoy son 4 los que est\u00e1n en marcha y varios m\u00e1s los proyectados. Sin embargo, el municipio no tiene normativas sobre el tema.<\/p>\n

Hace cinco a\u00f1os no hab\u00eda registro del formato de barrio privado en la geograf\u00eda tupungatina. Hoy existen cuatro emprendimientos en marcha y varios otros proyectados.<\/p>\n

Al contrario de las grandes urbes, aqu\u00ed la inseguridad no aparece como el motor de la tendencia sino m\u00e1s bien la b\u00fasqueda de una vida menos estresante y la cercan\u00eda a paisajes de monta\u00f1a.<\/p>\n

A diferencia de las propuestas inmobiliarias de gran desarrollo en el Valle de Uco, la idea con estos barrios no es que los propietarios cuenten con su propio vi\u00f1edo para elaborar vino a medida.<\/p>\n

Sus amplios lotes est\u00e1n destinados a la construcci\u00f3n de casas de fin de semana y, sobre todo, a familias que eligen adoptar este modo de vida semirrural de manera estable.<\/p>\n

\u201cEstamos recibiendo una gran cantidad de consultas de personas interesadas en adquirir los lotes. No son s\u00f3lo for\u00e1neos o turistas; tambi\u00e9n vienen familias j\u00f3venes del departamento preguntando por precios y proyectos disponibles\u201d, se\u00f1al\u00f3 Ricardo Vargas, del \u00e1rea de Planeamiento de la comuna.<\/p>\n

La tendencia est\u00e1 reforzada por un fen\u00f3meno cada vez m\u00e1s presente en la regi\u00f3n. Es la atracci\u00f3n que ejercen estos lugares y el estilo de vida que proponen para los habitantes de las grandes ciudades del pa\u00eds (Capital Federal, Buenos Aires, Santa Fe y hasta de la misma capital mendocina).<\/p>\n

Sobran las historias de porte\u00f1os que conocieron el Valle de Uco como turistas, se enamoraron, buscaron una opci\u00f3n laboral en la zona y lo adoptaron como terru\u00f1o.<\/p>\n

Viviendas vip<\/h3>\n

Fue Burco Am\u00e9rica -con su Tupungato Winelands- el primero en proponer este formato habitacional hace unos cinco a\u00f1os. Despu\u00e9s, le siguieron Piedras Blancas en el distrito El Peral y Entrevides al ingreso de Tupungato, en San Jos\u00e9.<\/p>\n

En los \u00faltimos meses, ha comenzado la ejecuci\u00f3n tambi\u00e9n de otro barrio privado en la calle La Vencedora, de Gualtallary.<\/p>\n

Con mayor o menor excentricidad, todos proponen lo mismo: terrenos pensados para viviendas amplias y con extensos jardines; acequias peque\u00f1as para evacuar el agua de lluvia, lagos o lagunas que aseguren el riego tecnificado de los jardines, cierres perimetrales que no impactan con la naturaleza, un infranqueable respeto por la calma y nada que obstruya la buena vista de la cordillera.<\/p>\n

\u201cHay una fuerte demanda del departamento como destino de proyectos tur\u00edsticos e inmobiliarios. Esto es positivo porque genera empleo y atrae inversiones econ\u00f3micas\u201d, se\u00f1ala el intendente Joaqu\u00edn Rodr\u00edguez.<\/p>\n

El jefe comunal se\u00f1al\u00f3 que al municipio siguen llegando propuestas de este tipo. Las m\u00e1s avanzadas est\u00e1n en los distritos de La Arboleda y El Zampal.<\/p>\n

Tal movimiento ha obligado a la comuna a comenzar a pensar en la necesidad de una reglamentaci\u00f3n puntual para este tipo de emprendimientos.<\/p>\n

El tema tambi\u00e9n ha sido abordado en las reuniones entre distintas instituciones que se est\u00e1n llevando a cabo en torno al proyecto de Ordenamiento Territorial del departamento<\/p>\n

