Los desarrolladores inmobiliarios no quieren dejar pasar la oportunidad para hacer negocios con la disponibilidad de viviendas para los trabajadores que se sumen al crecimiento de Vaca Muerta.<\/p>\n
A\u00f1elo es un faro para los grupos empresarios no solo del sector hidrocarbur\u00edfero o energ\u00e9tico del pa\u00eds. Tambi\u00e9n los desarrolladores inmobiliarios pusieron sus ojos en el portal de acceso a los yacimientos m\u00e1s suculentos de Vaca Muerta, a pesar de las innumerables quejas de los vecinos hist\u00f3ricos de la localidad respecto al colapso de todos los servicios que se profundiz\u00f3 con los nuevos pobladores que llegaron atra\u00eddos por la posibilidad de trabajar en los pozos petroleros y gas\u00edferos.<\/p>\n
Las proyecciones de inversi\u00f3n con vistas a la ampliaci\u00f3n de la producci\u00f3n que se supone no tendr\u00e1 freno en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, mientras la demanda de fuentes energ\u00e9ticas se mantenga en el mundo bajo la reconfiguraci\u00f3n de los mercados pos invasi\u00f3n rusa a Ucrania, entusiasmaron a los actores principales del real estate en Argentina.<\/p>\n
\u00abEl emprendimiento est\u00e1 ubicado en la localidad de A\u00f1elo, a 105 km de la ciudad de Neuqu\u00e9n y epicentro de una gran revoluci\u00f3n productiva que le permitir\u00e1 al pa\u00eds, seg\u00fan estiman los especialistas, alcanzar el autoabastecimiento energ\u00e9tico para fines de \u00e9ste a\u00f1o\u00bb, promociona una empresa desarrolladora en una publinota difundida esta semana en un portal con redacci\u00f3n central en la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n
Los jugadores m\u00e1s importantes de los negocios inmobiliarios apuntan a cubrir la demanda creciente de residencias en A\u00f1elo para los trabajadores for\u00e1neos\u00a0que lleguen para sumarse a las dotaciones de las petroleras y sus sat\u00e9lites dedicadas a los servicios de la actividad hidrocarbur\u00edfera.<\/p>\n
\u00abAs\u00ed como Vaca Muerta tiene un efecto dinamizador en much\u00edsimos sectores econ\u00f3micos, generando miles de empleos directos e indirectos, las necesidades de las compa\u00f1\u00edas que se han instalado en la zona han generado una demanda de residencias para sus trabajadores, muchos de los cuales hoy deben viajar desde la capital neuquina para llegar a los pozos\u00bb, puntualiza la publinota citada antes.<\/p>\n
Para financiar el emprendimiento inmobiliario la desarrolladora a cargo del mismo abri\u00f3 el juego a inversores minoristas. Dice: \u00abSe trata de un proyecto que permite la entrada de inversores minoristas, ya que el monto de inversi\u00f3n es muy bajo y la rentabilidad mensual muy alta. Pero, adem\u00e1s, los inquilinos son empresas de primera l\u00ednea de la industria del petr\u00f3leo y el gas a las que les urge empezar a disponer de estas viviendas para sus trabajadores. A su vez, la inversi\u00f3n cuenta con el respaldo de una propiedad que resguarda el capital invertido y que garantiza el rendimiento de los activos en un horizonte de largo plazo\u00bb.<\/p>\n
El responsable del emprendimiento inmobiliario en cuesti\u00f3n ofrece tasas de rendimiento en d\u00f3lares incomparables, en el rango del 12% al 15% anual en d\u00f3lares en el corto y mediano plazo. Y agrega: \u201cHoy estamos ofreciendo en el s\u00e9ptimo edificio, actualmente en construcci\u00f3n, por stock y plazo limitado, unidades a un precio de contado desde USD 58.000 con una renta mensual proyectada desde los $ 275.000, a percibirse en promedio a los 10 meses de realizada la inversi\u00f3n. Estimamos un rendimiento en el corto y mediano plazo en el rango del 12% al 15% anual en d\u00f3lares\u00bb.<\/p>\n
