Estiman que hay un d\u00e9ficit habitacional de 100 mil hogares y proponen cobrar un impuesto a los propietarios que se niegan a alquilar sus departamentos.<\/p>\n
Aunque no hay n\u00fameros oficiales, un simple vistazo alcanza para notar el desbalance actual. Los carteles de \u00abAlquilo\u00bb ya no est\u00e1n visibles, y son incluso escasos en redes sociales y p\u00e1ginas web. Mientras miles de neuquinos buscan -pero no encuentran- una casa para alquilar, la construcci\u00f3n muestra cifras r\u00e9cords y en el centro de Neuqu\u00e9n se levantan edificios que parecen no tener un destino claro. Por eso, organizaciones de inquilinos y partidos pol\u00edticos proponen cobrar un impuesto a las viviendas ociosas.<\/p>\n
A trav\u00e9s un proyecto presentado en la Legislatura del Neuqu\u00e9n, el Frente de Izquierda propuso cobrar un impuesto especial a las viviendas que no se alquilan, en el marco de un paquete que incluye declarar la emergencia habitacional. Desde el partido estiman que el d\u00e9ficit en la provincia podr\u00eda llegar a los 100 mil hogares, aunque se trata de cifras estimadas y que son dif\u00edciles de calcular por una gama de situaciones en la realidad del h\u00e1bitat de cada neuquino, que va desde las casas compartidas a aquellos que construyen una pieza en el terreno de sus padres.<\/p>\n
Por su parte, desde la Federaci\u00f3n de Inquilinos Neuquinos aseguraron que a nivel nacional propusieron un programa integral de acceso a la vivienda para que el Estado intervenga de manera concreta en la problem\u00e1tica de los alquileres. \u00abLo \u00fanico que hacen es atacar la ley de alquileres, pero no se propone una soluci\u00f3n\u00bb, aclar\u00f3 Federico Prior, que es referente de la entidad.<\/p>\n
Aunque los agentes inmobiliarios atribuyen el desbalance actual a las fallas de la Ley de Alquileres, que termin\u00f3 por provocar el retiro de muchas viviendas del mercado, el diputado provincial del FIT, Andr\u00e9s Blanco, consider\u00f3 que el fen\u00f3meno responde a la especulaci\u00f3n inmobiliaria. Por eso, propuso que los que tengan departamentos vac\u00edos paguen un impuesto especial que incrementar\u00e1 las arcas de un Fondo Provincial de Emergencia Habitacional, tambi\u00e9n a crearse en caso de que se apruebe la ley.<\/p>\n
El objetivo de la normativa no apunta a los peque\u00f1os propietarios sino a las empresas o particulares que tienen m\u00e1s de cinco viviendas vac\u00edas. As\u00ed, los que tengan cinco departamentos sin inquilinos durante un a\u00f1o o m\u00e1s, deber\u00e1n pagar el 2% del valor fiscal de sus propiedades en concepto de impuestos. La cifra sube al 3% cuando se trata de seis viviendas ociosas y, a partir de ese n\u00famero, se sumar\u00e1 un 1% por cada propiedad extra.<\/p>\n
El proyecto de ley est\u00e1 en comisi\u00f3n pero no fue tratado, despu\u00e9s de no recibir el apoyo necesario por parte de los diputados en el recinto. Sin embargo, desde la Federaci\u00f3n de Inquilinos insisten en la necesidad de generar regulaciones para dar un paso m\u00e1s all\u00e1 de las cr\u00edticas a la ley, que motivaron a muchos propietarios a retirar sus viviendas del mercado porque la renta ya no les resultaba conveniente.<\/p>\n
\u00abDel \u00faltimo censo sali\u00f3 que hay una vivienda cada tres habitantes en la provincia, pero lo que se ve en la ciudad no coincide con esos datos y es dif\u00edcil calcularlo porque, a nivel nacional, s\u00f3lo el 10% de los contratos se registran en AFIP\u00bb, expres\u00f3 Prior sobre la situaci\u00f3n.<\/p>\n
Para \u00e9l, en la ciudad \u00abhay una cantidad de inmuebles suficientes para cubrir la demanda, pero el d\u00e9ficit se da por la l\u00f3gica del mercado inmobiliario para especular y aumentar los precios\u00bb. Aclar\u00f3, adem\u00e1s, que hace falta diferenciar entre los peque\u00f1os propietarios que toman la renta del alquiler como un complemento a sus ingresos con los grandes propietarios que tienen departamentos de lujo vac\u00edos.<\/p>\n
Seg\u00fan datos difundidos por el gobierno de la provincia, Neuqu\u00e9n sigue registrando\u00a0r\u00e9cords en el rubro de la construcci\u00f3n.\u00a0En abril de este a\u00f1o se contabilizaron 22.129 empleos en el sector, que es uno de los principales term\u00f3metros de la actividad. La cifra representa una suba del 3% con respecto al mes anterior y un incremento interanual del 44%. Sin embargo, los autores del proyecto aclararon que es dif\u00edcil calcular cu\u00e1ntas son las viviendas vac\u00edas en la capital o en el resto de la provincia.<\/p>\n
\u00abLa situaci\u00f3n es grave y se va agravando cada vez m\u00e1s\u00bb, dijo Prior y aclar\u00f3 que reciben consultas de j\u00f3venes que dejan las carreras universitarias porque ya no pueden pagar el alquiler o que ven a muchas personas que regresan a vivir con familiares o a departamentos alejados del centro, que suelen ser m\u00e1s econ\u00f3micos.<\/p>\n
Por eso, desde su organizaci\u00f3n proponen actuar con medidas urgentes y que incluso haya un sistema p\u00fablico de alquileres, con viviendas del Estado que se alquilen a un precio social. A trav\u00e9s de un proyecto que pretenden plantear en el Poder Ejecutivo, quieren que en la zona se repliquen medidas ya vigentes en otros pa\u00edses, como la prohibici\u00f3n por un tiempo de los alquileres temporarios o los precios regulados.<\/p>\n
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