La regulaci\u00f3n est\u00e1 prevista en una ordenanza que \u00aba\u00fan no se aplica\u00bb seg\u00fan exponen las inmobiliarias. Consorcios, vecinos e inquilinos incurren en conflictos en el marco de un rubro en auge en la ciudad.<\/p>\n
El hecho de tener un alquiler temporario de un departamento es una alternativa que se encuentra en auge en la ciudad de Santa Fe, con numerosos locatarios que deciden poner en alquiler sus inmuebles bajo esta modalidad bajo diferentes plataformas, v\u00eda inmobiliarias o de manera particular.<\/p>\n
Sin embargo, esta forma de alquiler que creci\u00f3 gracias a una rentabilidad algo mayor a la de un alquiler convencional en caso de poseer vivienda ociosa, gener\u00f3 en el \u00faltimo tiempo conflictos entre inquilinos temporales, locatarios y consorcio por el hecho de desmanes producidos en el interior de estos departamentos que comparten espacio con vecinos permanentes del lugar.<\/p>\n
La Municipalidad tiene una ordenanza que regula la actividad de los alquileres temporarios, del a\u00f1o 2020, pero que \u00abpr\u00e1cticamente no se ha implementado\u00bb, seg\u00fan afirman las inmobiliarias.<\/p>\n
Los precios comienzan alrededor de los $4.000 por noche y llegan a superar los $15.000.<\/p>\n
UNO dialog\u00f3 con el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe (Ceci), Walter Govone, quien expuso: \u00abEs verdad que los consorcistas en algunos edificios no est\u00e1n de acuerdo con que propietarios alquilen temporalmente porque puede generar inseguridad ya que constantemente entra y sale gente del edificio, que no se sabe qui\u00e9nes son, etc. Sucede mayormente en lugares en donde no hay personal de seguridad\u00bb.<\/p>\n
Por estas situaciones problem\u00e1ticas, Govone indic\u00f3 que \u00ablo que sucede es que esto debe estar plasmado en el reglamentado de copropiedad o el reglamento de consorcio. Por eso hay algunas rispideces hasta que eso se reglamente. Si bien es cierto que pueden darse este tipo de situaciones no se puede prohibir a otro consorcista que disponga de su inmueble como el crea conveniente mientras est\u00e9 dentro de los par\u00e1metros legales\u00bb.<\/p>\n
Como promedio, la estad\u00edstica en Santa Fe es de un alquiler de ocho o diez noches por mes en estos departamentos o casas. Si bien el costo es mayor por d\u00eda la temporalidad es menor debido a que la ciudad de Santa Fe es una ciudad que es de turismo receptivo pero no mayor a un per\u00edodo de dos o tres d\u00edas.<\/p>\n
\u00abSe est\u00e1 tratando de solucionarlo de la mejor manera pero a veces hay gente que\u00a0no es tan tolerante y puede haber conflicto como cualquier convivencia\u00a0cuando se vive en un edificio\u00bb, asegur\u00f3 Govone.<\/p>\n
Actualmente, en la plataforma Airbnb -una de las principales en el rubro- est\u00e1n registrados 223 inmuebles en la ciudad de Santa Fe. La mayor\u00eda de ellos, en el centro de la ciudad.\u00a0Los precios comienzan alrededor de los $4.000 por noche y llegan a superar los $15.000.<\/p>\n
Tasa adicional<\/strong> Desde las inmobiliarias sostienen que esto desalienta ese registro, producto de que si bien no es de una magnitud significativa (desde $2.000 a $4.000 dependiendo la superficie), significa un nuevo costo a afrontar de parte del locatario incluso si el lugar se encuentra desocupado siendo un gasto fijo.<\/p>\n Algunos propietarios buscando una mejor rentabilidad de los departamentos lo amueblan y lo ofrecen temporales. Las inmobiliarias afirman que \u00absi bien esa rentabilidad es superior, tampoco es tanto como mucha gente cree. Si se le otorga a una empresa o inmobiliaria su administraci\u00f3n la rentabilidad es un 40 o 50% m\u00e1s que un alquiler permanente porque tambi\u00e9n hay per\u00edodos ociosos. Si bien se alquilan a un valor mayor por d\u00eda por ah\u00ed hay que lograr alquilarlo la mayor cantidad de tiempo\u00bb.<\/p>\n Desde la Secretar\u00eda de Turismo provincial se eval\u00faa la posibilidad de agilizar mecanismos que permitan una aplicaci\u00f3n de la ordenanza a nivel local, puesto que se ve una cantidad cada vez mayor de departamentos temporales en Santa Fe.<\/p>\n La intenci\u00f3n est\u00e1 fundamentada en varios motivos, aunque en un primer orden de cosas destacan desde el sector la necesidad de reconocer cuantos inmuebles en esta condici\u00f3n hay verdaderamente en la ciudad, puesto que en algunos fines de semana en los que las plazas hoteleras tocan su l\u00edmite se desea contar con esa alternativa.<\/p>\n La regulaci\u00f3n est\u00e1 prevista en una ordenanza que \u00aba\u00fan no se aplica\u00bb seg\u00fan exponen las inmobiliarias. Consorcios, vecinos e inquilinos incurren en conflictos en el marco de un rubro en auge en la ciudad.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":136747,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[10],"class_list":["post-136746","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/136746","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=136746"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/136746\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/136747"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=136746"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=136746"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=136746"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLa otra cara de la ordenanza municipal es el registro necesario para todo aquel que desee poner en alquiler temporario su inmueble, lo que equivale al cobro de una tasa municipal que guarda relaci\u00f3n en su monto con la cantidad de metros cuadrados que abarca el departamento.<\/p>\nFUente: Uno<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"