\u201cNo tenemos legislaci\u00f3n respecto de los barrios privados. Deber\u00edamos trabajar el tema con mayor detenimiento. Esto permitir\u00eda evitar que algunos vendan lotes y despu\u00e9s tenga que venir el municipio a prestar los servicios\u201d, opin\u00f3 el concejal opositor Gustavo Soto.<\/p>\n

Por su parte, el justicialista Federico Vidal apunt\u00f3 que existen algunas normas y que en unos meses saldr\u00e1 el documento de Ordenamiento que plantea una planificaci\u00f3n de hacia d\u00f3nde ira creciendo Tupungato.<\/p>\n

Por ahora, los proyectos llegan a la comuna y deben pasar por distintas etapas -tanto municipales como provinciales- para ser aprobados.<\/p>\n

Se les exige la evaluaci\u00f3n de impacto ambiental, que asegure los servicios b\u00e1sicos, que presenten una propuesta de calles y lotes en funci\u00f3n de las leyes provinciales, entre otros aspectos.<\/p>\n

En 2008 Tupungato sac\u00f3 una normativa para definir el modelo de urbanizaci\u00f3n que se planteaba para la pr\u00f3xima d\u00e9cada. \u201cHabr\u00eda que ampliar esta normativa para evitar que los futuros proyectos habitacionales terminen afectando la trama urbana\u201d, expuso Vargas.<\/p>\n

\u00a0Proyectos top: polo, golf y mucha naturaleza<\/h3>\n

Tupungato Winelands<\/strong>. Con la excusa del vino y junto a las canchas de golf y polo, la firma dej\u00f3 una extensi\u00f3n considerable para dividirla en unos 120 lotes para viviendas.<\/p>\n

Los que eligen levantar sus viviendas en este sitio top de Gualtallary deben respetar ciertos patrones de est\u00e9tica.<\/p>\n

Por ejemplo, las construcciones tienen que respetar los colores y materiales (piedras, maderas, etc) que presenta la naturaleza propia de la zona y se debe dejar gran porcentaje del terreno con la flora aut\u00f3ctona.<\/p>\n

Entrevides<\/strong>. Es un barrio que levanta la empresa mendocina Espacios de Buena Vida sobre el camino de Los Cerrillos (ruta 86) en el ingreso a Tupungato, al lado de la bodega Atamisque.<\/p>\n

Las 21 hect\u00e1reas permiten ofrecer 50 terrenos de 2.000 m2, donde est\u00e1 aceptado el destino tur\u00edstico de los inmuebles. El barrio tendr\u00e1 acceso a las canchas de golf pero tambi\u00e9n promete contar con tres lagos para el reciclado del agua, un centro comercial abierto y hasta un gimnasio.<\/p>\n

Para las casas de fin de semana se planea ofrecer servicios como mantenimiento, mucama, recepci\u00f3n y seguridad.<\/p>\n

Piedras Blancas<\/strong>. Es un barrio cerrado que se ubica en El Peral. Consta de 55 terrenos que van desde los 500 hasta los casi 900 m2. Promociona su cercan\u00eda de 5 km de la villa cabecera de Tupungato y una vista \u201cinsuperable\u201d del Cord\u00f3n Del Plata.<\/p>\n

Cuenta con varios servicios. Entre ellos: seguridad, riego presurizado de los forestales, Internet y DirecTV.<\/p>\n

Loteo Gualtallary<\/strong>. Se ubica sobre la calle La Vencedora, que es la que comunica el centro de Tupungato con el distrito de Gualtallary.<\/p>\n

El emprendimiento no tiene nombre definido pero est\u00e1 inscripto bajo la propiedad de Elisa Selin.<\/p>\n

Plantea terrenos amplios para el despliegue de extensos jardines, cuyo riego ser\u00e1 asegurado por lagos artificiales y una red de riego presurizado. El cierre perimetral del loteo se realizar\u00eda con forestales, en consonancia con el paisaje.<\/p>\n

El drenaje interno del barrio ser\u00e1 con pozos de absorci\u00f3n y peque\u00f1as acequias para evacuar el agua de lluvia.<\/p>\n

Fuente: Los Andes<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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