Oficialismo y oposici\u00f3n aprobaron una iniciativa para crear un registro de un mercado que est\u00e1 favorecido por el uso de plataformas digitales<\/p>\n
En medio de un clima de tensi\u00f3n social y debate pol\u00edtico sobre una nueva ley de alquileres que transita en el Congreso, surgi\u00f3 en simult\u00e1neo desde el Senado\u00a0el primer proyecto de ley para los alquileres temporarios o tur\u00edsticos, altamente difundidos por el uso generalizado de plataformas digitales\u00a0-incluso de alcance global- que intermedian y cobran comisiones que oscilan entre 5 y el 20% sobre el total de la transacci\u00f3n, seg\u00fan los casos.<\/p>\n
El oficialismo logr\u00f3 construir los consensos, con 12 y 13 firmas respectivamente en las comisiones de Legislaci\u00f3n General y Turismo (cada comisi\u00f3n cuenta con 17 miembros en total), y obtuvo un dictamen favorable a la regulaci\u00f3n de los contratos de alquiler temporario de viviendas con fines tur\u00edsticos en el plenario conjunto de ambas comisiones.<\/p>\n
De este modo,\u00a0el texto est\u00e1 listo para ser tratado en el recinto en la pr\u00f3xima sesi\u00f3n, aun por definir.
\nLa iniciativa busca crear un registro de inmuebles para el alquiler temporario.\u00a0Los oferentes deber\u00e1n tener n\u00famero de inscripci\u00f3n, exhibirlo en las plataformas donde ofrezcan la vivienda, cumplir con los requerimientos tributarios de la jurisdicci\u00f3n donde se encuentren, tener vigente la habilitaci\u00f3n, registro y autorizaci\u00f3n de uso tur\u00edstico de la vivienda correspondiente. Tambi\u00e9n, garantizar que las caracter\u00edsticas reales de la vivienda tengan concordancia con lo ofrecido por medios electr\u00f3nicos. Ante el hu\u00e9sped,\u00a0el propietario deber\u00e1 responder acorde a las normas generales de la actividad hotelera.<\/p>\n
El propietario u oferente deber\u00e1, por lo dem\u00e1s, presentar una declaraci\u00f3n jurada en la que conste el cumplimiento de las disposiciones de seguridad e higiene de los inmuebles, que necesitar\u00e1 ser suscripta por un ingeniero, arquitecto o especialista en higiene o seguridad. Tambi\u00e9n se obliga al oferente a contratar un seguro de responsabilidad civil por da\u00f1os contra terceros.<\/p>\n
La santacruce\u00f1a Ana Mar\u00eda Ianni (FdT), autora del proyecto original que luego se unific\u00f3 con una propuesta de una colega de la oposici\u00f3n, destac\u00f3 que, si prospera el registro de oferentes temporarios, se podr\u00e1 \u201csaber qu\u00e9 viviendas quedan para el alquiler permanente\u201d. Cuando el acceso a la vivienda estable de una familia es \u201cun problema en el pa\u00eds y en el mundo entero, tal como lo marca la legislaci\u00f3n comparada\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n
La propuesta de regular la nueva modalidad de alquiler, que se amplific\u00f3 con el surgimiento de plataformas digitales (con rentas millonarias) y que se encuentra en completa informalidad, intenta proteger a los usuarios del servicio y a los inversores en el sector de hoteler\u00eda que adem\u00e1s genera puestos de trabajo, y padecen competencia desleal.<\/p>\n
\u201cNo pensamos en desestimar este tipo de oferta ni a las plataformas, pero queremos dar fin a una competencia desleal, porque no hay normativa, y afecta incluso el precio de los alquileres permanentes. Esa modalidad est\u00e1 en una situaci\u00f3n de informalidad y no brinda los servicios como corresponde\u201d, remarc\u00f3 Ianni.<\/p>\n
Con ello se pretende adem\u00e1s que el Estado cumpla su rol de habilitar, fiscalizar y sancionar en el caso de que sea necesario. La norma reconoce contratos de alquiler temporarios que vayan desde una noche hasta noventa d\u00edas.<\/p>\n
El presidente de la comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General, tambi\u00e9n en el plenario, el pampeano Daniel Bensus\u00e1n, opin\u00f3 que \u201cen las relaciones contractuales es necesaria la intervenci\u00f3n del Estado para equilibrar los intereses de cada una de las partes\u201d.<\/p>\n
Requisitos<\/strong> Y lo m\u00e1s relevante,\u00a0utilizar la moneda nacional pesos argentinos para los anuncios y\/u ofertas de unidades habitacionales que surjan como resultado de las b\u00fasquedas realizadas desde el territorio nacional;\u00a0y para el procesamiento de pagos efectuados por hu\u00e9spedes mediante la intermediaci\u00f3n de plataformas cuando se trate de transacciones realizadas por unidades ubicadas en el territorio nacional.<\/p>\n Los principios rectores de la ley propuesta son: fomentar un desarrollo sustentable de las actividades que integran la cadena de valor del turismo en sus tres dimensiones: ambiental, econ\u00f3mica y social. Promover la competitividad, asegurando las condiciones necesarias para el desarrollo de la actividad a trav\u00e9s del producto tur\u00edstico. Protecci\u00f3n de los derechos de los y las turistas. Transparencia y seguridad jur\u00eddica. Y defensa y fortalecimiento de la competencia leal.<\/p>\n Finalmente, el hu\u00e9sped de Alquiler Temporario Tur\u00edstico, en su calidad de consumidor y usuario de un servicio surgido en una relaci\u00f3n de consumo, tiene todos los derechos que surgen de la ley nacional de defensa del consumidor.<\/p>\n Entre las obligaciones del inquilino temporario, cuentan, como es obvio, observar las reglas de higiene, educaci\u00f3n, convivencia social, y de respeto a las personas, instituciones y costumbres. Y respetar las instalaciones y los equipamientos del inmueble dado en Alquiler Temporario Tur\u00edstico.<\/p>\n Oficialismo y oposici\u00f3n aprobaron una iniciativa para crear un registro de un mercado que est\u00e1 favorecido por el uso de plataformas digitales<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":139408,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[21],"class_list":["post-139407","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-nacional","tag-argentina"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139407","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=139407"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139407\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/139408"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=139407"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=139407"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=139407"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nSeg\u00fan el proyecto de ley que podr\u00eda llegar al recinto del Senado durante el mes de septiembre, las plataformas digitales que ofrecen alojamiento temporario, y cuya creciente influencia alter\u00f3 el mercado de alquileres tradicional en la Argentina y el mundo entero, deber\u00e1n: habilitar un campo en la plataforma digital para que el propietario informe el n\u00famero de inscripci\u00f3n ante el registro de cada unidad; proceder a la baja, retiro o suspensi\u00f3n de toda publicaci\u00f3n que no posea el n\u00famero de inscripci\u00f3n en el registro, previa notificaci\u00f3n fehaciente al propietario o administrador de la unidad en alquiler.<\/p>\nFuente: La Capital<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"