La publicidad para tentar a inversores con el potencial inmobiliario de A\u00f1elo sigui\u00f3 mientras en la localidad neuquina se produc\u00edan dos piquetes en arterias centrales a cargo de un medio centenar de vecinos indignados porque les hab\u00edan prometido obras para avanzar en la conexi\u00f3n de sus casas a la red de gas natural, pero que no se realizaron.\u00a0El \u00faltimo d\u00eda de mayo, las Rutas 7, a la altura de la Bater\u00eda 3 en Loma Campana y el otro en la 17, en acceso desde Parque Industrial, en el ingreso a la localidad, presentaron cortes de tr\u00e1nsito desde el amanecer.<\/p>\n
Los vecinos aseguraron que les hab\u00edan prometido que a fines del mes pasado tendr\u00edan terminadas las obras para conectar 48 viviendas al gas, pero no ocurri\u00f3. Con las rutas cortadas, funcionarios provinciales se comprometieron a activar los trabajos en la segunda mitad de este mes. \u201cVamos a tener reuniones de seguimiento de las obras para garantizar que se trabaje dentro de los plazos acordados y firmados\u201d, indic\u00f3 Morales en declaraciones a Radio Municipal de A\u00f1elo.<\/p>\n
\u201cNos calefaccionamos por intermedio de artefactos el\u00e9ctricos y le\u00f1a. No tenemos abastecimiento de garrafas en A\u00f1elo, supuestamente el viernes llegar\u00eda el cami\u00f3n garrafero. Pero ya hay mucha gente que no tiene gas ni envasado\u201d, se\u00f1al\u00f3 Nicol\u00e1s \u00c1lvarez, uno de los vecinos apostados sobre la ruta.<\/p>\n
Crecimiento acelerado<\/strong> Ning\u00fan otro departamento de la provincia se acerc\u00f3 a la tasa de crecimiento en materia habitacional de A\u00f1elo, que a la vez present\u00f3 la mayor expansi\u00f3n poblacional de la provincia. Esto obedece al impacto en el departamento de la actividad que propici\u00f3 el desarrollo creciente de la explotaci\u00f3n de los yacimientos de Vaca Muerta.<\/p>\n La poblaci\u00f3n de A\u00f1elo en doce a\u00f1os pas\u00f3 de 10.786 a 17.876 habitantes, demostrando un crecimiento del 65,7 por ciento en doce a\u00f1os. Es m\u00e1s del doble del crecimiento de la poblaci\u00f3n neuquina y m\u00e1s de cuatro veces la ampliaci\u00f3n de la cantidad de habitantes del pa\u00eds entre los dos \u00faltimos censos.<\/p>\n Los desarrolladores inmobiliarios no quieren dejar pasar la oportunidad para hacer negocios con la disponibilidad de viviendas para los trabajadores que se sumen al crecimiento de Vaca Muerta.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":137335,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[23],"class_list":["post-137334","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-neuquen"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137334","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=137334"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137334\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/137335"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=137334"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=137334"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=137334"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nCon el boom de Vaca Muerta A\u00f1elo soport\u00f3 un crecimiento poblacional como de infraestructura de viviendas notable.\u00a0Entre los \u00faltimos dos censos nacionales (2010-2012) casi se duplic\u00f3 la cantidad de viviendas relevadas en A\u00f1elo.\u00a0Pas\u00f3 de 4003 casas particulares en 2010 a 7718 en 2022, lo que implica un crecimiento del 93 por ciento en el mismo lapso que la oferta habitacional de la provincia se increment\u00f3 en torno al 40,6 por ciento, hasta las 273.685 viviendas.<\/p>\nFuente: La Ma\u00f1ana Neuqu\u00e9n<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"