La ciudad atraviesa una grave crisis habitacional que afecta a los inquilinos que sufren la casi nula oferta de alquileres permanentes, los altos precios marcados por la inflaci\u00f3n y la falta de programas sociales de acceso a la vivienda. Estos factores combinados con la tendencia de los propietarios a solo alquilar a turistas, complejizan sobremanera el panorama al sector de los inquilinos.<\/p>\n
El jefe comunal realiz\u00f3 un an\u00e1lisis de la situaci\u00f3n y explic\u00f3 que si bien puede ser un problema particular de Bariloche, a nivel nacional tampoco aparecen soluciones. \u201cHace 8 a\u00f1os que no se hacen viviendas nacionales ni se han hecho planes nuevos, ni en la provincia ni en el pa\u00eds. Si bien se hicieron 100 mil viviendas, las obras vienen desde gobiernos anteriores y es una cifra baj\u00edsima frente a la necesidad urgente de la gente\u201d.<\/p>\n
\u201cNo se han hecho programas para la vivienda destinadas a una franja de la poblaci\u00f3n, salvo el Procrear que es a cuenta gotas (se est\u00e1n haciendo 130 departamentos en El C\u00f3ndor) y ya han salido cr\u00e9ditos para barilochenses, pero en general no hay un acceso al cr\u00e9dito debido a los problemas macroecon\u00f3micos\u201d se\u00f1al\u00f3 Gennuso en el programa El Intendente Responde (FM 93.7).<\/p>\n
En una reciente investigaci\u00f3n, el reconocido sitio Airnb revel\u00f3 datos alarmantes sobre el mercado de alojamientos en Bariloche. Seg\u00fan los informes, la cantidad de alojamientos disponibles en la localidad supera los 1.000, pero la oferta de alquiler permanente es pr\u00e1cticamente nula.<\/p>\n
\u201cNo hay cr\u00e9ditos para la vivienda, no se construyen viviendas y est\u00e1 la relaci\u00f3n entre locatarios y locadores que complica m\u00e1s la situaci\u00f3n, uno se pone del lado el inquilino pero tambi\u00e9n entendemos que el r\u00e9dito que le pueden sacar a una vivienda es mucho m\u00e1s bajo que el que le puede dar el alquiler temporario\u201d destac\u00f3.<\/p>\n
Adem\u00e1s, el intendente dialog\u00f3 con Roberto D\u00edaz, referente de la Uni\u00f3n de Inquilinos de R\u00edo Negro, qui\u00e9n ponder\u00f3 que la problem\u00e1tica excede a la Ley de Alquileres aprobada en 2020 (durante la pandemia).<\/p>\n
\u201cDiscutir \u2018ley s\u00ed\u2019 o \u2018ley no\u2019 es un error, hay condiciones econ\u00f3micas que hacen que la ley no est\u00e9 actualizada, adem\u00e1s de que no se est\u00e1 aplicando. Si Naci\u00f3n no convoca para plantear una soluci\u00f3n integral que no s\u00f3lo contemple el alquiler, es muy dif\u00edcil que se pueda resolver debatiendo la implementaci\u00f3n de una ley\u201d expres\u00f3.<\/p>\n
\u201cEsta ley comenz\u00f3 en 2014 con mejoras en derechos de inquilinos, antes hab\u00edan requisitos que expulsaban inquilinos antes de ingresar, eso gener\u00f3 un mercado paralelo que no ten\u00eda control ni aportaba al Estado, era m\u00e1s informal y m\u00e1s agresivo para el inquilino por los aumentos abruptos\u201d describi\u00f3 D\u00edaz.<\/p>\n
\u201cLa ley otorgaba derecho y garant\u00edas del inquilino para que el aumento no fuera cada 3 meses si no con el salario, era un contexto. Pero esta ley sale en la pandemia, llega en un mal momento, no entendimos porque Alberto decide avanzar, se vot\u00f3 con Cambiemos y la segunda vuelta en el gobierno de Alberto en plena pandemia\u201d.<\/p>\n
Siguiendo la misma l\u00ednea agreg\u00f3, \u201cla ley tiene elementos positivos, por ejemplo los aumentos una vez al a\u00f1o y que tenga en cuenta el salario del inquilino pero hoy con la inflaci\u00f3n al propietario no le conviene\u201d reconoci\u00f3 D\u00edaz.<\/p>\n
Por \u00faltimo, pidi\u00f3 que se implemente un punto de la ley que propone que el Gobierno nacional construya departamentos destinados al mercado inmobiliario, con regulaci\u00f3n del Estado y precios accesibles. \u201cEs fundamental que el problema se aborde m\u00e1s all\u00e1 de la ley y que se piense en c\u00f3mo los ciudadanos puedan dejar de ser inquilinos, es una discusi\u00f3n que no se est\u00e1 dando con una mirada social, no se est\u00e1 haciendo nada para solucionar el tema y tampoco creo que se solucione eliminando una ley. Es fundamental que se apliquen viviendas que sean del Estado y que sean alquiladas a inquilinos, para que puedan ahorrar y comprar terrenos y al mismo tiempo quite demanda al mercado\u201d<\/p>\n
La ciudad atraviesa una grave crisis habitacional que afecta a los inquilinos que sufren la casi nula oferta de alquileres permanentes, los altos precios marcados por la inflaci\u00f3n y la falta de programas sociales de acceso a la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":136796,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[11],"class_list":["post-136795","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-rio-negro"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/136795","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=136795"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/136795\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/136796"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=136795"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=136795"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=136795"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}