El mercado de oficinas registr\u00f3 en el segundo trimestre una menor demanda, luego de haber iniciado el a\u00f1o con una tenue recuperaci\u00f3n tras la pandemia, de acuerdo con distintos informes elaborados por inmobiliarias especializadas en ese rubro.<\/p>\n
Newmark Argentina observ\u00f3 que en las oficinas clase A, \u00abla demanda pierde impulso y permanece expectante a los resultados de las PASO; al cierre del primer semestre del a\u00f1o comienza a observarse una desaceleraci\u00f3n en el n\u00famero de transacciones, lo que impact\u00f3 de manera leve sobre los indicadores del mercado\u00bb.<\/p>\n
Durante este trimestre la absorci\u00f3n neta abandon\u00f3 la senda positiva y cerr\u00f3 en valores negativos, a pesar de ello, la vacancia permaneci\u00f3 estable en 16,8 por ciento, valores muy similares a los trimestres anteriores, al igual que los valores de renta pedido, que promediaron en 23,5 d\u00f3lares por m2\/ mes.<\/p>\n
El informe de la inmobiliaria L.J. Ramos se\u00f1al\u00f3 que \u00abeste trimestre, en contraste con el primero, fue negativo en el mercado de oficinas en cuanto a la demanda de superficie en alquiler. Hubo un aumento considerable en la devoluci\u00f3n de superficie\u00bb.<\/p>\n
La absorci\u00f3n neta fue negativa al ubicarse en -14.700 m\u00b2, a diferencia del primer trimestre la cual demostr\u00f3 uno de los mejores rendimientos de este apartado desde la pandemia. \u00abLa tasa de vacancia nos muestra un resultado al alza luego de varios trimestres a la baja, y se ubica al cierre del trimestre en 15,4 por ciento; mientras que medido interanual, representa una ca\u00edda de un poco m\u00e1s de 2 puntos porcentuales respecto del segundo trimestre 2022\u00bb, destac\u00f3 L.J. Ramos.<\/p>\n
De acuerdo con un nuevo informe de Colliers Argentina, el mercado de oficinas premium registr\u00f3 un leve descenso en la tasa de vacancia, al tiempo que se espera la incorporaci\u00f3n de m\u00e1s de 300.000 m2 de nuevas oficinas a lo largo del 2023, lo que implicar\u00eda un crecimiento del 18 por ciento sobre el stock actual.<\/p>\n
Los valores de los alquileres de oficinas premium se mantienen estables y se registr\u00f3 un descenso en la vacancia, posicion\u00e1ndose en un 17,5 por ciento. \u00abSi se discrimina la disponibilidad seg\u00fan categor\u00eda de inmueble, se puede verificar que la mayor vacancia se presenta en los edificios A+, alcanzando el 19,3 por ciento; por su parte, los inmuebles clase A expusieron una vacancia del 14,1 por ciento\u00bb, sostuvo Juan Manuel Farola, gerente comercial de Colliers Argentina.<\/p>\n
Seg\u00fan el \u00faltimo reporte, se mantuvieron los precios durante este trimestre y el promedio del mercado se situ\u00f3 en los 22,4 d\u00f3lares por m2.<\/p>\n
La consultora Cushman & Wakefield indic\u00f3 que \u00aba pesar de la incertidumbre que genera la proximidad de las elecciones primarias (PASO), los movimientos dentro del mercado de renta de oficinas clase A, entre ocupaciones y desocupaciones, dejaron un saldo casi neutro de absorci\u00f3n neta\u00bb.<\/p>\n
\u00abPor el contrario el segmento clase B present\u00f3 menos dinamismo, lo cual repercuti\u00f3 en los indicadores de precio pedido y vacancia, los cuales siguen estables respecto al trimestre anterior\u00bb, coment\u00f3 Carolina Wundes, coordinadora de investigaci\u00f3n de mercado de Cushman & Wakefield.<\/p>\n
El mercado de oficinas registr\u00f3 en el segundo trimestre una menor demanda, luego de haber iniciado el a\u00f1o con una tenue recuperaci\u00f3n tras la pandemia, de acuerdo con distintos informes elaborados por inmobiliarias especializadas en ese rubro.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":137845,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[21],"class_list":["post-137844","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-argentina"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137844","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=137844"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137844\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/137845"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=137844"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=137844"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=137844"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}