A tres a\u00f1os de la entrada en vigencia de la Ley de Alquileres 27.551, aquellos inquilinos que les toque renovar contrato deber\u00e1n afrontar aumentos de m\u00e1s del doble. Principales problemas de alquilar en Ushuaia, precios y cu\u00e1l es la situaci\u00f3n actual.
\nINFORMACI\u00d3N GENERAL
\n03\/07\/2023<\/p>\n
El 1 de julio se cumplieron tres a\u00f1os de la entrada en vigencia de la Ley de Alquileres que estableci\u00f3 un plazo m\u00ednimo de tres a\u00f1o de duraci\u00f3n de los contratos de locaci\u00f3n de vivienda para residencia, con un \u00fanico aumento anual en base al \u00cdndice de Contrato de Locaci\u00f3n (ICL informado d\u00eda a d\u00eda por el Banco Central en base a una relaci\u00f3n que incluye la inflaci\u00f3n y la evoluci\u00f3n de los salarios.<\/p>\n
Christopher Moreno es referente de la Asociaci\u00f3n de Difusi\u00f3n y Acci\u00f3n \u00abQue Nos Escuchen\u00bb que surgi\u00f3 del movimiento y la agrupaci\u00f3n de vecinos y vecinas autoconvocados ante el problema de los alquileres, la vivienda y la crisis habitacional en la capital fueguina.<\/p>\n
\u00abla ley no servir\u00e1 para el que quiere seguir aumentando acorde a la inflaci\u00f3n mensual. A nosotros, como inquilinos, nos favorece. La ley lo que hizo fue dar un alivio a los vecinos. El problema viene de la inflaci\u00f3n galopante y la crisis econ\u00f3mica que afronta Argentina, adem\u00e1s de que el problema de los alquileres es una cuesti\u00f3n a nivel mundial\u00bb, expres\u00f3 en di\u00e1logo con FM Master’s Christopher Moreno.<\/p>\n
Alquilar en Ushuaia: qu\u00e9 problemas afrontan los inquilinos<\/strong><\/p>\n Actualmente, \u00abla hostilidad del propietario es el principal problema y preocupaci\u00f3n con la que los vecinos y vecinas de la ciudad se acercan hoy a la asociaci\u00f3n\u00bb, cont\u00f3 Christopher Moreno en FM Master’s.<\/p>\n \u00abCalculamos que m\u00e1s de la mitad de las personas que alquilan lo hacen no por inmobiliaria, sino por due\u00f1o directo y de manera irregular, sin contrato. El estr\u00e9s no es s\u00f3lo poder pagar la renta, es llenar la heladera y llegar a fin de mes. Muchos inquilinos nos comunican que los due\u00f1os les golpean la puerta y la condici\u00f3n es ‘te vas o aceptas el aumento'\u00bb, agreg\u00f3 el referente de \u00abQue Nos Escuchen\u00bb.<\/p>\n En julio, quienes renueven deber\u00e1n pagar m\u00e1s del doble de alquiler<\/strong><\/p>\n La fecha de los tres a\u00f1os de entrada en vigencia de la Ley de Alquileres indica que los primeros contratos bajo normativa comenzar\u00e1n a renovarse a partir de este mes con notables incrementos: desde julio, los inquilinos (que deban renovar sus contratos) pagar\u00e1n m\u00e1s del doble por sus alquileres.<\/p>\n Un inquilino que inici\u00f3 su contrato con la puesta en vigencia de la ley el 1\u00b0 de junio de 2020 a $50.000 a partir de este mes tendr\u00e1 que pagar $226.000. Si en cambio, lo firm\u00f3 el 1\u00b0 de julio de 2022 por $100.000, desde ma\u00f1ana abonar\u00e1 $203.000 ya que el porcentaje de ajuste por el ICL es de 103%.<\/p>\n Cu\u00e1nto cuesta alquilar en Ushuaia<\/strong><\/p>\n Hacia fines de 2022, el registro de inquilinos que llev\u00f3 adelante \u00abQue Nos Escuchen\u00bb arroj\u00f3 que hab\u00eda 3.500 personas que alquilaban en Ushuaia. De ese registro, un 60% ya estaban pagando por alquileres de 2 habitaciones entre $170.000 y $200.000.<\/p>\n \u00abEstimamos que ahora el valor de un departamento de 2 habitaciones est\u00e1 $250.000\/$270.000 mensuales. Un monoambiente cuesta $180.000. Yo vivo en un monoambiente y se me fue de $120.000 a $160.000, en un contrato de manera irregular. En mi caso, estoy buscando alquiler hace tres meses, pero no encuentro. Y las pocas ofertas que hay te piden requisitos en los que tenes que contar con $500.000 para poder ingresar\u00bb, agreg\u00f3 el referente de la asociaci\u00f3n de inquilinos.<\/p>\n Inquilinos destinan el 80% de sus ingresos para pagar el alquiler<\/strong><\/p>\n En mayo de 2023, un relevamiento realizado por la agrupaci\u00f3n de vecinos \u00abQue nos escuchen\u00bb, indic\u00f3 que una persona que alquila en Ushuaia destin\u00f3 el 80% de sus ingresos s\u00f3lo para pagar el alquiler.<\/p>\n El informe sobre c\u00f3mo se divide el gasto de los inquilinos en la capital fueguina completa que \u00abel 20% restante se gasta en en comida, combustibles y vestimenta\u00bb.<\/p>\n En este caso se tom\u00f3 sueldo base ingresos de $300.000, aunque la asociaci\u00f3n asegura que \u00abhay sueldos de $140.000 y que en ese caso, no se llega a cubrir las necesidades b\u00e1sicas para vivir dignamente\u00bb.<\/p>\n \u00abQue nos escuchen\u00bb sum\u00f3 como informaci\u00f3n que en los datos no se incluyen gastos destinados a salud, por ejemplo. Adem\u00e1s, los datos incluidos corresponden a una sola persona.<\/p>\n Otro dato relevante que aporta el informe que la agrupaci\u00f3n de vecinos realiz\u00f3 en Ushuaia fue que \u00ab9 de cada 10 personas (relevadas) tiene un sueldo que no alcanza para pagar el alquiler de una vivienda y comer\u00bb.<\/p>\n A tres a\u00f1os de la entrada en vigencia de la Ley de Alquileres 27.551, aquellos inquilinos que les toque renovar contrato deber\u00e1n afrontar aumentos de m\u00e1s del doble.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":137620,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[34],"class_list":["post-137619","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-tierra-del-fuego"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137619","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=137619"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137619\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/137620"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=137619"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=137619"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=137619"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Fuente: el Diario del fin del Mundo<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"