Sin los excedentes agropecuarios que suelen impulsar las operaciones, los desarrollos inmobiliarios viven un momento complejo. Adem\u00e1s de que desapareci\u00f3 la demanda, los precios se incrementaron en d\u00f3lares<\/p>\n
La sequ\u00eda y la crisis econ\u00f3mica est\u00e1n generando que en la ciudad casi no haya ventas de departamentos. As\u00ed, la ca\u00edda de los excedentes que sol\u00edan generar operaciones con productores agropecuarios ha tenido un fuerte impacto en el rubro de la construcci\u00f3n.<\/p>\n
A eso se suma el hecho de que las familias casi no pueden acceder a construir una vivienda propia y, por lo tanto, esas operaciones tambi\u00e9n est\u00e1n frenadas.<\/p>\n
El \u00fanico nicho que se ha mantenido activo en los \u00faltimos meses ha sido el de la obra p\u00fablica, que continu\u00f3 a buen ritmo principalmente por los proyectos ejecutados por el gobierno provincial.<\/p>\n
Adri\u00e1n Capello, secretario de la C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n de R\u00edo Cuarto, indic\u00f3 que el sector est\u00e1 viviendo una especie de parate.<\/p>\n
\u201cHablar de la construcci\u00f3n en su conjunto es complejo porque por un lado est\u00e1 la obra p\u00fablica y, por el otro, las inversiones privadas. En el caso de la vivienda, es verdad que cada vez se hace m\u00e1s dif\u00edcil el acceso para los asalariados\u201d, indic\u00f3 Capello.<\/p>\n
Esta semana, la Direcci\u00f3n General de Estad\u00edsticas y Censos de la Provincia dio a conocer el \u00edndice de la construcci\u00f3n:los precios aumentaron un 5,46 por ciento en junio y, si bien quedaron por debajo de la inflaci\u00f3n, hacer una casa de apenas 50 metros cuadrados implica un desembolso de 8.222.005 pesos. Adem\u00e1s hay que considerar el valor del terreno. Si se tiene en cuenta que las opciones crediticias casi han desaparecido, la construcci\u00f3n de una vivienda es casi una utop\u00eda para una familia con ingresos fijos.<\/p>\n
Pero adem\u00e1s hay complicaciones en un nicho que gener\u00f3 fuerte movimiento en la econom\u00eda riocuartense en a\u00f1os anteriores:los desarrollos inmobiliarios.<\/p>\n
\u201cLa situaci\u00f3n climatol\u00f3gica de la zona ha afectado mucho a los desarrollos inmobiliarios. Por eso no hay casi ventas de departamentos;eso se ha desacelerado y se ve tanto en el ritmo de obras como en las propuestas de negocios. Y no es s\u00f3lo por la sequ\u00eda: al no haber certidumbre a nivel nacional, el inversor o quien quiera adquirir prefiere quedarse frenado o guardar el dinero bajo el colch\u00f3n y ver qu\u00e9 pasa\u201d, indic\u00f3 Capello.<\/p>\n
El secretario de la C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n indic\u00f3 que actualmente no hay compradores.<\/p>\n
\u201cEso hace que todos los procesos de desarrollos inmobiliarios se mantengan pero el ritmo de venta se vio disminuido notablemente. La sequ\u00eda y las heladas afectaron mucho a la regi\u00f3n y, por ende, no hay excedentes que alimenten la inversi\u00f3n en la ciudad. Eso repercute en las obras privadas nuevas\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n
– \u00bfY qu\u00e9 pasa con los precios?\u00bfAnte la ca\u00edda de la demanda hubo una retracci\u00f3n?<\/p>\n
– Hoy existe una coyuntura muy particular: tenemos una inflaci\u00f3n alta pero el d\u00f3lar billete est\u00e1 por debajo de la inflaci\u00f3n. Lo que pasa es que estamos teniendo inflaci\u00f3n en d\u00f3lares para equiparar la din\u00e1mica de los insumos. Si uno compara el valor del d\u00f3lar respecto de la inflaci\u00f3n real, es menor. Eso se traslada a nuestros proveedores que trabajan en pesos y, por eso, en d\u00f3lares las propiedades han subido. Lo que tambi\u00e9n ocurre es que hay gente que quiere vender propiedades usadas y, ante la necesidad, tiende a bajar el precio. Pero, en realidad, el valor de las propiedades subi\u00f3.<\/p>\n
Capello indic\u00f3 que la estrategia de supervivencia de las empresas del rubro pasa por ser cautos, tratar de no endeudarse y encarar todos los proyectos con fondos propios. \u201cSon a\u00f1os de reorganizaci\u00f3n interna y de poco volumen de obra. Es mejor la cautela\u201d, manifest\u00f3.<\/p>\n
Sin los excedentes agropecuarios que suelen impulsar las operaciones, los desarrollos inmobiliarios viven un momento complejo. Adem\u00e1s de que desapareci\u00f3 la demanda, los precios se incrementaron en d\u00f3lares<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":138251,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[3],"class_list":["post-138250","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-cordoba"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138250","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=138250"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138250\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/138251"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=138250"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=138250"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=138250"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}