A tres a\u00f1os de la sanci\u00f3n de la Ley de Alquileres la Ciudad de Buenos Aires tiene un mercado inmobiliario ca\u00f3tico entre subas de un 20% y precios en divisas.<\/p>\n
El 55% de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires est\u00e1 negociado en d\u00f3lares, seg\u00fan un informe del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (CESO). Lejos de ganarle a la inflaci\u00f3n, los precios aumentaron casi un 20% en junio a pesar de las tasaciones en divisa estadounidense.<\/p>\n
Con un gran n\u00famero de contratos de locaci\u00f3n a punto de vencer o en proceso de ser renegociados -dado que en julio\u00a0se cumplieron tres a\u00f1os de la sanci\u00f3n\u00a0de la Ley de Alquileres que extendi\u00f3 el plazo m\u00ednimo de los acuerdos-,\u00a0muchos inquilinos enfrentar\u00e1n subas de hasta un 100% para quedarse en sus hogares.<\/p>\n
De acuerdo a la Ley de Alquileres vigente, los aumentos anuales se pactaban de antemano en los contratos a partir del \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL), un dato que publica el Banco Central, y que al 11 de mayo de 2023 es del 98%.<\/p>\n
Desde el CESO tambi\u00e9n informaron que los precios de los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires registraron en junio\u00a0incrementos de entre 8,3% y 18,9% mensual, seg\u00fan la ubicaci\u00f3n y la cantidad de ambientes.<\/p>\n
Los contratos firmados en d\u00f3lares est\u00e1n fuera de la ley porque deber\u00edan ser expresados en pesos y las subas est\u00e1n pactadas de antemano, pero adem\u00e1s da cuenta del retiro de propiedades para arrendar a largo plazo: en vez aument\u00f3 la oferta de propiedades para contratos temporales, inform\u00f3 el sitio C5N.<\/p>\n
Se estima que hay un 30% menos de viviendas en alquiler en la Ciudad de Buenos Aires desde que entr\u00f3 en vigencia la Ley de Alquileres, y por eso subi\u00f3 el costo de entrada a un departamento.<\/p>\n
En el caso de los monoambientes, por ejemplo, la mediana de ofertados en CABA en mayo fue $ 92.500 (+115,1% interanual), lo que implica que el Salario M\u00ednimo Vital y M\u00f3vil cubre s\u00f3lo el 91,4% de un alquiler.<\/p>\n
A tres a\u00f1os de la sanci\u00f3n de la Ley de Alquileres la Ciudad de Buenos Aires tiene un mercado inmobiliario ca\u00f3tico entre subas de un 20% y precios en divisas.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":137433,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[12],"class_list":["post-137432","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-buenos-aires"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137432","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=137432"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137432\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/137433"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=137432"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=137432"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=137432"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}